房地产税收的经济杠杆作用

房地产税制是国家调控房地产市场经济活动的有力杠杆。近几年来,我国房地产二级市场上住房价格高攀不落,高房价成了全社会关注的问题。本文就税制结构中存在的问题及如何利用房地产税收改革对房地产市场进行宏观调空,有效地调控房价,促进房地产市场的均衡发展。     

我国房地产投资存在的问题及改革建议

在当前国家宏观政策的不断调控下,我国房地产投资呈现出一些新的特点.同时房地产投资发展迅猛的背后也存在诸多问题与隐患.本文试图结合房地产投资的特点,针对当前存在的主要问题,提出相应的发展建议与改革思路.     

财政税收政策对我国房地产市场经济的影响

在当前经济持续发展的今天,我国房地产市场的稳定发展也被越来越多的人关注,为了在房地产市场经济发展的同时,要加强和稳定好房价和理性消费,对此,本文通过对我国房地产市场税收政策的改革和发展,清醒地认识到我国税收政策对我国房地产市场的影响,并对我国房地产行业的发展影响以及存在的不足之处提出相关的建议,希望对我国财政税收政策起到有益的借鉴作用。     

燃油税开征给汽车市场传递4大信号

在能源和道路等公共设施日益成为一种稀缺资源的大背景下,更多体现"多用多缴,少用少缴"的公平原则,目前国家公布了《成品油价税费改革方案(征求意见稿)》。文章从4个方面阐述了本次燃油税改革给汽车市场带来的机遇和挑战,指出节能环保型小排量汽车将受到消费者追捧,也将推动我国在研发汽车节油技术和新能源汽车方面创造更多的条件。     

论我国房地产企业的财务风险管理

随着我国经济的高速发展,全国各地出现了"房地产热".我国不少房地产企业资产债率极高,承受着巨大的财务风险.因此积积极的应对财务风险成为很多房地产企业迫切需要解决的现实问题.本文从房地产企业财务现状入手,分析了当前我国房地产企业财物风险管理中存在的问题,并提出了加强房地产企业财务风险管理的一些措施.     

我国房地产税制存在的问题及其改革对策

房地产税收不仅是国家财政收入的重要来源,也是维护市场公平竞争,实现国家对房地产行业宏观调控的有力杠杆。但随着市场经济和房地产行业的不断发展,我们发现房地产税制中存在着结构不合理、税种设置重复、配套措施不完善等问题,现在房税制亟需改革完善。     

中国汽车使用税费实施方案研究

文章在对我国现行汽车使用税费状况进行调查和对世界汽车大国税费状况了解的基础上，对汽车使用税费体制改革方案进行了探讨，提出了具有的实施方案建议，同时就税费改革将带来的影响和面临的难题进行分析和预测。     

论品牌营销在房地产中的应用

市场竞争的加剧,品牌营销在我国房地产中的应用是越来越重要;但由于品牌营销理论的欠缺和我国房地产企业急功近利思想严重,在实施品牌营销时存在不少问题。有鉴于此,本文首先探讨和明确了房地产品牌的概念,接着对我国房地产品牌的经营现状和问题进行了分析,最后在针对我国房地产品牌营销中存在的问题,提出了突出品牌营销在房地产中应用的具体办法。     

浅议交通税费改革及其立法思考

从交通遇存在的弊端，分析交通税费改革涉及的诸多问题，提出必须通过立法为交通税费改革铺平道路。     

燃油税开征：牵一发而动全身

燃油税费改革尘埃落定,长达14年的"长征"之路终于走到了终点,经过一周时间的公示,<成品油价税费改革方案>(以下简称<方案>)征求意见稿得到政府部门的"转正"批准,于2009年1月1日起正式实施.     

浅析新形势下房地产企业融资方式

房地产行业作为国民经济的重要产业,是典型的资金密集型产业。房地产企业在完成大型房地产项目中需要大量的资金,其资金的来源多为外部融资。然而中国房地产金融体系尚未完善,融资方式单一,加之国家近期一系列调控政策,加大了企业融资难度,在一定程度上限制了其发展。本文介绍了我国房地产企业主要融资方式,指出了新形势下房地产融资中存在的问题,并提出了合理化融资建议,以促进房地产企业在新形势下健康持续的发展。     

"入世"系列报道之三十九应尽快实施车辆税(下)

与国际惯例接轨 尽快实施车辆税 在刚建国时,轿车仅是国家高级干部的交通工具,因此税费不分车型,它是典型的前苏联的税收体制。改革开放二十多年来,我国的税收制度很多都与国际接轨了,唯独汽车税费没有与国际接轨。从微型轿车到高级轿车的税费完全一样,这是我国在汽车税费上最明显的不合理的地方。因为所有轿车的税费一样,就是对高级轿车的税费优惠,而     

对当前房地产经济形势及宏观调控的分析

近些年,我国房地产业得到不断的发展,但是,在这房地产市场经济的繁荣表象下,我国房地产业出现了很多的问题。为此,已经有很多的专家学者提出了不少的建议。从中我们不难发现,现在我国房地产业虽然经过十多年的发展,但是仍然发展上还是存在不少的问题,相关的市场机制还不是很成熟,其中存在着很多的影响着我国房地产市场的健康发展。我国房地产的投资增长率一直居高不下,特别是对于2008的金融危机发生以来,我国房地产市场普遍出现了过热的趋势,为此,本文在阐述了房地产宏观调控的必要性的基础上,逐步分析了我国房地产市场发展存在的问题以及解决问题,并详细结合我国房地产政策,提出了关于如何完善房地产市场机制的设想。     

税费改革后乡镇财政的困境和出路

税费改革后乡镇财政出现了一些困难和问题:由于乡镇可支配资金减少．使基层政权运转困难;乡、村两级政府债务化解难度加大,且有增大趋势;农村基础设施建设支出缺口较大,农村义务教育经费严重不足,文化、卫生等农村公益事业和社会保障体系的建立将受到较大冲击。本文通过税费改革后乡镇财政出现问题的理性分析,提出了乡镇财政改革的几点建议。     

政府税费政策与我国汽车工业发展问题研究

本文分析了政府的税费政策对汽车工业发展的影响作用,着重指出我国目前的税费政策对我国汽车工业发展的阻碍,并提出了一系列有益的解决办法.     

谁来保护私有财产

你所买的商品房是受法律保护的私人财产吗?这似乎是一个很奇怪的问题,也许你会问:这是个问题吗? 可你仔细地研究一下与房地产相关的政策法令,你就会明白这个问题严重、现实而尖锐地存在着。 1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:“居住用地的使用权出让的最高年限为70年,期满后土地使用权及其地上建筑物和其它附着物所有权由国家无偿取得。     

我国税费政策与汽车工业发展问题分析

改革开放以来，我国汽车销售量及保有量显著增多，购车主体逐渐从公款购车向私人购车转化，在税费改革方面，国家先后增加了汽油消费税，轿车消费税和车辆购置附加费，今后，在降低汽车购置阶段税赋，推行差别税率，提高地方税收的比例方面还要进一步深化改革。     

城乡道路客运成品油价格补助专项资金管理暂行办法

(根据财政部、交通运输部财建[2009]1008号文件发布)第一条为加强城乡道路客运成品油价格补助专项资金管理,促进城乡道路客运健康发展,保障国家成品油价格和税费改革顺利实施,根据财政部等七部门《关于成品油价格和税费改革后进一步完善种粮农民部分困难群体和公益性行业补贴机制的通知》(财建〔2009〕1号)规定,制定本办法。     

房地产营销如何转型

房地产商品的特殊性决定了商品房的消费是一个长期过程,对商品房提供的服务也是一个长期的过程。本文列出了目前房地产营销中存在的问题,以及目前关于房地产营销策略的研究成果,从而提出了房地产服务营销概念。最后提出我国房地产企业营销的策略。     

危机下稳健房市政策对我国宏观经济影响和展望

自去年年底以来我国出台一系列稳定房地产市场政策,地方财政收入和GDP增长对房地产依赖性都比较大,稳健房市政策对我国经济企稳复苏、房地产市场回暖、货币政策传导机制和利率市场化改革产生重要影响,文章对未来房地产资金流向和政策动态作了展望,并提出了政策性建议。