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作为推动我国经济迅猛发展的支柱产业之一的房地产业,其显著特点是高风险和高收益,因而制定科学的投资决策就显得十分重要。本文将实物期权方法引入房地产投资项目的经济评价中,弥补了传统经济评价方法存在的缺陷,能够使得管理者和决策者从战略性的角度更好的审视当期以及未来市场的状况,更多的利用灵活性工具进行决策。 相似文献
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在房地产开发企业中,全面预算管理是控制企业成本的一个重要手段,对企业的健康稳定发展具有重大意义。本文结合我公司情况,对全面预算管理的重要性和必要性问题进行了介绍分析,希望对全面预算管理在房地产开发企业中的应用能够有所帮助。 相似文献
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展望2009年的中国内地房地产市场走势,我们认为,“调整”和“稳定”是两个关键字。所谓“调整”,即市场的供求关系需要进一步地调整;而所谓“稳定”,并不是绝对的不变,而是一个相对的概念,是指市场不会出现大起大落、暴涨暴跌的格局。 相似文献
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房地产工程的造价管理是房地产开发建设过程中管理工作的重要组成部分,如何合理确定和有效控制工程投资,是房地产开发建设的一大难题。本文针对房地产工程造价管理的重要性,指出工程造价管理应贯穿于项目的全过程,并对分阶段的工程造价管理进行了探讨,以实现预期投资目标,充分发挥投资效益。 相似文献
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在新的宏观调控背景下,随着一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施相继出台,房地产企业面临着极为严峻的资金瓶颈,如何融通资金解决或缓解自身的资金压力,已经成为房地产企业面临的最为现实和紧迫的问题。本文在对房地产企业融资现状及出现融资问题的原因分析的基础上,提出合理构建多元化的融资渠道,解决房地产企业融资困境问题。 相似文献
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房地产开发项目成本是关乎项目的成败主要因素之一,找出影响成本变化因素显得尤为重要,有些项目费用相对而言是不可控成本,而有些是可控和可变的,加强对成本变化有些因素的了解和掌握,往往可以起到对成本的有效控制达到事半功倍地作用,从影响成本的设计和施工2个主要部分进行简要分析。 相似文献
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金融风暴蝴蝶翅膀在美国一抖,世界各地都感受到震动,彼岸香港这个外向型经济体系也受到影响。香港物流业,商业、房地产、旅游等产业也受到影响,据香港贸发局估计,受危机影响,今年香港出口可能会下跌6%。 相似文献
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种种迹象表明,目前香港房产价格进一步上涨的动力不足,房价短期内可能将要下调。从长远看,房地产的发展是一个地区经济发展进而人气聚集的结果,而房地产本身不能够作为人气发展的动力,也就是说房地产是“果”而不是“因”。香港也同样适用这条原理。 相似文献