也谈高房价

谈论房价是现如今城市居民的热门话题,不是因为大家突然对住房的价格感兴趣了,也不是突然间房产本身变得比以前更有吸引了,而是因为现在的房价是如此之高,以至于绝大部分居民不能拥有自己的住房,高房价变成了一种困扰。高房价已经切切实实地在改变着城市居民——已经拥有住房的和还没有拥有住房的——生活的方方面面。     

美国房贷风险警示中国

2006年年末以来，美国经济凸显出的最大问题．就是房地产市场的走向问题；而房地产市场最棘手的问题，则是房贷问题。从2006年初开始．寒流席卷美国房地产市场，地产商心惊胆战，“炒房客”欲哭无泪。如果贷款利率不断攀升和房价继续走低，无疑将有更多的次级贷款公司被拖下水．一些“优惠级”贷款者也可能无力偿还贷款。在2006年获得次级抵押贷款的美国人中，有30％可能无法及时还贷，因此而付不起房贷面临在年底失去房产风险的美国人将达到220万人。     

“物业税”能否降服高房价？

在“空转”了四年之后，有人说，这次物业税真的是“狼来了”。 继重庆宣布拟对高端房征收特别消费税后，上海也宣称将开征住房保有税，尽管提法不同，但其本质都类似于物业税。有关消息称，针对房产征税的试点地除了上海、重庆，还有北京，深圳共四个城市。目前重庆，上海已上报征税的具体方案，正待中央有关部门批复。     

房贷优惠“大礼”中的困扰

日前，诸多“老房奴”们高兴地迎来了一项新年“大礼”——建设银行、工商银行，中国银行，农业银行关于存量房贷优惠利率措施终於松口：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。     

房地产业发展绕不过的九大瓶颈

浙江新湖房产以2090万的天价竞得上海磁悬浮列车的冠名权,引起全国上下一片哗然,房地产业的暴利又一次得到了验证。与畸高的利润相对照,低下的行业运作水平则是房地产业的普遍现象。以次充好、虚假广告、擅自改变原有规划、面积缩水、合同欺诈、炒概念(奥运、入世、CBD、TOWNHOUSE等一个接一个)、从业人员素质不高,有关房地产的消费投诉近年已名列前茅。究其原因,由于历史上长期由国家统一建设统一分配住房,政策一旦取消,几十年的欠账使得市场需求饥不择     

宏观经济的三大关注点

2010两会热点 中国经济正逐渐摆脱国际金融危机的影响，并成为当前世界经济增长的一个重要推动力。在今年两会的众多议题中，国内外各界给予格外关注的，还是两会透露出的中国经济政策新动向。房产泡沫、人民币汇率走向，以至十二五规划、选举法等问题均是代表们和委员们讨论的热点。     

从房产二重性探析房产价格的“高低差异“

房产价格居高不下,似乎也已经成为了民怨。本文试从房产作为消费品和投资品二重性的角度对这一问题做一探讨,并据此提出针对性的对策。     

FDI大餐细品味

国际直接投资（FDI）的潮起潮落是全球化进程中的一个突出现象。由于越来越多的东道国认识到FDI对本国经济发展具有重要的积极意义。过去十多年，如何更加有利于FDI的流入，成为各国FDI政策改革的主要目标。     

对于加强房产测绘面积质量控制的几点看法

房产测绘是一项政策性很强的法定测绘工作,根据我国关于商品房建筑面积测绘的国家标准《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）和江苏省建设厅下发的《江苏省商品房销售面积计算和公用建筑面积分摊暂行规定》等条款,对加强商品房测绘中的质量管理和质量控制提出一些具体的实施措施。     

转势讯号渐显 港股进入巩固期

市场担忧经济复苏情况难如预期般理想，全球股市於美股季度业绩前夕普跌，港股更是因此连跌数日，再加上内地有省份收紧房贷政策，成沽货藉口。证券投资界相信淡势已现，估计中期调整浪已展开。     

购车新标准：保值率

对大多数中国家庭而言，汽车是仅次于房产的第二大消费，自然尤为谨慎。但汽车是消费品，不似房产可作为保值的投资项目，不具有回报率。而许多消费者所购车型都只是过渡之用，几年后需要置换车辆，所以保值率的高低成为许多消费者购车时的新标准。     

当前不利于楼市调控几大障碍

国十条出台已经有两个多月，这次房地产宏观调控政策对市场的影响不可谓不大。国十条出台之后，在一个多月的时间里，不少一线城市的住房销售就戛然而止，销售下降达80％以上。如果除去商业地产，除去政策性住房，这些城市住房销售量急剧下降更是无可复加了。     

该房产是夫妻一方财产还是夫妻共有财产

随着人民生活水平的不断提高,家庭财产的积累,财产形态呈多元现象,有投资公司成为股权和股票证券帐上资产的,有购置房产和贵重动产为实物资产的,有银行存款为货币资产的,等等.因此,家庭财产的丰富积累,财产形态多元现象,在夫妻离婚中所调整的利益增大;同时,也随着家庭财产形态多元化现象所带来的财产处置行为的多元化,有法律行为的处分和事实行为的转让,对财产的权利属性认定难度增大.因而,在离婚案件中当事人对财产归属争议日趋激烈.修改的婚姻法和最高法院关于婚姻法司法解释对原婚姻法夫妻财产的规定作了重大修正,由于修改后的婚姻法和司法解释对夫妻财产的修正只作了原则性规定,且修改后的婚姻法进入司法实践不长,因而,司法实践中对婚姻财产的认定产生争议.本文就婚姻关系存续期间夫妻一方财产的认定结合下列案例进行探讨.     

商端房产市场仍很繁荣

虽然麻塞诸塞州的房产市场大多在衰退，但有一部份却很繁荣：100万美元以上的房产。 发布房地产数据和新闻的波士顿沃伦集团说，今年到目前为止，价格为100万美元或更高的独栋别墅销量增长了9．6％．而不到100万美元的住宅销量下降了5％。[第一段]     

金都与九仓合投杭州四地皮

内地的金都房产集团董事长沈勇民11月12日表示，基于“强强联手”的信念，选择与香港的九龙仓集团合作，近期以30亿元人民币在浙江杭州投得四幅尊贵地皮。[第一段]     

由地方行政高峰会说起

今年以来,在中央政府连续出台调控房地产政策的大背景下,内地一线城市住房租金价格出现快速上涨,引起民众,新闻媒介和决策者的警觉。据链家地产市场研究部统计,2010年上半年北京套均租金2,792元／月,同比上涨18．5％;     

美国新能源汽车:尽享政策扶持

从混合动力车到纯电动车,美国新能源汽车产业的发展离不开政府扶持政策的帮助。除了购置金方面的优惠,为新能源汽车车主的日常使用提供便利的政策也是一大重要推动因素,中国对新能源汽车的扶持政策应借鉴美国的经验,实现多层面的覆盖和时间上的无缝衔接。     

宏调下内地房产股受捧基金酷爱首创置业之由（二）

上期提及国家为避免房地产发展过热，推出了各项稳定楼市的措施，因而影响投资者对内地房地产股的投资意欲。但从国家统计的数据看来，房地产业的投资活动整体上仍保持增长，地产商对未来的经营环境仍保持信心。由於国家房地产政策的目标是稳定楼市，希望尽量让国民可置业安居，房地产商未来的盈利增长，将会由销售量主导。     

如何面对物流企业两大难题?

像大多数成功人士一样,41岁的贾先生在上海繁华地段有数套房产,家里有2辆车,一辆是奥迪、一辆宝马745.贾先生是上海一家赫赫有名的私营物流公司总裁,鼎盛时公司拥有80多辆进口重卡.     

汽车消费优惠政策调整 小排量车何去何从

2009年以来，我国出台了一系列政策支持汽车工业发展，主要包括购置税优惠、汽车下乡、以旧换新和节能及新能源汽车推广补贴四大政策，其中涉及的多项优惠将于今年年底到期。从目前情况来看，优惠政策对汽车销量的增长是有一定效果的。