房地产工程造价管理分析

房地产工程的造价管理是房地产开发建设过程中管理工作的重要组成部分,如何合理确定和有效控制工程投资,是房地产开发建设的一大难题。本文针对房地产工程造价管理的重要性,指出工程造价管理应贯穿于项目的全过程,并对分阶段的工程造价管理进行了探讨,以实现预期投资目标,充分发挥投资效益。     

武汉港开发房地产新产业

<正>一、新的经营思路 近几年来,武汉港房地产开发的实践证明,在港口运输行业萎缩的情况下将港口闲置的仓库、房屋、出租改造为商业用房,建设交易市场,能获得非常好的经济效益,是企业新的增长点。同时,利用港务局现有的土地建设住宅楼、商品房,也为住房制度改革,取消福利分房,走向有偿住房提供良好的机遇。为此,港口房地产开发的经营思路是“形成支柱产业,建立系统工程,全面发展房地产,加快商品住宅建设”。这也是房地产的经营决策目标。港口把房地产定位为支柱产业,不是简单的成立公司,安排几个人员或上缴一定利润问题,而是让房地产公司参与港口经营,形成新的产业机制,如股份制合作制,项目公司等现代企业体制,解决决策和经营分离,效益与体制不一致的问题。并且,发展房地产,以房地产开发为龙头,带动相关产业的发展,包括建筑业、装饰装璜业、     

持续变革的跨越之路--记中远房地产开发有限公司

1993年6月12日,中远房地产公司伴随着中远集团多元化战略悄然诞生了. 10多年来,中远房地产顺应房地产市场发展趋势,创新实践,不断变革,在经营规模、开发领域、品牌建设等领域实现了全方位的跨越式发展.     

持续变革的跨越之路——记中远房地产开发有限公司

1993年6月12日，中远房地产公司伴随着中远集团多元化战略悄然诞生了。10多年来，中远房地产顺应房地产市场发展趋势，创新实践，不断变革，在经营规模、开发领域、品牌建设等领域实现了全方位的跨越式发展。从注册资本1亿元的管理型企业，到今天资产总额近90亿元、年销售收入近40亿元，拥有20多家全资及控股企业、经营范围涉及房地产开发、写字楼和酒店经营、物业管理等多个领域，中远房地产已跨入国内最具实力和品牌影响力的房地产开发公司的行列。     

探讨新、旧城区的房地产开发投资

随着经济的发展,城市的建设速度越来越快,就其房地产开发投资而言,新城、旧城因其不同的地理位置、自然环境、人口环境和文化环境而各有优劣,两城区的优点和劣势也将影响和改变房地产开发的投资方面,文章将从以下几个方面进行探讨。     

房地产企业档案数字化建设

在网络化、信息化高速发展的今天,以计算机技术为核心的档案数字化管理受到了越来越多的关注,许多政府机关与企事业单位已投入大量的人力物力,积极推进档案数字化建设。充分挖掘档案信息资源的价值,实现档案现代化管理,及时为房地产企业经营管理提供优质的档案信息服务,是新经济形势下房地产企业档案管理的必由之路。     

浅析房地产投资决策与风险防范

从事房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的投资活动,同时也是一项高投资、高收益、高风险的投资。因此,研究房地产投资风险对我国房地产投资的有序发展有着十分重要的意义。作为一个房地产投资者,必须做好房地产开发投资决策阶段的风险分析并进行有效地风险识别和管理。     

中国沿海主要干散货运输市场2010年回顾与2011年展望

2010年,尽管房地产调控措施不断出台,财政及货币政策持续收紧,但是我国经济继续平稳发展,并呈现高速增长势头。城市化进程加快,区域经济振兴等积极因素驱动经济持续向好。基本建设投资规模庞大,基础设施建设所需要的大宗货物需求保持较高水平。     

基于主成分分析的房地产指标研究

从量化的角度分析了房地产价格的变化以及各地的价格影响因素。对收集到的全国31个省、市的房地产指标数据用主成分分析法分析,得出影响房地产价格的综合指标,并将各地的房地产价格做出排序。本文还将主成分分析用于系统评估且对分析方法进行改进。     

述评全球主要港口

据最新研究报告预测，随着全球新一轮货币宽松政策及产业扶持计划陆续推出，各国交通没施、房地产等基础性建设力度进一步加强，以及东盟、跨太平洋伙伴关系协议等区域合作深化一系列举措将有效提振港口业，     

我国旅游房地产开发存在的问题与对策

旅游房地产是旅游业和房地产业相结合的一种经营形态,也是发展我国旅游业和房地产业的途径。本文旨在通过分析我国旅游房地产开发现状,找出存在的各类问题并试图提出对策以求旅游房地产开发的健康发展。     

房地产信托-房地产企业融资新渠道

随着国家宏观经济的调整,国家对于房地产信贷的限制性条款的逐步出台.房地产融资渠道的多元化已经成为必然.而房地产信托做为多元化一个重要的组成部分,本文将从现有的信托业务模式的角度进行一定的探析     

打造与时俱进的丰源房地产

党的十六大提出了全面建设小康社会的宏伟目标,胡锦涛总书记在今年“七·一”重要讲话中进一步强调指出,贯彻“三个代表”重要思想,必须使全党始终保持与时俱进的精神状态,不断开创全面建设小康社会各项事业的新局面。与时俱进,就是我们的全部工作要体现时代性,把握规律性,富于创造性。大远丰源房地产开发有限公司认真实践“三个代表”重要思     

房地产融资渠道现状与未来展望及其金融风险分析

我国房地产融资渠道严重依赖于银行体系的现状是近年来社会界一直关注的一个核心问题。国内房地产融资结构属于银行贷款型。国内金融市场结构以及不同房地产经营方式决定贷款依赖型资产结构的合理性。根据政府政策目的,未来的房地产融资体系具体有五个特点:融资渠道多元化、价格指标市场化、产品形式证券化、收益风险对称化。     

天津港散货物流公司携手万科开发商贸区

日前，天津港散货物流公司与天津万科房地产公司签署《天津港散货物流中心商贸区项目合作意向书》。双方本着平等互利的原则，就合作开发散货物流中心商贸区部分土地事宜达成意向，为商贸区开发建设注入了新的活力，将进一步加快商贸区的开发步伐，带动区域发展。     

浅论房地产可行性研究

阐述了房地产可行行研究的概念及作用;在分析我国房地产可行行研究的现状的基础上,提出相应的对策。     

楼盘案名存在的问题及规范原则

随着房地产经济的发展,楼盘名称作为房地产的商标,业绩的标识,日益被开发商、政府、置业者所重视。然而一些开发商为达到自己的目的,乱起楼名,不但给房地产案名市场造成混乱,而且对社会语言文字环境造成不良影响。本文在调查基础上,分析归纳楼盘命名时出现的问题,并提出楼盘命名的有关规范建议。     

浅析我国房地产行业的人力资源管理

文章对我国房地产行业目前的人力资源现状进行了分析,指出了我国房地产行业在人力资源管理上存在的几个主要问题,并且对此提出了相应的建议和对策.     

需要厘清航道投融资体制逻辑

资金不够就找市场。这是市场最动人最有魅力的地方之一。但市场有市场的规则,最基本的规则是,尊重资金逐利的本性。航道建设过去一直是冷门,比不得房地产,也比不得新能源,因为其公共属性的纠结,显性效应不显,所以难有社会资本参与的热情。今天,航道建设要热起来了,热得四处"喊"钱,向国家喊,向省里喊,总之是向各级政府财政喊,可是政府钱袋     

房地产开发企业的市场营销

运用市场营销中的市场细分定位及差异化战略的观点分析目前房地产市场的各种状况,并提出房地产开发商应从对自身市场定位、消费者细分定位做起,真正做到 "知己知彼、百战不殆".