中国房地产泡沫不会爆破吗？——访中原集团主席施永青

近日房地产调控政策密集出台，12月9日，个人住房转让营业税免征时限由两年恢复到五年；2月14日，“国四条”出台，指出要综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控，遏制部份城市房价过快上涨的势头。     

亚洲货币制度言之尚早

2004年以来，北京、上海、广州等人城市的房价大幅上涨，带动国内中小城市的房价轮番涨升。在这一过程申，各色“专家”对房价未来上涨或下跌的趋势作出的预测对人们的购买行为起了或大或小的影响。近两年，笔者的朋友中有听信房价可能要下跌的“专家预测”，应该买房而没有买，     

公安部交管局部署开展“打四非、查四违”专项行动 严厉整治道路旅客运输和危化品运输违法犯罪行为

7月28日,公安部交管局召开严厉整治道路旅客运输和危化品运输违法犯罪行为视频会,要求各地公安交管部门认真贯彻落实党中央、国务院领导重要批示指示和国务院安委会全体会议精神,迅速开展为期一个月的“打四非、査四违”专项行动,严厉整治道路旅客运输和危化品运输违法犯罪行为,坚决预防重特大事故。     

重化工业阶段的增长困境

投资的快速增长带来了对相关能源，原材料需求的超常规增长，使能源、原材料采掘业、部份高能耗产品价格普遍持续上涨。这些发展提出了一些值得重视的新情况和新问题，首先是消费结构升级和城市化发展带动需求高涨．导致对资源和能源的需求增长过快．既加大了现阶段发展的资源和环境压力。[第一段]     

节能建筑：水泥丛林中的迷失

“犹如一个大工地”,有人如此形容近年来中国如火如茶的城市建设。 的确，作为一个正在高速发展中的国家，中国各地每年新起的建筑如两後春笋,高楼大厦鳞次栉比。但是纵观各地层出不穷的写字楼或住宅小区’节能建筑仍是“奢侈品”、”稀有物”．即使是大打“绿色建筑”、“节能建筑”牌的建筑物，大多也仅是应用了少许的节能技术，却被开发商作为抬高房价的噱头大肆渲染。     

公安部对客运及危化品运输违法行为的整治行动回顾

7月28日,公安部召开视频会议,要求严厉整治道路旅客运输和危化品运输违法犯罪行为,开展为期一个月的“打四非、查四违”专项行动,坚决预防重特大事故,并开展了第一次全国集中统一行动。8月12日,为贯彻国务院安委会办公室“六打六治”打非治违专项行动视频会议精神,深入推进“打四非、查四违”专项行动,公安部部署自8月14日至16日在全国开展第二次集中统一行动。两次行动均取得显著成效。本刊前文已经对此次活动的前期部署、阶段性进展进行了报道。本文着重对近年来公安部交管局针对相关违法行为开展的整治活动进行回顾和展示,以使读者更好地了解本次行动的精神和重要意义。     

“物业税”已闻楼梯响

国务院发布被市场称为新“国十条”后．发改委5月31日表明会推进房产税改革。针对房市未来走势的争议再次成为舆论焦点，究竟未来房市将有如何变化？究竟房市将如何引导才会走上更为健康的轨道？     

我国房价快速上涨的原因分析及走势预测

房地产业已成为国民经济的重要支柱,但近几年房价的大幅度增长已引起了众人的关注。对于这一现象的原因,众说纷纭。在众多原因中,最具代表性的是名义GDP增长率、土地购置费和城镇人均收入。究竟这三个因素对房价产生怎样的影响以及影响有多大一直是大家关注的焦点。本文通过建立计量经济模型,论证了这三个因素并非是引起房价过速上涨的主要因素。在此基础上,作者分析了房价大幅度上涨的原因并针对抑制房价过速增长提出相关建议。最后,本文对2006～2007年的房价进行了预测。     

房价高不高 比比就知道

据调查,全国大部分大中城市房价收入比超过6倍,其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了10。今年上半年全国房价同比继续上涨。2002年中国房地产市场仍呈火爆态势,在去年房屋销售价格同比上涨2.2％的基础上,今年上半年又同比上涨3.6％。东南沿海地区和西部重点地区重点城市的房屋销售价格出现了较高涨幅。根据目前     

OBD——车载诊断系统简介

众所周知，机动车尾气已成为重要污染源。根据规划，“十一五”期间，我国汽车保有量将达到5500万辆左右。据亚洲开发银行预计，今后30年中国汽车数量可能增加15倍。又预测到2015年，城市机动车污染物排放量将比2000年上升一倍。解决汽车环保问题已刻不容缓。为此国家加大力度严格控制机动车污染，逐步提高新车排放标准，加大老旧车辆淘汰力度，坚决遏制机动车污染物排放总量逐年增长的趋势。为此，国家引进了“车载自动诊断系统”，这对于发现高排放车辆，有效控制废气排放极为重要。     

谁来监督汽车售价

对于民生物价，一般而言政府部会有所谓“物价监督管理局”之类的单位进行监督。对于垄断市场或是哄抬价格的厂家祭出处罚。最近政府出台一系列措施“抑制楼价过快上涨”，不过似乎没有一个单位，负责监督新车的定价与实际成交价格是否合理。     

二三线城市：开发商的“新大陆”？

在北京、上海、深圳等一线城市的房地产市场陷入低迷之后，中国众多的开发商将目光投向了二三线城市。在大城市遭遇了房价，购买力以及土地的制约后，中小城市为开发商们提供了新的拓展空间，尤其金融风暴之后，二三线城市成为房地产企业的“避风港”和“救命稻草”。     

36城市2月房价：数据上涨走势看跌

国家发改委价格监测中心日前发布了对全国36个大中城市的房价监测分析结果：2月份，全国新建房价格由降转升，存量房价格小幅上涨。但房价总体向下走势没有改变，预计後期房价走势仍将稳步下行。     

卷首语

为了贯彻落实习近平总书记在北京考察时所做的重要指示精神,充分发挥城市规划在城市发展中的重要引领作用,住房城乡建设部全面推动违法建设监测所有城市全覆盖,挂牌督办一批典型案件,推动城乡规划法与刑法衔接,坚决遏制违法建设无序蔓延态势。     

落后产能折射政策另类效应

钢铁业有史以来最严厉的整治行动日前拉开帷幕。工业和信息化部在刚刚下发的《关於遏制钢铁行业产量过快增长的紧急通报》中,要求“对於不顾市场需求盲目扩大生产的钢铁企业,商业银行要减少或停止贷款”。“通报”进一步提出,各地工业主管部门要责令列入淘汰类的落後炼铁、炼钢、轧钢生产线停止生产’已经停产的严禁死灰复燃。     

政策与法规

9月中下旬全国组织开展安全生产督查2012年9月3日,国务院安委会发出《关于开展全国安全生产督查的通知》(安委明电[2012]2号),定于9月中下旬在全国组织开展安全生产督查,以有效防范和坚决遏制重特大事故发生。根据《通知》,此次督查范围涉及全国31省市区和新疆生产建设兵团。督查对象包括地方各级政府和重点生产经营企业,并将重点抽查煤矿、非煤矿山、道路和水上交通、建筑施工、消防、危险化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、冶金等高危行业领域。     

高房价待综合治理

新国十条”的出台给无数梦想有一套住房的北京居民带来希望，在北京中关村一家银行工作的高女士就是其中之一。     

观点一月谈

和谐，与我无关 可爱的政府又站出来说话了：房价太高，要遏制。可惜，大家都麻木了。历史学家考证，大叫“狼来了”的小孩把大家玩了两次，第三次连同羊和他自己都被狼吃掉了。     

香港楼市调头风险犹在

种种迹象表明，目前香港房产价格进一步上涨的动力不足，房价短期内可能将要下调。从长远看，房地产的发展是一个地区经济发展进而人气聚集的结果，而房地产本身不能够作为人气发展的动力，也就是说房地产是“果”而不是“因”。香港也同样适用这条原理。     

远离酒驾『高压线』

自2009年8月15日起,公安部在全国范围内展开1次为期2个月的严厉整治酒后驾车专项行动,对酒后驾车违法行为从严、从重、从快处罚,可谓是下了一场严格执法的“及时雨”。与此同时,总参谋部也专门下发了《关于严厉整治酒后驾车问题的通知》,对酒后驾车行为提出了严格要求,在军队内部引起强烈反响。