房地产市场分析报告

上海市房地产市场分析(现状、发展态势、目前应采取的措施、风险分析).     

水利工程项目招标风险分析方法研究

研究从业主角度对水利工程招标风险提出了一种风险分析方法,分析了招标过程中的主要风险因素,运用改进的层次分析法(AHP方法)对风险进行评估,对不同等级风险提出应对方案,并通过风险量的计算估计风险的货币损失值,提高了风险分析的可操作性,使风险的控制更客观科学.     

房地产融资渠道现状与未来展望及其金融风险分析

我国房地产融资渠道严重依赖于银行体系的现状是近年来社会界一直关注的一个核心问题。国内房地产融资结构属于银行贷款型。国内金融市场结构以及不同房地产经营方式决定贷款依赖型资产结构的合理性。根据政府政策目的,未来的房地产融资体系具体有五个特点:融资渠道多元化、价格指标市场化、产品形式证券化、收益风险对称化。     

神经网络在房地产投资风险系统中的预测

从分析房地产投资风险预测总体设计方法入手,系统探索风险预测分析方法,提出用神经网络来建立预测方法,并建立完整的处理系统.     

房地产企业有效开展效能监察工作的思考

随着国家房地产政策调控力度的不断增强，当今的房地产企业面临着诸多的风险和挑战。本文着重阐述房地产企业如何通过开展有效的效能监察工作，使效能监察真正成为企业内部管理的一种监控手段，控制企业经营风险，以提高企业经营的效益、效果及效率。     

论我国房地产按揭中银行风险的法律防范

随着我国房地产业的发展,房地产按揭这种新的融资购楼方式日渐普遍。但按揭在我国毕竟是新生事物,相关的法律法规并不完善,因而给实际操作带来很大不便。尤其是贷款银行的权益很难得到有效保护。有鉴于此,笔者以此为研究对象,通过对房地产按揭涵义及法律特点的剖析,重点探讨贷款银行风险的法律防范问题。在此基础上,借鉴发达国家的先进经验,具体结合我国当前房地产按揭的现状,进而提出为完善我国贷款银行风险法律防范的建议措施。     

防波堤工程施工风险分析及控制措施研究

通过分析防波堤工程施工风险,主要存在:预制场扭王块立模、拆模风险;预制场混凝土振捣风险;预制场场地内扭王块吊装风险;码头出运扭王块风险;水上扭王块安装风险.在此基础上,有针对性地提出防波堤工程施工风险控制措施,进而实现对防波堤工程施工风险的控制.     

基于过程分析的工程系统风险分析方法

本文提出的基于过程分析的风险分析方法，能够对工程系统进行全面的描述，并且可以给出系统的风险事件分布。在风险识别阶段使用风险分布图和风险识别表，可使分析人员更容易了解系统的全局和细节，最大限度地避免遗漏风险事件；在风险管理阶段使用风险分布图，将风险事件与作业或生产环节相联系，可以使管理人员和作业人员直观地了解系统中风险存在的位置和形式，更有利于对风险的控制。该方法使风险分析更接近工程实际，更容易为工程技术人员所接受，是风险分析的重要工具之一。     

铁路运输企业的经营风险分析及应对研究

防范经营风险,是铁路运输企业能够持续发展的前提和基础。本文从铁路运输企业的主要经营风险及成因分析入手,提出了铁路运输企业防范经营风险的具体对策,包括明确风险管理组织的职责权限,强化职工的决策意识和风险意识,建立风险预警监控体系,规范风险管理程序,完善风险管理手段等,从而提升企业应对经营风险的能力。     

基于仿真的操舵系统故障风险分析方法

操舵系统的故障风险分析需求迫切,但传统基于经验的安全性分析技术在历史故障数据匮乏的情况下作用有限。为此,提出一种基于仿真的操舵系统故障风险分析方法。基于AMESim建立操舵系统的虚拟样机,并对其进行校核与验证以确保其可信性。进行典型故障模式的植入与仿真实验以获取故障仿真数据,并与Simulink进行运行场景的动力学联合仿真,根据仿真结果体现的安全风险对故障模式进行分类。以某型潜航器操舵系统为案例验证了所提出方法的有效性,该方法可为操舵系统及其他大型复杂机电液控制系统的故障风险分析提供参考。     

房地产企业在施工图设计阶段的成本控制

文章研究了房地产公司在施工图设计阶段成本控制的重要性与控制原则,提出了成本控制的方法,最后对两个案例做成本控制实证分析。     

关于房地产业宏观调控的思考

近年来房地产行业迅速发展,以房地产业为代表的部分行业出现过热现象,加强宏观调控是政府和个人都应该关心的问题。本文通过对房地产业和传统的采掘业、与人民生活密切相关的电力、燃气及水的生产和供应业进行实证研究。对房地产宏观调控不明显的原因进行分析,并在此基础上对房地产业调控提出了政策建议。     

层次分析法在房产开发项目风险管理中的应用研究

在对房产开发项目风险概念、特征介绍的基础上,梳理了房产开发项目风险识别的步骤,分析了层次分析法在房产开发项目风险管理中的应用,最后用实例进行了说明。     

基于主成分分析的房地产指标研究

从量化的角度分析了房地产价格的变化以及各地的价格影响因素。对收集到的全国31个省、市的房地产指标数据用主成分分析法分析,得出影响房地产价格的综合指标,并将各地的房地产价格做出排序。本文还将主成分分析用于系统评估且对分析方法进行改进。     

Casualty analysis of large tankers

This article presents detailed results of a comprehensive analysis of recorded accidents of large oil tankers (deadweight greater than 80 000 tonnes) occurring between 1978 and 2003. The analysis encompasses a thorough review of available raw accident data and their postprocessing in a way to produce appropriate statistics useful for the implementation of risk-based assessment methodologies. The processing of the captured data led to the identification of significant qualitative historical trends of tanker accidents and of quantitative characteristics of large tanker accidents, such as overall accident rates per ship-year. Data were also analyzed for all major accident categories separately, taking into account tanker ship size/type, the degree of accident severity, and the oil spill tonne rates per ship-year; this led to the identification of heavily polluted worldwide geographical areas as a result of large tanker accidents.     

高层悬挂结构分析方法的研究

高层悬挂结构具有建筑布置灵活,易于创造大空间,可减少占地面积,提供城市通道,减少基础造价等特点,但实际应用中并没有发挥出优势,除缺乏实践经验外,缺乏坚实的分析理论和方法是主要因素之一。本文讨论了悬挂结构的分析方法,为高层悬挂结构的理论研究和设计提供借鉴。     

火灾风险指数法在潜艇机舱火灾风险评估中的应用

根据火灾风险指数法的基本原理，结合潜艇机舱火灾安全的决策水平，计算潜艇机舱火灾风险指数，评估潜艇机舱火灾的安全等级，提出降低潜艇机舱火灾风险的建议。     

基于Bayes方法的风险度量新指标研究

通过对传统风险度量方法的比较发展出一种新的风险度量指标,在该新指标中考虑单位收益下的下方风险,并引入Bayes方法对事态概率进行修正以使它更具有说服力.