谁来保护私有财产

你所买的商品房是受法律保护的私人财产吗?这似乎是一个很奇怪的问题,也许你会问:这是个问题吗? 可你仔细地研究一下与房地产相关的政策法令,你就会明白这个问题严重、现实而尖锐地存在着。 1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:“居住用地的使用权出让的最高年限为70年,期满后土地使用权及其地上建筑物和其它附着物所有权由国家无偿取得。     

开发商慎对政府推地

3月23日,上海市国有建设用地使用权挂牌出让第23号公告中,共推出14幅土地,其中纯居住用地达到了8幅,土地总面积为50万平方米,这是上海楼市在经过长时间调整以来,首次出现大幅度的住宅用地出让。     

我国房地产企业税费改革的探讨

随着经济改革的深化,税费改革已成为我国改革征途上的又一次"革命"。我国现行的房地产税费制度,对于优化组合和合理配置土地资源,充分发挥国有土地资源的效益,防止国有土地收益的流失,改善投资环境,增加国家财政收入等发挥着重要积极的作用。但其弊端仍然存在。为此,本文首先讨论了国外市场经济国家的经验,接着阐述了目前的税制特点和存在的问题,最后分析了房地产企业税费改革措施的基本构想。因此本文具有深刻的理论意义和广泛的实际应用。     

形成稳定房价的“制度合力”

近日，有三则新闻引起广泛的关注：一是3月15日．央企在北京制造两个“地王”，远洋地产竞得北四环望京一地块的土地使用权折合楼面价2．75万元／m2，中信地产竞得南五环外大兴一地块的土地使用权折合楼面价亦超过1．7万元／m2：二是3月18日国务院国资委新闻发言人宣布’不以房地产为主业的78家央企要退出房地产业务：三是3月18日“人民网”报道：地方政府负债达7．2万亿，多个地方政府靠责地还贷.前两则新闻，直接与房价高涨和政府平抑房价的措施有关：后一则新闻，也间接与房价有关。     

乡镇企业用车随机抽样调查的启示

《中国乡镇企业报》日前就部分乡镇企业用车组织一次随机抽样调查,以了解目前乡镇企业用汽车状况。据了解他们共调查了13家企业。 这13家企业的资产规模大的23亿元,小的3300万元;职工人数最多的8000人,最少的仅170人;他们涉及的行业有机械、交通运输、建筑、纺织、冶金、化工、电子、医药、服装和房地     

忽冷忽热

尹明善 2007年给人留下极其深刻印象的是中国富豪的资产“充水”,资本市场制造的惊喜,就像一场场从天而降的“喜雨”。这次“砸”在了力帆汽车尹明善的头上。有消息说力帆集团早前投资的光大银行宣布2008年上市,而力帆集团于2002年曾出资4000万元人民币入股光大银行,上市后据保守估计,力帆的4000万元将一下飙升至10亿。     

性价比更高了 伊兰特价格优惠近6000元

据了解，2004款伊兰特1．8L手动豪华型目前的报价是14．18万元，现在购买可以优惠5800元，13．6万元就能提车，还可以加送精品装饰。2004款伊兰特1．8L自动豪华型目前的报价是15．18万元，现在购买也可以优惠5800元，14．6万元就能提车。     

新一轮圈地开始

上海去年11月就在工业用地出让中出现土地挂牌预告,意在地块上市前,提前对开发商的拿地需求进行摸底,避免土地上市后遭遇流拍。近日上海又将这一手法又扩至商办用地,以促进有效成交。今年1月,厦门在出让一幅商务金融用地时采取了挂牌预申请的出让方式。而本月5日,北京市土地储备中心也正式启用土地预出让制。此外,北京还适当延长了部份地块企业缴纳土地出让金的期限。     

信息广角

重庆市摩托车行业协会近日组织专题会议研讨摩托车价格问题,与会摩托车企业负责人一致呼吁:摩托车企业应尽快改变当前单纯依靠价格大战的竞争方式,否则,整个行业将因此自取灭亡。据重庆市摩托车行业协会秘书长戴祯龙介绍,去年1月～10月,重庆16家主要摩托车整车企业的销售量是367万辆,利润大概只有1.6亿元,销售利润率不到1％。更为严重的是,目前钢材等原材料普遍涨价,今年国     

浅谈土地使用权的无形资产归属

本文从四个方面对土地使用权的本质进行了分析、论述,从而对土地使用权的无形资产归属提出质疑,并建议把土地使用权从无形资产中分离出来,作为一项特殊的固定资产进行核算。     

皮卡,中国到处有你家

众所周知,国际上畅销流行的皮卡在中国却遭到了厄运.近10年来,我国皮卡行业一直在坎坷的道路中艰难发展.说其坎坷艰难,是因为皮卡一出世就遭到了"上打下压".向上走,皮卡被当成了客货车而受到大中城市限行的歧视;向下走,又遭到2万元～3万元农用车、轻型载货车和微货的排挤,大有"山穷水尽疑无路"的境地.几年来尽管各大媒体几次呼吁取消对皮卡不公正的待遇,然而,呼吁的照常呼吁,限行的照常限行.你生产厂家、用户有什么辙?你老外有什么脾气?甭看你们的皮卡在纽约、东京、曼谷畅通无阻,在中国就是行不通!说实话,根据我国城市道路和车辆拥挤状况,取消皮卡在大城市的限行,眼下八成没戏,如果生产厂商等待地方政策变化,你就等死吧!     

长春汽车博览会花絮

汽博会举行的首场拍卖会,在沈阳流拍的刘老根剧组用车加长林肯,通过四次竞拍,终被一浙江老板拍走,加长林肯起拍底价为30万元,起拍一分钟内,从36万元、42万元,就抬高到46万元,然后很快上升到50万元,最后以52万元落槌。 据了解,拍得“刘老根”林肯加长车的,是浙江的一位陈姓老板,他喜欢赵本山,他得知长春汽博会拍卖刘老根剧组用的加长林     

国土资源部:城市地下空间将逐步纳入土地规划

<正>国土资源部新闻发言人、规划司司长庄少勤近日在《关于加强城市地质工作的指导意见》发布会上说:我国将以城市地质调查为先导,统筹地上地下,逐步将城市地下空间纳入土地利用规划,并加强用途管制和完善使用权出让方式;将积极推进地热和浅层地温能的规模化开发利用,优化城市能源结构。     

我国农村土地流转制度的现实困境与法律对策

我国农村土地特有的社会保障功能、城乡二元观念在土地使用权领域的延用、农村产业的先天缺陷以及农村土地流转市场中介组织的缺乏等都对我国农村土地流转制度的合理构建形成了障碍。我国应从土地承包经营权物权化、建立土地使用权权利流转机制、规范土地使用权流转程序及健全流转登记制度等方面进一步构建和完善我国的农村土地流转制度。     

专家答疑

陈专家您好,我是贵刊的一名新读者。现在有一辆1994年的化油器的桑塔纳,无事故,行驶了28万公里。这辆车就是内外保养较差,但我就想买辆车练车过渡。该车对方要价1．3万元,请问此价格合理吗？     

浅谈企业内控制度的有效执行

企业内部控制制度,是保证企业经营活动的有效进行和资产的安全完整,防止资产流失和纠正错误与舞弊而制定的措施。该文从目前企业内控制度执行中存在的主要问题,产生这些问题的原因,增强企业内控制度执行力的对策等方面,结合作者所在企业的实践,对如何建立企业内控制度,以及如何增强内控制度执行力的有效性,进行了较为深入的阐述。     

2001年汽车板块中报评析（二）——曙光股份（600303）

经营状况 丹东曙光车桥股份有限公司主要生产汽车前后桥、汽车底盘、汽车零部件制造、加工、汽车改装、汽车修理。 2001年上半年,公司销售车桥49599只,实现销售收入18438万元,利润总数3338万元。 财务状况 该公司的净利润较去年同期有较大的增长,但在实施股本扩张之后,每股收益、净资产收益率都有较大幅度的下降,难能可贵的是每股经营活动产生的现金流量     

隆鑫信息化建设驶上快车道

隆鑫工业集团在加快企业发展进程的同时，注重企业信息化建设。据不完全统计，截至目前为止，隆鑫工业集团在信息化建设方面已累计投入近2000万元，其中网络硬件903.53万元，软件200多万元，技术创新方面100多万元，基础平台建设方面545万元，生产物流方面220万元，从而使集团信息化工作驶入了快车道。     

新款赛欧S-RV休闲车为何比三厢车贵

在车主的眼中,赛欧SRV尽管有很长的车身,但和市场上常见的两厢车外型接近,有的车主干脆就直接称它为赛欧两厢车。既然当它是两厢车,很自然就要用两厢车的价格和三厢车的价格相对比。据了解,赛欧三厢车手动挡价格为11.2万元,休闲车手动挡的价格为12.25万元,三厢自动挡车价格为12.5万     

融资租赁——重卡销售的助推器

据不完全统计,国内重卡80%的用户购车需要外界提供融资服务,那么这个市场容量有多大?以2008年重卡销量50万辆,平均价格20万元计,则市场容量为800亿元.面对如此巨大的市场需求,作为市场最大的资金提供者一银行却望而却步.目前仅靠厂商给经销商的短期融资、民间借贷都很难满足广大重卡用户的融资需求,这就为融资租赁公司开展重卡融资租赁留下了广阔的空间.