全椒县房地产市场管理存在的问题及对策

房地产市场具有一定的复杂性,如果没有进行科学的管理,就会对我国社会经济发展造成严重的影响,通过房地产管理,才能有效推动我国地产行业的进步.为提高全椒地区房地产市场管理水平,文章以国家相关政策为指导,以全椒地区房地产市场为选题主体开展研究,分析了房地产市场管理的概念及现状,然后分析了全椒地区房地产市场管理现状和原因,针对...     

我国房地产经济发展的政策探讨

随着我国经济的快速发展,作为我国国民经济支柱的房地产事业也进入了高速发展时期,日渐受到各界人士的重视。房地产市场作为社会主义市场经济体系的有机组成部分,房地产经济发展如何将直接影响到整个国民经济的发展状况。然而,在快速发展的同时,房地产经济也存在一些问题,如住房制度不健全、宏观调控政策落实不到位、房价不稳定等,面临着新的巨大挑战,许多居民的住房需求无法满足,长期如此将不利于社会的稳定,也不利于我国房地产经济的健康、有序发展。鉴于此,本文主要对我国房地产经济发展的存在问题、解决政策及发展趋势进行了探讨。     

宏观调控政策对房地产市场的影响

在当前复杂的市场经济环境中,房地产市场出现很多问题亟需解决,国家宏观调控政策显得务必重要。首先概括了近些年来在调控房地产市场上做的努力工作,然后从信贷政策、保障政策和限购政策几方面分析了对房地产业的影响。     

房地产开发企业如何应对市场低迷

房地产市场是一个周期性的市场,自2002以年我国房地产市场进入了一个快速发展的大好时期,然而随着政府各项宏观调控政策的连续出台,现在全国绝大部分地区房价都出现了不同程度的回调,销售量也明显下降,中国房地产面临"拐点",市场压力增大。面对当前低迷的市场行情,房地产开发企业应该采取一系列有效措施去应对。     

对当前房地产经济形势及宏观调控的分析

近些年,我国房地产业得到不断的发展,但是,在这房地产市场经济的繁荣表象下,我国房地产业出现了很多的问题。为此,已经有很多的专家学者提出了不少的建议。从中我们不难发现,现在我国房地产业虽然经过十多年的发展,但是仍然发展上还是存在不少的问题,相关的市场机制还不是很成熟,其中存在着很多的影响着我国房地产市场的健康发展。我国房地产的投资增长率一直居高不下,特别是对于2008的金融危机发生以来,我国房地产市场普遍出现了过热的趋势,为此,本文在阐述了房地产宏观调控的必要性的基础上,逐步分析了我国房地产市场发展存在的问题以及解决问题,并详细结合我国房地产政策,提出了关于如何完善房地产市场机制的设想。     

济南市房地产市场区域差异分析

位置的不可移动性是房地产的最本质特征,也是造成房地产市场区域差异的一个主要原因,除此之外,经济发展水平的差距及各地房地产政策上的不一亦是造成房地产区域差异的原因。本文以济南市为例,选取土地市场、普通住宅市场、商品房市场、写字楼市场对济南市的五大区域进行差异分析,在此基础上探讨其形成原因,并提出针对性的发展政策,以达到房地产市场健康发展的目的。     

从恒大事件看房地产的发展模式与风险管理

近年来，随着国家“三条红线”政策的出台，各房地产企业的外源融资在很大程度上受限，房地产行业去杠杆化、去金融化进程加快。文章通过研究恒大债务危机案例和房地产市场供需两端资金的累积过程，总结出我国房地产以债务驱动为载体的发展模式，即地方政府“以地融金”、房地产企业“以债投房”“以债还债”、消费者和投资者“以债置业”，以及依托金融机构的私人债务公共化的内生于房地产市场的债务循环机制。债务驱动模式下，我国房地产市场蕴含了内生信用风险、流动性风险及对宏观政策高度敏感。基于上述风险，文章提出降低房企及居民财务杠杆水平、转变地方经济发展方式，减少对房地产的依赖、实行稳健货币政策，保持合理信贷增速等风险管理建议。     

财政税收政策对我国房地产市场经济的影响

在当前经济持续发展的今天,我国房地产市场的稳定发展也被越来越多的人关注,为了在房地产市场经济发展的同时,要加强和稳定好房价和理性消费,对此,本文通过对我国房地产市场税收政策的改革和发展,清醒地认识到我国税收政策对我国房地产市场的影响,并对我国房地产行业的发展影响以及存在的不足之处提出相关的建议,希望对我国财政税收政策起到有益的借鉴作用。     

宏观调控下预调微调政策及其对商业银行的经营启示

今年下半年以来,物价水平的不断上涨和CPI的居高不下以及一直困扰着中国居民的房价问题把所有的目光都聚集到国家宏观调控的政策上来。加之国际复杂的经济形势,中国政府提出预调微调的宏观经济政策。本文阐述了对这一政策的理解以及实行此政策后对我国食品价格和房地产市场的影响。进而探讨了商业银行经营方面受到的启示。     

山东省各市房地产业发展水平的测度研究

山东省是我国的经济大省,房地产业发展也处于较高水平。然而其部分地区出现了房价相对过高、房屋质量较差、空置率较高等不和谐现象,各地政府也出台了一系列政策来指导房地产市场发展。但房地产市场发展水平的测度标准还没有统一,本文章通过建立房地产业发展水平评价指标体系,应用主成分分析法对山东省17地市的房地产业发展水平进行了定量分析,将各市分为四类,并对各类进行了评价分析。     

浅析我国房地产市场的宏观调控

房地产市场近年来迅猛发展,业已成为我国国民经济的支柱产业。据有关专家预测,房地产业作为我国的支柱产业还将持续20年。因此,针对目前房地产业存在的问题进行积极有效的宏观调控就成为了经济生活的主体。本文分析了目前房地产业的三大宏观调控政策,并对该产业的宏观调控政策的走向做出了一定的预测。     

房地产税收的经济杠杆作用

房地产税制是国家调控房地产市场经济活动的有力杠杆。近几年来,我国房地产二级市场上住房价格高攀不落,高房价成了全社会关注的问题。本文就税制结构中存在的问题及如何利用房地产税收改革对房地产市场进行宏观调空,有效地调控房价,促进房地产市场的均衡发展。     

2021年我国混凝土搅拌车市场回顾及2022年预测

2021年我国固定资产投资环境表现不及预期,基础建设、房地产投资表现不佳,在此背景下,从产品和市场需求的角度分析承担建筑用料运输功能的混凝土搅拌车市场,并基于2021年度宏观环境、政策引导方向及行业动态,定性分析2022年市场发展方向.     

我国房地产业市场结构、效率与绩效关系实证研究——以郑州市为例

以2004—2008年郑州市房地产企业为样本，运用产业组织理论，在Berger模型的基础上，建立多元回归模型对郑州市房地产市场结构、效率与绩效关系进行实证分析，结果表明：郑州市房地产业市场结构属于竞争型中的寡占市场；技术效率、纯技术效率与规模效率较低；平均利润率较高；郑州市房地产市场一定程度上具有效率结构假说的特点。最后，针对上述分析提出了优化产业结构的政策建议。     

西安房地产市场分析预测中神经网络技术应用研究

神经网络是目前进行房地产市场分析和预测的新技术,本文从神经网络的定义、方法入手,探讨了其在房地产市场分析中的应用,分析了在房地产应用中的神经网络预测流程,研究了运用神经网络对房地产市场进行分析和预测的过程和方法,并以西安市房地产市场为例,运用BP神经网络方法对房地产市场进行了模拟,并得出了可靠的结论。文章最后对神经网络在房地产领域的应用面临的问题做了分析和展望。     

消费信贷的发展及其对策研究

一、住房信贷的含义、发展种类及其现实意义当前,我国房地产市场异常繁荣,在国家住房政策的主导下,个人购买住房成为房地产消费市场的主力。受经济发展水平的限制和个人积累制约,个人购买住房多数都依靠银行提供贷款来解决购房资金问题,形成了银行信贷中一种新的业务——个人住房信贷。下面我简要介绍一下住房信贷。     

中国楼市：寒冬过後会更好

政策风频吹，内地房地产市场进入秋季後显得“反常”，调整迹象开始逐渐显现。这股调整风会否继续蔓延？国内房地产是否迎来了真正的拐点？记者采访了几家有从事内地物业代理的香港公司，他们均预测，新的房地产调控政策将会出台，房地产市场面临又一次的深度调整。不过，他们均指出，寒冬过後前景更好。[编者按]     

基于SWOT分析法的房地产公司发展及建议 ——以WK集团为例

随着我国社会经济的不断发展,房地产经济得到了快速发展,在我国国民经济中的地位也越来越高.近年来,政府从政策、金融等方面不断加强对房地产行业的管控,再加上受到疫情的影响,导致房地产企业的发展变得异常艰难,房地产经济的增长速度逐渐变缓.同时,行业内企业数量多、竞争激烈,这些问题都会导致房地产行业的利润不断下降,资金成本逐渐...     

“住宅禁商“对北京房地产市场影响分析及对策建议

“住宅禁商”政策出台后,给北京房地产市场带来极大震动,在利好写字楼、住宅、商铺等市场的同时,也为商住项目开发商、投资者、中小企业等相关方面带来一系列矛盾和问题;而前不久部分商住项目的“特赦”,又使各界对“住宅禁商”政策的关注热度再次攀高,各种疑问纷至沓来。因此笔者在分析“住宅禁商”政策对北京市场影响的基础上,对“住宅禁商”后一些亟待解决的问题进行了分析,并提出了一些探讨性建议。     

柴油轻卡产业现状与发展前景

正我国已连续多年保持世界机动车产销第一大国地位,"十二五"期间受国家经济结构调整、增速放缓影响,轻型卡车进入微增长或负增长时代。2016年是"十三五"的开局之年,国家出台了一系列宏观调控政策,房地产投资加速、快递物流业蓬勃发展,轻卡市场出现了明显的复苏迹象。由于出色的动力性和经济性,柴油车一直是轻卡的主导车型。近年来,随着排放升级加速、治理超限超载等一系列政策的推出,柴油轻卡的市场和产品