新时代国有建筑企业市场经营能力体系建设及研究

当前为适应新时代国家经济发展方式转变的需要,国家持续加大对金融风险、PPP项目、房地产市场的管控力度,致使国内建筑市场发生较大变化,竞争异常激烈,这对企业市场开发工作提出了更高的要求。本文围绕如何通过加强新时代国有建筑企业市场经营能力体系建设,来理顺经营体制,适应市场形势,提高市场开发成效。     

土地增值税的清算对房地产开发企业的影响及应对措施分析

研究目的：定量分析土地增值税的清算对房地产开发企业的影响，并提出应对措施。 研究方法：本文采用对比分析法，定量分析了土地增值税清算对房地产开发企业的影响和采取应对措施的效果。 研究结果：在土地增值税清算情况下，房地产企业的综合税负水平高于土地增值税预征情况下的税负水平，并且项目增值额越大，两种情况下房地产企业的综合税负水平的差别越大。 研究结论：针对土地增值税清算对房地产开发企业的利润有较大影响这一情况，可以采取集团内部转移定价和缩短项目周期的方式，从而有利于房地产开发企业将更多的利润留在企业内，合理、合法降低税负水平。     

中铁二十一局集团有限公司

<正>中铁二十一局集团有限公司简介中铁二十一局集团有限公司隶属国务院国资委下属的中国铁建股份有限公司是集工程建设、科技研发、房地产开发、矿产资源开发及商贸经营等于一体的国有特大型建筑企业集团。     

中铁建工集团有限公司

<正>诚信执行创新中国中铁建工集团隶属于世界500强的中国中铁股份公司,有58年光荣历史,是集勘测设计、房地产开发、工程施工、设备安装、装修装饰、市政交通、铁路新线、工程监理、大型钢结构制作安装等为一体的大型国有企业。具有国家房屋建筑施工总承包特级资质,以及国际经营承包工程资质,年生产和经营规模超百亿元。这支勇于追求卓越,不断跨越的建筑劲旅,共获得国家和省部级工程     

铁路建设突飞猛进 拉动工程机械市场增长

正目前中国正进入史无前例的高铁建设期,这对与铁路基建密切关联的工程机械行业的发展来讲无疑是长期利好消息。因高铁建设的突飞猛进,取得了前所未有的成果。在未来,全国地铁建设也将进入高峰期,对于机械制造、钢铁、房地产、建筑等行业的拉动也是巨大的。因此,长远来看,国家对与铁路的建设和投入将会大大拉动工程机械的高速发展。     

国家鼓励外商合资建设交通项目

国家鼓励外商合资建设交通项目国家将建立发展交通专项基金，并逐步实行有偿使用。在国家统筹规划和国家政策指导下，鼓励中央、地方、部门、企业合资建设铁路、公路、港口、机场。经批准后，投资者可在其投资建设的铁路、公路沿线和港区、机场附近优先获得房地产开发经营...     

中铁十局集团济南铁路工程总公司

中铁十局集团济南铁路工程总公司（原名“济南铁路工程（集团）有限责任公司”）是以工程施工业为主，铁路工程综合施工一级企业，工业与民用建筑一级企业。拥有资产7.5亿元，注册资本1.16亿元，主要从事铁路、公路、市政、水利水电、房屋建筑、环保、机场、码头、地铁、城市轨道、体育场馆设施、机电设备安装、铁路电气化、铁路电力、通信、信号工程施工以及预应力桥梁制造、钢结构、建筑装饰装修、房地产开发、建材加工供应、餐饮服务为一体的综合性公司。     

住宅产业化生产探讨

从房地产开发观念出发 ,重点介绍住宅产业利用再生能源 ,采用节能建筑体系 ,推广绿色建材技术的发展前景。     

国有建筑企业如何留住人才

随着经济全球化的快速发展,国家和企业的发展注重于人才的培养,高科技人才是推动国家和企业持续发展的先决条件[1]。企业拥有杰出的人才,就可以掌握行业的核心技术,通过不断的创新在快速发展的社会中占据有利地位。目前,国有建筑企业之间的竞争已由设备等硬件设施逐步转变为高科技人才之间的竞争。流动性对建筑企业人才流失造成了不可避免的影响,因此,如何能将高端管理人才和技术人才留住,将是国有建筑企业日常管理的议题之一。     

城市轨道交通发展对房地产开发的影响

城市轨道交通的建设与发展,毫无疑问地会为城市经济发展注入新的生机,带来更多的经济增长点.实事求是地讲,城市轨道交通发展推动了房地产产业的发展,进而带动了城市经济的发展.城市轨道交通发展对房地产开发的影响主要体现在以下几方面: (1)从需求侧分析,城市轨道交通发展将会有效提升房地产本身的无形价值,推动房价上涨,增加房产开发的经济利益.     

城市轨道交通发展对房地产开发的影响

城市轨道交通的建设与发展,毫无疑问地会为城市经济发展注入新的生机,带来更多的经济增长点.实事求是地讲,城市轨道交通发展推动了房地产产业的发展,进而带动了城市经济的发展.城市轨道交通发展对房地产开发的影响主要体现在以下几方面: (1)从需求侧分析,城市轨道交通发展将会有效提升房地产本身的无形价值,推动房价上涨,增加房产开发的经济利益.     

基于SEM的房地产项目开发策略管理

研究目的:在房地产市场日益规范化,消费者更加理性,市场竞争日益激烈的背景下,房地产项目呈现出大型化、复杂化的特点,因此,探讨房地产项目开发策略管理具有重要意义。研究结论:本文界定了基于项目层面的房地产开发策略的概念,构建了房地产项目开发策略管理的SEM模型。房地产项目开发策略的核心,是确定项目定位与项目愿景、宏观环境、竞争对手、项目特性以及消费者之间的因果关系;房地产项目开发策略应在项目愿景的指导下,对宏观环境、市场竞争、项目特性和消费者进行深入分析,以得到项目的客户群定位、产品定位和形象定位;项目开发策略管理可为投资决策和开发策略制定提供充分准确的信息支持,减少投资决策和开发策略制定过程中人为主观因素所造成的不确定性,使投资决策和策略制定能够与市场需求和竞争环境紧密结合,从而实现项目开发的成功。     

国有建筑企业的市场竞争与职工素质的提高

国有建筑企业由于其行业自身的特殊性,在日益激烈的建筑市场竞争中,职工队伍结构及职工素质状况决定了企业的生存与发展。市场的竞争归根到底就是掌握新技术的人才和职工培训教育的竞争。要使职工职能与现任或预期的职务相匹配,进而提高职工的工作绩效。就必须提高职工自身素质,也就是要不断地通过培训开发人力资源。这应该是现代企业管理的一个重要内容。     

城市轨道交通场站周边土地 开发模式的效益分析

按不同开发主体将城市轨道交通场站周边土地开发模式划分为两种：房地产企业为主导和城市轨道交通 企业为主导;分别构建了政府视角下的土地开发模式的经济效益测算模型,对比不同模式下的轨道交通线路盈亏、 城市轨道交通场站周边土地开发收益和政府的效益;最后,以某地铁线为例,设定一次性收益与持续性收益两种 土地开发情形进行案例分析。研究结果表明：一次性收益情形下,由轨道交通企业主导开发时,可通过建设用地 面积达 10.96 万 m2 的潜力地块的开发收益和部分税收金额反哺运营亏损,年均政府经济效益为 2.40 亿元。持续 性收益情形下,在线路运营初期、近期、远期,轨道交通企业主导开发模式下的年均政府经济效益均优于房地产 企业主导开发模式,且轨道交通企业主导开发几乎可实现自负盈亏,政府在线路运营初期、近期、远期分别只需 支出 23.65%、20.75%、16.74%的税收金额用于补贴。     

基于随机前沿引力建筑企业走出去区位选择

研究目的:区位选择好坏直接关系建筑企业走出去的成败。本文识别建筑企业走出去区位选择影响因素,基于随机前沿引力构建区位选择模型,以ZTJ集团为例,探究我国建筑企业走出去关键影响因素及区位选择,为建筑企业走出去区位选择提供理论支持。研究结论:(1)影响建筑企业走出去关键因素包括：东道国市场规模、工业化程度、基础设施水平、自然资源禀赋、制度环境、科技水平、劳动力水平和企业自身因素;(2)不同东道国对ZTJ集团走出去吸引力不同,在具有项目经验的目标国家中,积极响应“一带一路”沿带国家,且项目需求和市场潜力较大东道国对ZTJ集团走出去更具有吸引力;在不具有项目经验的发达国家,对ZTJ集团走出去也有较大吸引力,但很难进入;中国建筑企业及政府应采用多种手段,积极拓展发达国家建筑市场;(3)本文研究可为建筑企业走出去进入国际市场区位选择提供理论参考。     

房地产开发项目管理的重点及难点分析

随着我国经济的快速增长,房地产业在国民经济中的地位越来越重要,逐渐成为我国经济的支柱产业。房地产的开发管理也逐渐的引起人们重视。本文主要对房地产管理中的项目质量管理、项目进度管理和项目成本控制三个重点进行了分析。     

浅谈加入WTO对建筑企业的影响及对策

1加入WTO对我国建筑业的影响 1.1对建筑企业的正面影响 1.1.1有利于市场经济体制的完善,为建立统一开放、竞争有序的建筑市场奠定基础.WTO除了对我国经济产生深刻影响,它还会对我国的政治体制产生影响,它将积极促使我国经济体制和政治体制的变革,加强我国的经济管理体制建设、有效提高政府决策与行为的透明度,并使政府在法制建设、部门垄断等方面做出一定承诺.加入WTO,首先要完成的义务就是完善有关的法律法规,按国际建筑业的行业规范和国际惯例来管理我国的建筑业市场和建筑企业,这将对建筑企业的发展起到积极的推动作用.     

企业人力资源的开发与管理

随着铁路改革开放的不断深入和经济的迅速发展 ,需大批拥有广博的知识基础、懂得市场经济的一般规律、熟悉其运行规则、掌握必要的管理技能、了解中国企业实情、具有决策能力、创新意识和开拓精神的管理人才 ,培养足够数量的这类人才 ,是人事管理部门面临的紧迫任务。1　搞好人力资源的开发与管理是现代管理的必然要求1.1　人力资源开发与管理是资源合理配置的首要问题现代管理科学普遍认为 ,要搞好一个企业需要四大资源 :人力资源、经济资源、物质资源和信息资源。在这四大资源中 ,人力资源是最重要的资源。如果一个企业缺乏人力资源 ,或者…     

转型升级谋发展 改革奋进谱新篇

中国铁建二十局集团有限公司是世界500强企业--中国铁建股份有限公司的全资子公司,集团具有施工资质27类66项,其中铁路工程总承包特级及公路、市政、水利工程一级等施工总承包资质27项,桥梁、隧道、城市轨道交通、铁路电务和电气化等专业承包资质39项,同时还具有铁道行业（Ⅱ）级设计资质、房地产开发资质、对外承包工程资格和承装（修、试）电力设施许可证。2011年,集团公司通过了国家高新技术企业认定。     

铁路站房自然通风网络计算模拟分析

目前我国的能源形势比较严峻,能源消耗与经济增长、环境保护和社会发展之间的矛盾愈来愈突出,国家己经把建筑节能放到了战略地位。因此,寻求更节能的通风、空气调节方式成了一个必然的选择,通过合理的建筑设计来促进自然通风换气是实现这一目标的重要手段。结合建筑物自身体型结构,构建合理有效的自然通风体系,是降低建筑能耗的关键措施之一。本文根据某铁路站房的具体建筑结构,利用LoopDA软件进行自然通风数值模拟计算,并将模拟结果与实际建筑进行了对比与分析,提出了行之有效的自然通风设计方案与建议。