基于SSP范式的房地产经济制度可拓分析

作为国民经济发展的重要支撑产业,房地产业对社会经济发展具有关键性的作用。如何确保房地产业的健康、可持续发展是个值得关注的问题。在经历过快速发展的同时,我国房地产业也出现了诸多问题。为推动房地产经济的发展,必须从其制度入手。本文主要对SSP范式的概况、房地产经济制度及可拓性进行了分析与探究。     

我国房地产业的融资以及潜在问题分析

房地产业一直以来都是我国经济的支柱性产业。1986～2005年的19年间,为扩大内需和拉动经济增长发挥了重要作用。房地产企业的融资是房地产业发展链条中的重要组成部分。我国房地产业的融资在迅速发展的同时,也存在着许多潜在的问题。这极大增加了我国房地产市场的风险和不稳定性。本文在房地产业融资问题研究和分析的基础上,对我国目前的房地产融资体系的模式、内容和意义进行探讨,同时借鉴已有的经验和教训,尝试提出建立和完善我国房地产融资体系建议和方法。     

山东省各市房地产业发展水平的测度研究

山东省是我国的经济大省,房地产业发展也处于较高水平。然而其部分地区出现了房价相对过高、房屋质量较差、空置率较高等不和谐现象,各地政府也出台了一系列政策来指导房地产市场发展。但房地产市场发展水平的测度标准还没有统一,本文章通过建立房地产业发展水平评价指标体系,应用主成分分析法对山东省17地市的房地产业发展水平进行了定量分析,将各市分为四类,并对各类进行了评价分析。     

浅议房地产市场发展现状

近几十年来,随着住房分配制度的改革和城市化进程的加快,我国房地产业得到了迅速发展。房地产业关联性高,牵涉面广,对经济带动作用明显,已经成为我国经济发展的支柱产业,不仅带动了相关产业的发展,而且改善了居民的生活条件。     

浅析我国房地产市场的宏观调控

房地产市场近年来迅猛发展,业已成为我国国民经济的支柱产业。据有关专家预测,房地产业作为我国的支柱产业还将持续20年。因此,针对目前房地产业存在的问题进行积极有效的宏观调控就成为了经济生活的主体。本文分析了目前房地产业的三大宏观调控政策,并对该产业的宏观调控政策的走向做出了一定的预测。     

借鉴美国房地产证券化经验防范房地产金融风险

房地产行业一直是经济发展中快速增长的行业之一。自1998年开始国家采取积极政策支持房地产业的发展。但是从2005开始为控制高房价,和由此而生的金融风险,国家不得不采取措施为房地产业降温。通过对美国房地产业证券化的分析,构建我国房地产业的金融市场。不仅能维护房地产业的健康发展,更能有效的降低我国的金融业的风险。     

对我国房地产经济可持续发展战略的思考

新宏观政策及经济环境下,房地产经济为实现可持续发展,必须深入分析其行业环境,并在房地产经济特征、需求特点研究的基础上,对房地产业框架进行分析与思考。随着我国综合实力的不断提升,只有具有良好的资源整合能力、资本融通能力及投资管理能力,房地产企业才能增强其市场竞争力,才能推动房地产行业长期稳定地发展,才能为房地产经济可持续发展提供有利条件。本文主要对房地产经济可持续发展的概况、房地产经济的现状及可持续发展战略措施进行了分析与探究。     

中国汽车产业对经济增长效应的考证

随着汽车产业对我国经济发展贡献率的日益提高,国家将汽车产业定位为支柱产业来发展。为了全面科学地评价汽车产业对经济的贡献,本文以汽车产业的经济增长效应为出发点,从产业增加值占GDP比重、发展速度、就业容量、经济系统贡献度4个因子,对我国汽车产业经济增长效应进行了实证分析。根据其与发达国家汽车产业高速发展阶段的对比分析看出:目前我国汽车产业虽然作为支柱产业,但与发达国家在汽车产业增加值的经济贡献率、拉动经济增长程度以及对经济系统贡献度等方面仍存在一定的差距。     

物业管理浅议

随着我国房地产业的迅猛发展,物业管理作为一种新兴行业在不断发展壮大,为我国国民经济做出了较大贡献。本文就物业管理在其发展过程中存在的问题进行了分析,并提出相应对策。     

对当前房地产经济形势及宏观调控的分析

近些年,我国房地产业得到不断的发展,但是,在这房地产市场经济的繁荣表象下,我国房地产业出现了很多的问题。为此,已经有很多的专家学者提出了不少的建议。从中我们不难发现,现在我国房地产业虽然经过十多年的发展,但是仍然发展上还是存在不少的问题,相关的市场机制还不是很成熟,其中存在着很多的影响着我国房地产市场的健康发展。我国房地产的投资增长率一直居高不下,特别是对于2008的金融危机发生以来,我国房地产市场普遍出现了过热的趋势,为此,本文在阐述了房地产宏观调控的必要性的基础上,逐步分析了我国房地产市场发展存在的问题以及解决问题,并详细结合我国房地产政策,提出了关于如何完善房地产市场机制的设想。     

产业集群的集聚机理分析

产业集群是当代区域发展的重要经济模式,其集聚效应带动了集群地区经济的发展。针对目前我国产业集群的现状,从产业集群集聚机理出发,探讨分析了产业集群的规模经济性、规模不经济性以及产业集群外在的正负经济性对产业集群的集聚效应。     

2009乘用车行业发展环境分析

包括乘用车在内的汽车产业是我国国民经济的重要的支柱性、战略性产业,与宏观经济环境有着非常密切的联系,汽车行业作为国内的龙头产业,其对经济的拉动作用实际上比房地产业更强。     

浅析房地产统计方法制度改革

1房地产统计的意义房地产业是随着经济体制改革和国民经济的发展而逐步建立和发展起来的，作为经济发展的一个重要产业，房地产开发投资呈现出快速增长的态势，房地产投资的快速增长，有效地促进了经济增长，成为支撑经济增长的重要因素。同时，由于房地产业对民生的关系密切，与其他行业关联度很高，对国民经济与其他产业的发展影响非常大。所以，能够准确、     

限购背景下我国房地产业市场集中度分析

本文叙述了限购背景下我国房地产业市场集中度的现状,分析了我国房地产业集中度低的原因,并相应地提出了一些对策建议。     

受利好政策带动:卡车市场先抑后扬——2009年中国卡车市场评述

<正>2009年,为进一步稳定我国经济发展环境,国家出台的多项经济刺激政策得到落实。先期新增基本建设投资到位,各类工程建设陆续开工;房地产业在经历2008年短暂回落后,重新进入快速发展轨道;上游产业复苏,矿产、能源需求逐步回暖;农村经济在国家税费     

厦门房地产业在城市化进程中的发展

城市化是目前中国的主旋律,是中国的宏观经济形势。城市化结合信息化、工业化给中国的经济形势带来了前所未有的变化,各行各业都显示出了宽阔的发展空间,房地产行业也不例外。本文阐述了厦门城市化的现状,并分析了城市化给房地产业带来的发展空间,以及房地产业对城市化进程所起的促进作用。最后,本文就厦门城市化与房地产发展现状提出一点想法。     

我国物流业发展的经济增长效应研究

本文应用协整理论和误差修正模型，运用1978—2007年物流业发展水平和经济增长的年度经济数据分析我国物流业发展的经济增长效应，研究发现：我国物流业的发展与经济增长具有显著的长期均衡关系；在短期上，物流业发展与经济增长同样具有较显著的正相关关系，说明我国物流业与经济增长的关系紧密，物流业发展对经济增长的影响较大；无论是物流业的发展滞后或超前于经济发展的速度，其对经济发展的负面影响同样是显著的。所以，保持物流业的发展与经济发展水平相协调，通过振兴物流业将对我国经济发展具有促进作用。     

人力资本对经济增长的外部效应研究

人力资本对经济增长的影响可以分为内部效应和外部效应,本文建立了人力资本生产部门和非人力资本生产部门的两部门国民经济模型,对我国人力资本的外部效应进行了实证研究,得到了两点结论:一是人力资本的外部效应推动全社会劳动生产率的提高;二是人力资本的外部效应显著,但其作用强度较弱。     

实物期权在房地产投资项目中的应用

作为推动我国经济迅猛发展的支柱产业之一的房地产业,其显著特点是高风险和高收益,因而制定科学的投资决策就显得十分重要。本文将实物期权方法引入房地产投资项目的经济评价中,弥补了传统经济评价方法存在的缺陷,能够使得管理者和决策者从战略性的角度更好的审视当期以及未来市场的状况,更多的利用灵活性工具进行决策。     

生产性服务业对西安经济贡献度的实证研究

生产性服务业作为近年来国民经济结构中增长最快的产业,中间投入的产业本质使其理论上对国民经济增长有促进作用。本文使用1992-2011年西安市生产性服务业中现代物流业增加值、金融保险业增加值、房地产业增加值及西安市生产总值等时间序列数据,通过计量经济学方法进行实证分析,得出这三个行业与西安市经济增长均存在正相关关系,其中金融保险业和房地产业作用相对明显,而现代物流业的作用则相对较弱。为了进一步加快西安生产性服务业的发展,需要制定科学的发展规划,并不断优化生产性服务业的内部结构。