不可抗力合同条款的适用

1 典型案例 2001年6月2日,甲公司与乙公司签订铁矿石采购合同,合同约定甲公司从乙公司采购铁矿石2 000 t,甲公司支付定金20万元,乙公司应于2001年8月2日前负责送货至甲公司货场内,验收后付清全款.     

定金的法律责任

1案情摘要 甲公司欲向乙公司购买120t线材，双方就此订立钢材买卖合同。合同约定：每吨线材5850元，合同签订之日甲公司向乙公司支付合同总价款20％的定金、合计140400元，定金；中抵最后一笔货款。合同签订当日，甲公司即全额支付了定金。     

定金的法律责任

1案情摘要 甲公司欲向乙公司购买120t线材，双方就此订立钢材买卖合同。合同约定：每吨线材5850元，合同签订之日甲公司向乙公司支付合同总价款20％的定金、合计140400元，定金；中抵最后一笔货款。合同签订当日，甲公司即全额支付了定金。     

浅议预期违约制度

1案例 2009年6月5日，甲公司与乙公司签订钢材买卖合同。双方约定：乙公司向甲公司交付钢材总价的20％作为定金，甲公司向乙公司供应钢材3万t。乙公司在甲公司交货3个月后向甲公司付清剩余货款。随后，乙公司按照合同约定向甲公司交付了定金，甲公司于2009年6月10日向乙公司交付3万t钢材。     

浅议预期违约制度

1案例 2009年6月5日,甲公司与乙公司签订钢材买卖合同。双方约定：乙公司向甲公司交付钢材总价的20％作为定金,甲公司向乙公司供应钢材3万t。乙公司在甲公司交货3个月后向甲公司付清剩余货款。随后,乙公司按照合同约定向甲公司交付了定金,甲公司于2009年6月10日向乙公司交付3万t钢材。     

浅议流质条款的认定及效力

1案例 2009年2月,甲公司与乙公司签订钢材购销合同。合同约定,甲公司向乙公司供应钢材,货款共计1000万元,乙公司于2009年4月前付清全款。同时,签订抵押合同并办理了抵押登记。双方在合同中约定,     

因迟延履行引起合同解除的法律解析

2006年3月20日，甲公司与乙公司签订了供应5000t钢材的买卖合同，约定同年5月10日前交货。3月25日，甲公司与丙钢厂签订了采购5000t钢材的合同，该合同约定：丙厂须在5月5日前将全部货物送到甲公司，合同还对钢材的规格、质量、违约责任等条款作了具体约定。     

企业营业执照被吊销后的诉讼问题探讨

1 案例 2008年,长江公司与黄河公司签订钢材采购合同,双方约定长江公司向黄河公司分批采购钢材4 000 t.为保证合同履行,长江公司向黄河公司支付定金250万元,约定此笔款项将冲抵最后一笔应支付的货款.在合同执行过程中,由于黄河公司被其他合作伙伴诈骗,发生严重亏损,无法履行采购合同.     

案例解析

基本案情 北京甲房地产经纪有限公司（以下简称甲公司）的职员张某与客户于2004年4月30日达成口头购房协议，张某为客户写了一张便条，内容是：甲公司以50万元将某处房屋订给该客户，甲公司不再另行出售，法定假日过后配合客户办理过户手续。当日客户交给张某5万元定金，甲公司开出收款收据。假期过后，因房主不同意此交易价格，甲公司未与客户办理房屋过户手续。双方为此发生纠纷并诉至法院。甲公司认为，其职员张某在无房主委托和公司授权的情况下，将房屋以公司的名义预定给客户、写便条并收取定金的行为无效。至今，客户既没有向公司支付购房款，也未通知公司办理过户，公司亦没有对该房屋另行出售。因此，公司没有违约，不应当将定金返还。     

抵押物在抵押期间被转让或被强制执行后抵押权人权益的保护

案情介绍甲公司与乙公司于2006年12月开展业务合作，约定甲公司负责向乙公司供应原材料，乙公司向甲公司支付货款。同时，双方签订了抵押合同，乙公司将自有的土地和厂房抵押给甲公司，并作了抵押登记。截止2009年，乙公司已经累计从甲公司购买了价值5000万元的原材料，     

善用诉讼时效 化解企业纠纷

1 案情介绍 2005年8月,甲公司以乙公司为被告向某区法院起诉,称其在2003年2月提出向乙公司购买钢材,并分3次向乙公司电汇钢材款共计600万元,乙公司收到货款后既没有向甲公司发货也没有返还上述汇款,故诉至法院,要求乙公司返还货款本金600万元以及相应利息,并承担本案诉讼费用.     

保证担保中保证期间与保证合同诉讼时效适用解析

1案例 案例一：2005年4月8日,甲公司向乙银行贷款5000万元并签订贷款合同,约定甲公司应于2005年10月8日前归还贷款本息,丙公司提供一般保证担保并签订保证合同,约定保证期间为3年。贷款合同到期后,甲公司无力偿还,乙银行于2005年12月8日向法院提起诉讼。2006年1月8日,法院判决乙银行胜诉,2006年1月23日判决生效。但因甲公司无履行能力,2008年1月25日乙银行再次向法院提起诉讼,要求丙公司承担保证责任。     

抵押物在抵押期间被转让或被强制执行后抵押权人权益的保护

案情介绍甲公司与乙公司于2006年12月开展业务合作,约定甲公司负责向乙公司供应原材料,乙公司向甲公司支付货款。同时,双方签订了抵押合同,乙公司将自有的土地和厂房抵押给甲公司,并作了抵押登记。截止2009年,乙公司已经累计从甲公司购买了价值5000万元的原材料,     

保证担保问题浅析

1案情介绍甲公司与乙公司均为大型商贸企业。2010年3月,甲公司向乙公司采购35000t乌克兰铁矿粉,总价额为3300万元。货款支付方式为6个月承兑汇票。乙公司为保证交易安全,要求甲公司提供担保,后丙公司向乙公司提供一     

从一则案例谈合同保全的两种方法

1案情介绍2011年5月,甲公司从乙公司处购买了一批货物,货款30万元。双方约定,2011年6月15日交付货物,货物验收合格后,甲公司应在6月30日前支付货款,不能按时支付货款应当向乙公司支付违约金2万元。2011年6月     

保证担保问题浅析

1 案情介绍 甲公司与乙公司均为大型商贸企业。2010年3月,甲公司向乙公司采购35000t乌克兰铁矿粉,总价额为3300万元。货款支付方式为6个月承兑汇票。乙公司为保证交易安全,要求甲公司提供担保,后丙公司向乙公司提供一份保证函,约定由丙公司为甲公司与乙公司的交易提供保证担保。乙公司在审查丙公司提供的介绍材料中发现,丙公司为甲公司的控股子公司,丙公司提供的保证资料中附有甲公司同意的股东决议。     

转租合同相关问题之探析

1案例 甲与某商场签订了房屋租赁合同，租赁该商场地下摊位一处用于服装经营，租赁期限为3年。甲承租后随即将该摊位转租给乙进行经营，租赁期限亦为3年。半年后，因该商场所在地段租金价格上涨，于是甲向乙提出要提高该摊位的租金价格，乙不同意。在协商未果的情况下，甲向法院提起诉讼，以其转租未经过商场同意为由要求解除与乙之间的租赁合同。乙提起抗诉，认为该租赁合同合法有效，并要求甲继续履行合同。     

保证担保中保证期间与保证合同诉讼时效适用解析

1 案例 案例一:2005年4月8日,甲公司向乙银行贷款5 000万元并签订贷款合同,约定甲公司应于2005年10月8日前归还贷款本息,丙公司提供一般保证担保并签订保证合同,约定保证期间为3年.贷款合同到期后,甲公司无力偿还,乙银行于2005年12月8日向法院提起诉讼.2006年1月8日,法院判决乙银行胜诉,2006年1月23日判决生效.但因甲公司无履行能力,2008年1月25日乙银行再次向法院提起诉讼,要求丙公司承担保证责任.     

《合同法》强制性规范——从合同效力的角度分析

1案情介绍2011年初,乙在一次工作会议中偶然认识甲,得知其名下有一处闲置的房产,提出欲购买,甲同意且双方对房产过户事宜进行了口头约定。2011年1月,乙依约先支付房款10万元,甲开具了收条。同年5月1日,乙付清余下     

浅议缔约过失责任

陕西甲果品加工厂（本案被告，以下简称甲工厂）是一大型农场（本案原告，以下简称乙农场）的长期客户。2000年7月果品丰收后，甲工厂致函乙农场，要求按1999年的价格、数量与其签一份购销合同，并称如其同意，10目后双方派代表在西安市签订合同，合同签订后一周内供货。乙农场考虑到甲工厂是老客户，立即回电表示愿与甲工厂签订合同，但考虑到水果价格可能会上涨，又在电话中称“货物的价格、数量在签订正式合同时再行协商”。