全国30个城市住宅价格分析

自1998年我国取消福利分房以来,城市住宅投资规模迅速扩大,住宅销售面积逐年增加,与此同时城市住宅价格也迅速增长,有的城市甚至以每年20%的速度上涨,引起了政府、企业、专家学者和媒体舆论的高度重视。本文以城市住宅价格为研究对象,通过实证的方法对影响住宅价格的因素进行探讨,希望能给购房投资者提供分析方法。     

全国30个城市住宅价格分析

自1998年我国取消福利分房以来,城市住宅投资规模迅速扩大,住宅销售面积逐年增加,与此同时城市住宅价格也迅速增长,有的城市甚至以每年20%的速度上涨,引起了政府、企业、专家学者和媒体舆论的高度重视.本文以城市住宅价格为研究对象,通过实证的方法对影响住宅价格的因素进行探讨,希望能给购房投资者提供分析方法.     

需求价格弹性在制定商用车销售策略上的应用

根据管理经济学关于需求价格弹性的概念,商用车作为一种商品有其自身的需求价格弹性,并且不同车型、不同用途、不同用户会对需求价格弹性有直接的影响。因此研究不同车型、用途的商用车产品的需求价格弹性对东风商用车公司在商品规划、开发、定价、收益确定及销售市场上判断自己的价格策略和技术成本策略具有重要意义。     

十日要闻

国家计委要求取消农用车自律价 国家计委有关职能部门认为,中国农业机械工业协会农用运输车分会制定农用车企业自律价格的做法,违反《价格法》,应该取消。罚没企业的罚款应该退还企业。 国家计委价格主管部门负责人指出,擅自制定行业自律价的做法违背了《价格法》的基本精神,属于串通价格或垄断价格行为,必须限期予以取消。行业之间自律是可以的,但不能制定自律价格。《价格法》明确规定,只有“极少数商品和服务价格实行政府指导价格或政府定价”,多数商品或服务价格由“经营者自主制定,通过市场竞争形成”,因此行业自律价的做法没有法律依据。     

停车收费价格机制探讨

在分析国内几个主要城市收费价格的基础上,探讨了改革现有停车收费价格形成机制:在继续完善政府指导价和政府定价的前提下,逐步引入市场机制,实行市场调节价。通过改革来吸引民间资本进入停车领域,为停车产业解决资金困难,逐渐实现停车产业化服务。     

租赁式甩挂运输挂车租赁价格定价机制研究

甩挂运输是一种先进的运输方式。为了促进我国甩挂运输的发展,对租赁式甩挂运输挂车租赁价格定价问题进行了研究。研究了典型的租赁式甩挂运输运作机制,并分析了TNT模式和东方驿站模式两种典型的挂车租赁价格定价方法。在此基础上,采用收益管理的方法,提出了一种新的租赁式甩挂运输挂车租赁价格定价机制。该机制下的挂车租赁价格是在标准价格的基础上制定的,而标准价格又是基于基础价格制定的。挂车租赁公司需为每种类型的挂车都制订一个基础价格,它不考虑市场因素(供给能力、潜在市场需求和替代品价格),也不考虑客户因素(租赁数量、租赁时间、等级等)。标准价格是在基础价格的基础上考虑市场因素制定的,该价格适用于全部潜在客户。租赁价格是在市场价格的基础上根据每个客户的特殊情况特定的。基于该种定价机制构建了租赁式甩挂运输挂车租赁价格动态定价模型,模型以期望收入最大化为目标,价格约束、需求约束、供给约束等为约束条件。案例研究证明:采用该定价机制的公司能够更灵活地根据市场环境变化调整价格、更好地平衡供需关系,期望收入较原先可增加6.8%。租赁式甩挂运输服务企业使用该定价机制可实现挂车租赁价格定价的科学、公开、透明。     

2007年大宗商品价格还涨吗？

2006年，大宗商品市场连续第五年实现增长。许多分析师预计，明年该市场将第六年出现增长，从而为这样一种论点提供支持：即大宗商品的定价已发生结构性转变．而非仅仅是周期性复苏。     

浅议工程量清单计价

本文分析了传统定额计价模式与市场经济不相适应之处，其主要表现为它不能反映企业的技术、管理水平等企业的整体实力。在此基础上讨论了我国实行工程量清单计价模式的优点，这种计价模式要求企业自主报价、由市场交易形成建筑产品的价格，是一种新的市场定价计价模式，更能适应市场经济发展的要求。但这种模式与国际通行的清单计价还存在很大差异，还没有完全脱离定额计价的思路，因此本文提出了改进和完善工程量清单计价模式的措施，最后通过对住宅项目的分析，为如何保证其顺利实施提供参考依据。     

基于空间分析法的盐城市普通住宅价格空间分布探讨

本文根据住宅空间分布相关理论与数据,结合居住环境空间评价原则,应用了ArcGIS空间分析模块法,分析201 0年盐城市区住宅价格空间分布特点,探讨住宅价格分布的形成机制。     

我国成品油供销应急预案有待完善

8月份,我国南方部分城市成品油供应紧张,甚至一度出现所谓“油荒”问题。其原因舆论普遍认为是四点:一是,国际油品价格飙升,影响国内成品油正常供应;二是,台风等各种不利气候的影响,造成运输跟不上,局部地区成品油供应紧张;三是,成品油批零价格倒挂,成品油经销商亏损,经营积极性受挫;四是,石油垄断企业要挟涨价。据分析,上述四点原因只是产生“油荒”的表面现象,而不是根本原因。第一,我国成品油定价机制不是产生“油荒”的主要原因。不可否认,现行成品油价格形成机制,确实存在这样和     

电动汽车分时租赁动态定价策略研究

文章提出一种在电动汽车分时租赁系统日收益最大化前提下的动态定价的策略,通过价格杠杆来调节用户需求,以达到供需平衡。并以上海国际汽车城运营的EVCARD项目为例,验证了实施动态定价策略后系统日收益可以提升19.27%。     

傲运通的骄傲——试驾上汽大通傲运通

上市1年后,在轻客及专用车市场已经小有所获的上汽大通把目标瞄准了更具销量诱惑的城市物流市场,一款名为傲运通的物流车近期上市,其最低11.98万元的定价策略已发出明确信号,上汽大通通过价格下延对城市物流市场志在必得.以承载式车身为卖点,主打操控性、动力及舒适性的傲运通能否担当更具考验的城市物流配送任务,决定了上汽大通在这一市场未来能否占有一席之地.     

城市中心区交通拥堵定价模型及其仿真算法

为改善城市中心区的交通拥堵,以国内城市中心区区域路网为研究对象,以路网车辆整体延误时间最短为优化目标,拥堵收费价格为决策变量,路网饱和度和信号配时为约束条件,建立了拥堵定价优化模型,并给出了基于VISSIM软件的仿真求解方法和步骤.实例仿真结果表明:在城市中心区区域路网采用该定价模型可以找到最优定价及合理的信号配时方案;计算机仿真方法可大幅度降低模型求解难度,并可直观地为交通管理部门制订拥堵定价方案提供理论依据.     

国内外大型城市机动车出行的经济性分析

电动汽车分时租赁因其使用的经济性和便捷性而受到人们的青睐。不同于国外按实际使用时间的计费方式,国内分时租赁企业大多以时间和里程结合定价,部分设置了起步时间。本研究通过选取有代表性的电动汽车分时租赁企业的定价策略,对比分析了国内外大型城市出租车、私家车和分时租赁三种不同机动车出行方式的经济性,并讨论了当前分时租赁定价的合理性。结果表明:国外分时租赁出行是三种出行方式中最经济的;而目前国内分时租赁出行相比私家车出行具有绝对的经济性优势,但相对于出租车出行,目前分时租赁定价偏高,尚不具备绝对的经济性优势;不同定价机制其经济性节省百分比不同,随着劳动力成本的升高,出租车成本将不断攀升,按当前价格策略分时租赁出行的经济性将会凸显。     

“价格歧视”与电信产品定价

价格歧视是企业经常使用的定价方法。文章把电信企业的产品特点与价格歧视的相关理论相结合,探讨了如何更好地使用价格歧视策略促使电信企业实现利润最大化。提出了实行消费量定价法、产品集定价法、利用需求弹性定价法等价格歧视定价策略。     

基于系统动力学的高速公路PPP项目特许定价模型研究

特许价格的确定是高速公路公共私营合作制(Public-Private-Partnership,PPP)模式项目可行性的关键,直接影响社会资本参与的积极性和可能性。如今常用的PPP项目特许价格的确定方法较单一,仅考虑某一方利益,没有综合考虑政府、私营部门及高速公路使用者之间的相互关系和影响,定价标准过于局部,不能更好地发挥基础设施的社会效益。文中通过文献综述确定高速公路PPP项目的定价参数,建立基于系统动力学的特许定价模型,使特许定价达到政府与私营部门满意的平衡点,并通过案例验证了该模型的有效性。     

管理层收购定价模式的差异分析

管理层收购定价的模式选择是定价过程中的核心问题。本文将通过对国外两种管理层收购定价模式分析和比较,然后对两种模式的差异进行研究,最后分析定价模式差异的影响因素。     

1987年汽车及汽车配件价格趋势浅析

一、汽车价格趋势 1987年汽车价格总的趋势是:指令性(计划内)汽车价格将会上升,指导性(计划外)汽车价格将维持现有水平.缩小计划内、外价格的差距将是今后汽车价格的方向,但从目前国家经济现况而言,汽车仍将有二种价格,一是指令性汽车价格,统称国家定价,     

21世纪如何打造中国城市的个性?

市场稀缺定价原理与城市个性定价 在现代市场体系中,城市是一种受市场调节的价值化的资产.在市场竞争中要实现城市的增殖经营,就有一个按照市场竞争规律经营城市资产的问题.在市场经济中,稀缺性是市场定价的重要原因之一.不论是最原始的物物交换,还是现代市场经济条件下的商品交换,都是满足某种稀缺需求的交换.产品的稀缺程度越高,越能获得高的市场定价.即使同类产品之间的竞争,也是产品质量高、服务好的产品具有竞争力.同类产品具有不同的质量和服务这也是产品稀缺性或个性的表现.总之,市场不断为稀缺产品进行高定价的同时,淘汰缺乏个性和非稀缺产品的这种机制,就是一个鼓励创新,促使产品多样化的机制.     

基于ARMA模型对上海期铜价格走势的实证分析

本文运用ARMA模型对上海期铜的时间序列进行分析，通过对所识别的模型进行检验，得到拟合程度较高的回归方程，从而预测上海期铜的价格发展趋势，进而帮助企业规避由于大宗商品价格波动带来的风险，提高企业生产经营决策的合理性、科学性，真正做到以需定产，从而增进企业经济效益。