关于房产面积测算问题的几点探讨

2000年8月1日新的《房产测量规范》颁布实施以来,大家对新《房产测量规范》在某些规定中的说明还不是很清楚。其原因一是对新《房产测量规范》的理解和掌握程度还不够;二是新《房产测量规范》的制定还有疏漏,个别解释还欠明晰,对特殊新问题还没触及到。     

对房屋面积测算中几个问题的探讨

房产测绘是房地产产权户籍管理中一项非常重要的工作,本文对房产测量中房屋面积测算过程中经常碰到的几个问题进行探讨,并提出一些自己的建议。     

对于加强房产测绘面积质量控制的几点看法

房产测绘是一项政策性很强的法定测绘工作,根据我国关于商品房建筑面积测绘的国家标准《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）和江苏省建设厅下发的《江苏省商品房销售面积计算和公用建筑面积分摊暂行规定》等条款,对加强商品房测绘中的质量管理和质量控制提出一些具体的实施措施。     

浅谈房产测量中阳台面积的测算

近几年,房地产市场蓬勃发展,房价连续攀高,随着老百姓维权意识逐渐提高,房产面积越来越受到更多的关注。作为房地产测量人员在面积测算过程中要求更加认真、更加谨慎,确保测算面积的准确,维护房屋权利人的切身利益,商品房阳台面积如何计算在此同样重要。     

浅谈房产测绘中的阳台、凸窗的计算

房产测绘是房地产产权产籍管理中一项非常重要的工作,文中针对房产测绘中的阳台、飘窗的计算进行了探讨和研究.     

从房产二重性探析房产价格的“高低差异“

房产价格居高不下,似乎也已经成为了民怨。本文试从房产作为消费品和投资品二重性的角度对这一问题做一探讨,并据此提出针对性的对策。     

房地产开发区域市场的选择

房地产区域市场的选择对于房地产企业至关重要,分析了影响区域市场选择的因素有城市人口的集聚能力,存量房产和新建房产的比例关系和政府的行政偏向。最后给出了当前房地产开发区域市场选择的建议。     

房产升值的八大希望因子

自住购房时,考虑最多的是价格合适、居住合适等问题,而投资购房时,就像投资股票一样,考虑最多的是房产的升值问题,包括房屋价格和租金的上升.一般来说,投资股票,你没有实力坐庄,你就难以把握自己的命运,任人摆布的时候居多,但是,投资房产,即使你只是一个中小投资者,也没有人可以给你脸色看.当然,你得掌握并运用好房产升值的八大希望因子.     

购车新标准：保值率

对大多数中国家庭而言，汽车是仅次于房产的第二大消费，自然尤为谨慎。但汽车是消费品，不似房产可作为保值的投资项目，不具有回报率。而许多消费者所购车型都只是过渡之用，几年后需要置换车辆，所以保值率的高低成为许多消费者购车时的新标准。     

商端房产市场仍很繁荣

虽然麻塞诸塞州的房产市场大多在衰退，但有一部份却很繁荣：100万美元以上的房产。 发布房地产数据和新闻的波士顿沃伦集团说，今年到目前为止，价格为100万美元或更高的独栋别墅销量增长了9．6％．而不到100万美元的住宅销量下降了5％。[第一段]     

假离婚规避房产新政引发的思考

4月28日新华网的一则新闻说，湖南长沙市一对有着十多年美满婚姻生活的夫妇，近日却突然准备离婚，离婚的原因竟然是为了规避房产新政中对第二套住房的贷款限制政策。据报道，这对夫妇一直关注二手房市场，正准备出手购买时与新的房产政策不期而遇。按照规定，已经拥有一套住房的家庭无法享受到房贷优惠。为此，他们不惜暂时放弃十多年的婚姻，来争取更加优惠的房贷。     

中山规划局：科学规划开拓新局

今年6月25日是第79个全国“土地日”,其宣传主题是：保障科学发展,保护耕地红线。中山市国土局结合当地实情,举办“土地日”大型宣传谘询活动,具体包括房地产交易、土地房产测绘、土地招标拍卖、房屋租赁、土地房产登记发证、征地拆迁、土地执法监察、住房公积金、住房解困等百姓关注焦点提供现场谘询,40多名国土房管系统工作人员认真解答群众问题,活动气氛异常热烈。     

龙门县房产管理局

龙门县房产管理局成立于1994年11月（现有干部职工123人，内设6个股室，直属机构12个），是县人民政府负责全县（含乡镇）房产管理的职能部门。主要负责房产交易管理；房屋产权、产籍管理和房地产权属登记发证；商品房顼售管理；房屋拆迁管理；房屋安全鉴定、白蚁防治和危房改造管理；直管公房管理；房屋租赁管理；住宅小区物业管理；经济适用房、廉租房的建设管理及分配等工作。     

博罗县房产管理局

博罗县房产管理局是博罗县人民政府负责房产行政管理的主要部门。主要职责是房地产交易的管理，房地产中介服务行业的监督管理：房屋的产权、产籍管理和房地产权属登记，核发《房地产权证》、《房地产共有（用）权证》、《房地产他项权证》和《商品房屋产权权属书》；商品房预售管理工作，核发《商品房顼售许可证》，负责预售商品房购销合同登记备案工作及预售款的监管；     

浅议房地产市场的一致原则

在我国现行房地产立法中确立了房地产一致原则,这种“房随地走”、“地随房走”的原则在适应日益发展的市场经济时, 产生了一些弊端。特别的是表现在对我国房产和地产权益的冲突,这方面冲突主要表现在转让、抵押、出租等领域。本文以“房地产权一致”原则为切入点,对我国房产和地产权益的冲突加以探讨。从而指出这一原则的缺陷所在,对其加以完善。而地上权制度适应了市场经济的需求,能够克服房地产一致原则带来的弊端,是构筑我国土地使用权与房屋等建筑物所有权关系的最佳选择。     

如何面对物流企业两大难题?

像大多数成功人士一样,41岁的贾先生在上海繁华地段有数套房产,家里有2辆车,一辆是奥迪、一辆宝马745.贾先生是上海一家赫赫有名的私营物流公司总裁,鼎盛时公司拥有80多辆进口重卡.     

浅谈重力坝围护变形的特点

该文介绍了一个位于上海地区的房产基坑开挖施工项目,分析了重力坝围护的优缺点,阐述了通过一定措施,包括对项目围护形式的选型,以及施工过程中的变形监测,在经济高效的前提下保证了基坑施工的安全。     

金都与九仓合投杭州四地皮

内地的金都房产集团董事长沈勇民11月12日表示，基于“强强联手”的信念，选择与香港的九龙仓集团合作，近期以30亿元人民币在浙江杭州投得四幅尊贵地皮。[第一段]     

美国人理性投资房产

在当前的低息时期,巨大的房产再融资额为美国经济注入了几十亿美元,房地产市场的兴旺对美国经济继续疲软起到了抑制作用。在过去几年中,整个华盛顿地区的房地产价格一路上扬,许多人因此变得越来越富有,房地产价格在短时期内大幅攀升着实令人头晕目眩。全美房地产经纪人协会首席经济学家大卫·艾理瑞说:“没有人意识到拥有自己的房产后,财富会悄悄增长。上世纪90年代,证券市场非常火爆,人人都在考虑进入股市让资金很快翻倍,但结果并未如愿以偿。从90年代起,对于美国家庭来说,房产却一直在悄悄增值。”     

校外学生公寓：精彩，抑或无奈

开发商应当看到，大学生公寓的开发，既是社会需要，也包含着投资商机和商业效益。它的经营风险小，每年收入相对稳定，而且随着国民收入、租金和房产价值的增长，资产保值相对容易。