中国房地产业需要新概念

从有资料记载的1984年起,房地产业在中国大陆已经历了一个发展期和两个低落期:从1984年到1988年大约5年的时间为第一个发展期,1989年到1990年为低落期,从1991年到1995年大约5年的时间为第二个发展期,1996-1997年第二次跌入低落期,从1998年起进入了新的发展期。通过研究前两个周期性波动的频率,可以看出都是5年发展、两年低落,即7～8年为一个周期。根据我国房地产周期性发展规律进行的推导,和对目前的市场容     

房地产业患上“偏头痛”

2001年房地产开发投资对中国GDP增长的直接和间接贡献占GDP增长率的26％到34％。2002年国房景气指数表明,2002年1—8月份,全国商品房空置面积增幅比去年同期增加13.2个百分点。其中空置一年以上的商品房面积为4397万平方米,同比增长11.5％。全国商品房空置占压资金超过2500亿元,居各行业不良资产之首。不少业界人士及专家学者预言房地产泡沫大破灭正在逼近。     

汽配城发展中的泡沫

上世纪90年代初汽配市场的兴起，带动了整个汽车配件流通领域的蓬勃发展，市场中人来人往，一片繁忙景象，如今“汽配城”的又一波热潮伴随着房地产业的泡沫在各地生根发芽。久陵深入汽配行业内，深刻探究“汽配城”的发展模式，提出我们应该注意正在泡沫化的“汽配城”经济。     

论房地产业宏观调控的必要性

宏观调控是市场机制运行的补充,是房地产业健康发展的重要保障。作者从房地产市场的外部性和内部性这一全新角度来探究房地产宏观调控的内涵和必要性,进一步提出房地产业宏观调控的基本原则。     

房地产业发展绕不过的九大瓶颈

浙江新湖房产以2090万的天价竞得上海磁悬浮列车的冠名权,引起全国上下一片哗然,房地产业的暴利又一次得到了验证。与畸高的利润相对照,低下的行业运作水平则是房地产业的普遍现象。以次充好、虚假广告、擅自改变原有规划、面积缩水、合同欺诈、炒概念(奥运、入世、CBD、TOWNHOUSE等一个接一个)、从业人员素质不高,有关房地产的消费投诉近年已名列前茅。究其原因,由于历史上长期由国家统一建设统一分配住房,政策一旦取消,几十年的欠账使得市场需求饥不择     

厦门房地产业在城市化进程中的发展

城市化是目前中国的主旋律,是中国的宏观经济形势。城市化结合信息化、工业化给中国的经济形势带来了前所未有的变化,各行各业都显示出了宽阔的发展空间,房地产行业也不例外。本文阐述了厦门城市化的现状,并分析了城市化给房地产业带来的发展空间,以及房地产业对城市化进程所起的促进作用。最后,本文就厦门城市化与房地产发展现状提出一点想法。     

限购背景下我国房地产业市场集中度分析

本文叙述了限购背景下我国房地产业市场集中度的现状,分析了我国房地产业集中度低的原因,并相应地提出了一些对策建议。     

房地产业高管薪酬影响因素研究

在现代企业制度的背景下,合理的高管薪酬制度对提高高管人员工作效率、降低企业代理成本具有重要的现实意义.文章以2011年深市59家上市房地产企业为样本,采用多元回归方法对我国房地产业高管薪酬的影响因素进行实证分析,提出加强高管薪酬管理的政策建议.     

山东省各市房地产业发展水平的测度研究

山东省是我国的经济大省,房地产业发展也处于较高水平。然而其部分地区出现了房价相对过高、房屋质量较差、空置率较高等不和谐现象,各地政府也出台了一系列政策来指导房地产市场发展。但房地产市场发展水平的测度标准还没有统一,本文章通过建立房地产业发展水平评价指标体系,应用主成分分析法对山东省17地市的房地产业发展水平进行了定量分析,将各市分为四类,并对各类进行了评价分析。     

中国需要发展高等级公路

“七五”期间,我国高等级公路建设事业取得了突破性进展。为了总结高等级公路建设与管理的经验,进一步推动公路建设事业的发展,交通部工程管理司与中国科协共同编写了《高等级公路建设与管理》一书(已由中国科学技术出版社正式出版)。国务院副总理邹家华同志为该书撰写了“中国需要发展高等级公路”一文。全文对高等级公路在国民经济中的地位和作用以及行业发展政策、发展方向等方面都作了精辟的阐述,既充分肯定了“七五”时期公路发展的经验,又为“八五”计划和十年规划期间的公路发展指明了方向,在理论和实践上都具有指导作用。故将全文在本刊发表。     

房地产业和其它产业结合的投资机会分析

中国房地产业发展到一定程度,需要新的投资机会。当前,旅游、体育、教育等产业发展很快,如果把这些产业同房地产业结合起来,房地产业将会有更好的机遇。但是, 这也是一个挑战,在房地产投资开发中,也应该注意一些问题。房地产开发商只有找到它们的最佳结合点,因地制宜。中国房地产业才能迎来再一次飞跃。     

我国房地产业税外收费状况及地区比较

本文通过整理我国房地产行业税外收费的种类和标准,了解房地产税外收费的现状。通过房地产开发投资构成说明目前房地产行业税外收费负担较重;并通过建立单位面积费用负担指标,对我国31个主要省市的税外收费状况进行了衡量和评价。     

对中国房地产价格的统计分析

针对近几年我国房地产价格居高不下的现实状况,利用统计分析的方法,建立科学、合理的回归模型对影响房地产市场的因素进行分析检验。     

中国需要汽车节油法规

我国是一个人口大国，也是个土地大国，若要发展经济，改善人民生活，将来必然成为一个汽车大国。但我国不是能源大国，目前已是石油纯进口国了，对于一个拥有12亿人口，960万km^2土地的汽车大国来说，它的汽车能源问题就不一般了。如果现在还不抓汽车节油工作，则这漏项将来必然要影响到我国汽车工业的发展，影响到国民经济和人民生活。     

中国汽车企业需要远见卓识

CHINA金融危机使美国汽车市场深受其害,轿车和轻型货车的销售量下滑到20多年来的最低水平。欧洲和日本的汽车销量也比前几年的高峰时期下降不少。在这场席卷全球的经济动荡中,唯独中国独树一帜,仍在保持     

中国房地产激情岁月还能延续多久？

“小康不小康,关键看住房”。中共十六大大提出,到2020年中国将全面进入小康社会。在未来进入全面小康社会时,人们的居住状况应是一项十分重要的指标。有人预测,在本世纪的前十年里,中国城市居民奔小康体现在住房上主要是居住面积的增加,而在后十年中则体现在居住品质的提高。