房地产市场风险分析方法研究

随着我国市场经济的逐步完善,房地产业逐步成为国民经济的一大支柱。因此,研究房地产投资风险对我国房地产投资的有序发展具有十分重要的意义。文章介绍了利用贝叶斯(Bayes)概率理论、蒙特卡洛模拟及投影寻踪模型的三种风险分析方法。三种方法各有特点,房地产投资者可针对不同类型及严重性各不相同的风险,寻找和确定相应的风险分析办法,拟定决策方案。     

浅析房地产投资决策与风险防范

从事房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的投资活动,同时也是一项高投资、高收益、高风险的投资。因此,研究房地产投资风险对我国房地产投资的有序发展有着十分重要的意义。作为一个房地产投资者,必须做好房地产开发投资决策阶段的风险分析并进行有效地风险识别和管理。     

圆百年梦，振中华势——记“太平公主”号国际航海计划

中华传统帆船具有悠久的历史，自公元10世纪之后的500年里．中华传统帆船成为当时世界上最大．最先进的船，畅行于四海。而今．中国帆船在大海上已失去踪迹，留下的是行行破碎的文字挽歌。     

试析BT模式项目管理的风险研究

在房地产突飞猛进的今天,如何确保房地产建设的质量,规避房地产BT模式项目管理中存在的风险已经成为国家相关管理部门、房地产建设企业和一线作业工人关注的问题。     

探究中国房地产品牌建设

品牌是市场经济发展和市场竞争的必然产物。房地产开发企业实施品牌战略是企业在市场经济新形式下求生存、促发展、扩大市场空间、抢占市场份额的重要途径。笔者就当今市场的房地产品牌进行了分析研究,其中发现了一些不得不面对的弊病,并提出几点看法和建议。     

论我国房地产按揭中银行风险的法律防范

随着我国房地产业的发展,房地产按揭这种新的融资购楼方式日渐普遍。但按揭在我国毕竟是新生事物,相关的法律法规并不完善,因而给实际操作带来很大不便。尤其是贷款银行的权益很难得到有效保护。有鉴于此,笔者以此为研究对象,通过对房地产按揭涵义及法律特点的剖析,重点探讨贷款银行风险的法律防范问题。在此基础上,借鉴发达国家的先进经验,具体结合我国当前房地产按揭的现状,进而提出为完善我国贷款银行风险法律防范的建议措施。     

管理十忌

一忌独断专行.处处以领导、承包人、法人自居,大小权一把抓,个人说了算,即使遇到重大问题,事前也不向上级请示,事后也不汇报,更不征求职工的意见,把自己凌驾于组织之上.二忌拉帮结派.一旦权在手,便安插亲友,凭裙带关系用人,说你行不行也行,说你不行行也不行,顺我者昌,逆我者亡,搞     

房地产工程造价管理分析

房地产工程的造价管理是房地产开发建设过程中管理工作的重要组成部分,如何合理确定和有效控制工程投资,是房地产开发建设的一大难题。本文针对房地产工程造价管理的重要性,指出工程造价管理应贯穿于项目的全过程,并对分阶段的工程造价管理进行了探讨,以实现预期投资目标,充分发挥投资效益。     

关于房地产业宏观调控的思考

近年来房地产行业迅速发展,以房地产业为代表的部分行业出现过热现象,加强宏观调控是政府和个人都应该关心的问题。本文通过对房地产业和传统的采掘业、与人民生活密切相关的电力、燃气及水的生产和供应业进行实证研究。对房地产宏观调控不明显的原因进行分析,并在此基础上对房地产业调控提出了政策建议。     

基于主成分分析的房地产指标研究

从量化的角度分析了房地产价格的变化以及各地的价格影响因素。对收集到的全国31个省、市的房地产指标数据用主成分分析法分析,得出影响房地产价格的综合指标,并将各地的房地产价格做出排序。本文还将主成分分析用于系统评估且对分析方法进行改进。     

我国旅游房地产开发存在的问题与对策

旅游房地产是旅游业和房地产业相结合的一种经营形态,也是发展我国旅游业和房地产业的途径。本文旨在通过分析我国旅游房地产开发现状,找出存在的各类问题并试图提出对策以求旅游房地产开发的健康发展。     

武汉港开发房地产新产业

<正>一、新的经营思路 近几年来,武汉港房地产开发的实践证明,在港口运输行业萎缩的情况下将港口闲置的仓库、房屋、出租改造为商业用房,建设交易市场,能获得非常好的经济效益,是企业新的增长点。同时,利用港务局现有的土地建设住宅楼、商品房,也为住房制度改革,取消福利分房,走向有偿住房提供良好的机遇。为此,港口房地产开发的经营思路是“形成支柱产业,建立系统工程,全面发展房地产,加快商品住宅建设”。这也是房地产的经营决策目标。港口把房地产定位为支柱产业,不是简单的成立公司,安排几个人员或上缴一定利润问题,而是让房地产公司参与港口经营,形成新的产业机制,如股份制合作制,项目公司等现代企业体制,解决决策和经营分离,效益与体制不一致的问题。并且,发展房地产,以房地产开发为龙头,带动相关产业的发展,包括建筑业、装饰装璜业、     

房地产融资渠道现状与未来展望及其金融风险分析

我国房地产融资渠道严重依赖于银行体系的现状是近年来社会界一直关注的一个核心问题。国内房地产融资结构属于银行贷款型。国内金融市场结构以及不同房地产经营方式决定贷款依赖型资产结构的合理性。根据政府政策目的,未来的房地产融资体系具体有五个特点:融资渠道多元化、价格指标市场化、产品形式证券化、收益风险对称化。     

房地产信托-房地产企业融资新渠道

随着国家宏观经济的调整,国家对于房地产信贷的限制性条款的逐步出台.房地产融资渠道的多元化已经成为必然.而房地产信托做为多元化一个重要的组成部分,本文将从现有的信托业务模式的角度进行一定的探析     

房地产企业在施工图设计阶段的成本控制

文章研究了房地产公司在施工图设计阶段成本控制的重要性与控制原则,提出了成本控制的方法,最后对两个案例做成本控制实证分析。     

持续变革的跨越之路——记中远房地产开发有限公司

1993年6月12日，中远房地产公司伴随着中远集团多元化战略悄然诞生了。10多年来，中远房地产顺应房地产市场发展趋势，创新实践，不断变革，在经营规模、开发领域、品牌建设等领域实现了全方位的跨越式发展。从注册资本1亿元的管理型企业，到今天资产总额近90亿元、年销售收入近40亿元，拥有20多家全资及控股企业、经营范围涉及房地产开发、写字楼和酒店经营、物业管理等多个领域，中远房地产已跨入国内最具实力和品牌影响力的房地产开发公司的行列。     

房地产企业有效开展效能监察工作的思考

随着国家房地产政策调控力度的不断增强，当今的房地产企业面临着诸多的风险和挑战。本文着重阐述房地产企业如何通过开展有效的效能监察工作，使效能监察真正成为企业内部管理的一种监控手段，控制企业经营风险，以提高企业经营的效益、效果及效率。     

突然而来的游艇文化

“游艇俱乐部”这个名词近年随着房地产的兴旺渐渐为人所认识，最近更有一些城市及房地产开发商提出建造更大的“游艇港”了。游艇港在外国很普遍，一个游艇港内可以包含好几个游艇俱乐部，因泊位求过于供，所以能跟房地产一样开发来租售。     

持续变革的跨越之路--记中远房地产开发有限公司

1993年6月12日,中远房地产公司伴随着中远集团多元化战略悄然诞生了. 10多年来,中远房地产顺应房地产市场发展趋势,创新实践,不断变革,在经营规模、开发领域、品牌建设等领域实现了全方位的跨越式发展.     

浅析我国房地产行业的人力资源管理

文章对我国房地产行业目前的人力资源现状进行了分析,指出了我国房地产行业在人力资源管理上存在的几个主要问题,并且对此提出了相应的建议和对策.