博罗县房产管理局

博罗县房产管理局是博罗县人民政府负责房产行政管理的主要部门。主要职责是房地产交易的管理，房地产中介服务行业的监督管理：房屋的产权、产籍管理和房地产权属登记，核发《房地产权证》、《房地产共有（用）权证》、《房地产他项权证》和《商品房屋产权权属书》；商品房预售管理工作，核发《商品房顼售许可证》，负责预售商品房购销合同登记备案工作及预售款的监管；     

房屋被拍卖,承租人是否享有优先购买权

某甲为开工程公司与乙公司签订房屋租赁合同,约定租期8年;如出租人出卖房屋须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权;合同另对租金作了约定.合同签订后,某甲在承租的房屋开设了工程公司并予以经营.     

买房合同经仲裁裁决解除后,房产抵押是否继续有效

1案例甲与乙经房屋中介签订一份房屋买卖合同,约定甲将其所有的房屋出售给乙,合同约定如乙房款未按期付清,甲方有权解除房屋买卖合同,合同解决争议方式为仲裁。合同签订后,乙付了部分房款,双方办妥房屋过户登记。乙持已过户登记其名下的房屋向银行办理抵押,并向银行借款20万元。期间乙为了按揭贷款额度自行制作另一份除房款金额抬高外,其它内容相同的房屋买卖合同,并以此合同作为申请贷款材料。银行放贷后,因乙未付余额房款,甲提起仲裁要求解除房屋买卖合同。仲裁机构依据双方所签合同约定的合同解除条件,裁决双方房屋买卖合同解除,乙返还甲…     

我国商品房预售制度诌议

央行取消商品上预售制度的建议引起了关于商品房预售制度去留问题的大讨论。本文从供求关系、住宅建设及交易费用两个影响这一制度去留的主要因素角度,分析了商品房预售制度可能的政策走向。     

对我国商品房预售制度的分析与研究

央行取消商品房预售制度的建议引起了关于商品房预售制度去留问题的大讨论。本文从供求关系、住宅建设及交易费用两个影响这一制度去留的主要因素角度,分析了商品房预售制度可能的未来走向。     

水电施工企业的合同管理探讨

合同管理是工程建设管理中一项十分重要的内容。作为一名合格的合同管理人员,必须学会按照“以法律为准绳,以合同为核心”的原则,掌握水利工程建设合同管理的专门知识和技能,做好合同管理工作。     

违章建筑应当由谁负责拆除

<正>1案例2010年11月29日,上海市某区城市管理监察大队(申请人)在执法检查中发现其辖区某室居民陈某某(被申请人)违法扩建房屋,存在破坏天井围墙房屋外貌的行为,遂当场作出《责令整改正通知书》。该通知书认定被申请人的行为,违反了《上海市住宅物业管理规定》第二十六条第三项的     

浅论可撤消合同中的“重大误解“

《合同法》规定了因重大误解订立的合同,但没有设定相关的具体规则。如何认定因重大误解订立的合同,是当前理论和实践中迫切需要解决的问题。作者从对误解的涵义出发,对构成重大误解的条件、误解的内容、重大误解的可宽宥性、放弃撤销权的行为等问题阐释了自己的观点。     

政府投资项目代建制的法律问题探讨

代建制是政府投资体制改革中的一项基本制度。代建制改革开始至今,理论上的研究主要集中在工程管理领域,有许多研究成果发表,鲜少有人就代建制的法律问题研究进行系统、具体的论述。文章试图从法律特征、法律关系、合同法律性质、目前实施过程出现的法律问题对代建制进行分析。     

涡轮增压上阵 BMW M4双门轿跑车广州私密尊享会

全新BMW M3／M4重回直列6缸发动机，双涡轮增压替代高转自然吸气；M3四门轿车预售价格为100万元，M4预售价格为105万元。     

解除权相关问题的研究

解除权问题是合同解除制度中的重要问题,解除权是指合同当事人在发生法定或约定的事由时可以解除合同的权利,它的行使可以发生解除合同的法律效果。包括约定解除权和法定解除权。解除权的正确行使关系到合同双方当事人的利益及社会经济秩序的稳定,所以值得重视。     

试论道路交通事故责任认定的不可诉性

最高院《关于贯彻执行&;lt;中华人民共和国行政诉讼法&;gt;若干问题的意见》生效后，各地法院将道路交通事故责任认定纳入行政诉讼的受案范围。但是从理论上讲，道路交通事故责任认定并未对事故方的权益造成现实损害，实质是一种技术鉴定，不是完整的具体行政行为，因此可诉时机尚不成熟。从立法精神看，将责任认定纳入行政诉讼范围易造成法律上冲突。而且在司法实践中，当前的法律救济渠道足以维护事故人的合法权益，确保执法公正。     

公路工程索赔有关事项探讨

索赔是承包人依据法律、法规、合同合理地维护自身利益的正当手段,文中论述了公路工程索赔承包人应注意的问题和需改进的事项。     

水路承运人责任的法律性质与处理

水路承运人责任的法律性质是指水上货物、旅客及其行李运输的承运人在运输过程中对货物与旅客行李的灭失、毁损,对旅客的人身伤亡所承担的责任是合同责任还是侵权责任,概括起来有三种学说:合同责任说、侵权责任说、责任竞合说.     

东风标致5008预售开启

正4月19日,东风标致5008在上海车展正式启动预售,此次预售的4款车型全部为7座布局,包括350THP精英版、380THP精英版、380THP豪华版和380THP豪华GT版。5008前脸使用点阵式进气格栅搭配LED狮眼大灯,内饰采用标致独有的     

福特全球新一代小型车嘉年华上市

福特全球新一代小型车——新福特嘉年华于1月15日起在全国展开预售。预售车型包括两厢1．5L运动型、1．5L时尚型、1．3L时尚型和三厢1．5L运动型、1．5L豪华型、1．5L时尚型等，为中国年轻一代小型车消费者同一时间提供了多样化的选择。     

自动驾驶汽车产品缺陷侵权责任研究

自动驾驶汽车的交通事故原因将由人类驾驶员操作失误逐渐向驾驶系统缺陷所致转变。根据自动驾驶汽车的技术特性,产品责任框架的构设有助于促进生产者提高产品安全质量,也有助于受害者的索赔和分散风险,目前我国没有统一的技术标准,产品责任面临如何认定自动驾驶汽车产品缺陷困境。本文通过分析自动驾驶汽车的产品责任和产品缺陷认定的法律困境,希望可以为产品缺陷责任法律框架提供可行路径。     

重新定义中国车 比亚迪全新一代唐撼世而临

正在今年的北京国际车展,被寄予厚望的比亚迪全新一代唐撼世而临,正式启动预售。基于比亚迪"全擎全动力"平台,率先启动预售的是全新一代唐(燃油)、全新一代唐DM(双模)。其预售价分别为,全新一代唐DM(双模)售25万元~30万元(补贴后);全新一代唐(燃油)售15万元~18万元。同时,比亚迪还推出诚意十足的预售政策:即日起至上市前,支付1万元订金即可尊     

海洋车系首款车型，比亚迪海豚正式启动预售

正8月13日,比亚迪海洋车系正式发布。诞生于比亚迪e平台3.0的首款车型,比亚迪海豚的预售同步开启,共四款车型,预售价格区间为9.68万～12.48万元,预售期下订的用户可以获得"海豚领YOUNG计划"送出的多重好礼。海洋车系,专注纯电动车推广普及海洋车系是比亚迪推出的全新车型系列,专注于纯电动汽车的推广和普及,具有更年轻的产品定位,更鲜明的新能源属性。     

工程决算审计中对施工单位索赔的控制

索赔是建筑安装市场的一种正常现象,是合同和法律赋予受损失方的权利。对于建设单位来讲正确处理索赔是一种维护正当利益,避免损失的重要手段,同时索赔也是避免风险损失的重要措施之一。在合同的实施过程中,根据法律、合同规定及惯例,合同一方因对方直接或间接原因而造成损失后,向对方和相关方提出申请补偿的要求。在目前的建筑市场中,由于建设单位自我保护意识不强,反索赔意识淡薄,经常导致工程投资失控,有的甚至超过计划投资规模数倍,使有限的建设资金没有发挥应有的功能效益,事倍而功半,现就该问题阐述如下：