发包人收到结算报告后逾期不答复视作认可——对一起建设工程施工合同纠纷的解析

一、基本案情 A公司与B公司在2005年8月签订了一份《建设工程施工合同（示范文本）》,约定由A公司承包B公司某大厦改建工程;合同总工期240日历天;暂定价款为1780万元人民币。合同“通用条款”第33条“竣工结算”中第33．2款约定“发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款……”第33．3款约定：“发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款,从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息．并承扫违约责任。”     

工程款结算要有利器

<正>工程款结算已成为业内老大难问题,多年来各级政府和有关职能部门先后下发有关文件,但收效甚微。工程竣工早已交付使用,但工程结算款仍被无理拖欠,业主声称结算还在审价或政府审计之中,当事人一方审价,另一方提出     

浅析建设工程价款优先受偿权

建设工程价款拖欠问题一直是困扰我国建筑业发展的严重问题,它影响了建筑企业的生产经营,威胁到广大建筑工人的生存利益,也制约了房地产业的迅速发展。为解决此问题,《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。     

《建设工程工程量清单计价规范》亮点(下)

<正>6《计价规范》规定索赔与签证(1)承包方向发包人提出索赔,合同有约定按约定办,合同未作具体约定,按以下规定办理:a.承包人应在确认引起索赔事件发生后28天     

《工程量清单计价规范》(GB50500-2008)在实务中亟待掌握的热点难点问题(三)

<正>1.20工程量清单计价合同对竣工结算时间没有约定或约定不明的如何处理1.20.1依据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)第十四条(三)项规定执行(1)500万元以下,从接到竣工结算书之日起     

浅谈建设工程施工合同在建筑市场中的管理

建设工程施工合同是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程,明确相互权利、义务关系的合同。承包人按照发包人的要求,依据勘察、设计的有关图纸、资料、要求等,完成一定的施工建筑、安装工程任务,发包人提供必要的施工条件并支付工程价款。施工     

云南省公路工程造价管理标准化体系研究

随着市场经济的快速发展,国家"一带一路"的宏观战略提出,公路建设作为最主要基础建设工程也日趋增多,如何有效的控制公路建设过程中各阶段的造价成为建设管理工作中较为棘手的问题。对此云南省推出《公路工程工程量清单及计量规范》(DB53/T 2001-2014)、《悬索桥标准清单及计量规范》(DB53/T 2003-2014)两项地方标准,并结合此两项标准进行工程造价管理各阶段文件标准化研究实现从估算—概算—预算—合同清单—工程结算—竣工决算各阶段造价文件具有可比性,最终为工程台账结算决算管理提供一站式信息化管理。本文主要阐述此课题研究过程供行业人士交流学习。     

浅谈高校建设工程如何加强现场签证管理

随着建筑市场的竞争越来越激烈,各投标企业想方设法通过各种途径低价中标,在施工过程中再通过设计变更、现场签证等方式增加工程费用。这种低价中标、高价结算的方式给高校建设工程投资控制带来了严重的损失。据某高校建设工程有关统计数据表明,工程竣工结算中,现场签证增加的造价占合同造价的5%左右,有时甚至高达10%。由此可见,如果在施工阶段不严格管理现场签证,势必会造成竣工结算金额超过合同价。特别是对于高校建设工程,按照国     

“工完账清”在广东省云湛高速公路建设项目结算中的实践

结算工作是高速公路建设项目工程造价管理的重要环节之一。针对高速公路建设项目结算周期长、结算效率不高等问题,依托广东省云湛高速公路化湛段项目,从建设管理的角度对结算工作进行了分析与探讨,提出了相应的管理措施和做法,提高了项目的结算效率,加速了承包单位的资金运转,较好地解决了承包人交工以后结算久拖不结等问题,为类似项目提供经验借鉴。     

宁德时代成功“牵手”特斯拉,中国动力电池价格有望迎来下降?

正宁德时代将向特斯拉供应锂离子动力电池产品,供货有效期限为2020年7月1日至2022年6月30日。2020年2月3日,宁德时代公告称拟与Tesla,Inc.以及特斯拉(上海)有限公司签订《Production Pricing Agreement(China)》。目前,宁德时代、Tesla,Inc.已签署该协议,尚需特斯拉(上海)有限公司签署。按照协议,宁德时代将向特斯拉供应锂离子动力电池产品,供货有效期限为2020年7月1日至2022年6月30日,具体的采购情况特斯拉会根据自身需求以订单方式确定,协议未对特斯拉的采购量进行强制约束,最终销售金额须以特斯拉发出的采购订单实际结算为准。     

交通建设工程竣工档案资料编制的认识与体会

交通建设工程竣工档案资料是重要的信息资源。比较系统地阐述了档案资料的收集、归档范围及建设各方的责任 ,竣工文件 (含竣工图、档案案卷 )的质量要求、组卷方法、案卷的编目与排列等 ,提出竣工文件编制过程中需注意的若干问题。     

浅谈执行工程量清单计价规范下的工程竣工结算与结算审核

工程竣工结算是工程造价管理的重要组成部分,是确定工程总造价的重要环节,文章讨论了工程量清单计价规范下如何进行工程竣工结算与结算审核。     

建设工程施工合同诉讼时效的起算与中断

<正>1案情简介1999年10月20日,原告上海市某建筑有限公司与被告上海市某房地产开发有限公司签订《A公寓工程施工承包合同》。合同约定,原告以包工包料的方式对A公寓工程进行施工总承包;开工日期为1999年10月30日,竣工日期为2000     

工程竣工造价结算审核问题分析

随着市场经济进程的加快,多元化的工程项目投资布局基本形成。由于工程项目投资大,项目比较多,涉及多个方面、方案选择多,工程建设项目一般都有着漫长的过程。这对工程造价提出了更高的要求,而工程竣工造价结算审核是工程造价的重要内容,要发挥好工程竣工造价结算的作用。本文从工程竣工造价结算审核的工作内容和存在的问题,提出了相对应问题的有效措施,旨在完成工程竣工造价的结算,使工程项目的完美落幕以及平衡好工程项目的各方负责人的利益。     

承包人未履行通知义务应承担相应责任

甲公司承建某工程 ,期间甲公司与乙公司签订了电线管线铺设工程合同 ,合同约定由乙公司负责完成该工程内所有电气管线铺设。乙公司在施工期间 ,又承揽了案外人丙公司的工程 ,为尽快完成甲公司发包任务 ,乙公司加班加点 ,很快完成了施工。甲公司按合同约定也支付了工程价款。不久 ,该工程发生火灾 ,经消防局勘查系因电气管线铺设不规范引发电路局部短路所致。嗣后甲公司诉至法院要求乙公司承担相应法律责任。法院审理查明乙公司在隐蔽工程前未曾通知甲公司检查验收。法院认为甲、乙双方签订的是隐蔽工程施工合同 ,在工程隐蔽前 ,乙公司必须切实履行隐蔽工程验收通知义务。但是乙公司未履行此项通知义务而自行隐蔽相关工程引发火灾造成损失 ,应承担相应法律责任。隐蔽工程是指地基、电气管线、供水供热管线等需要覆盖、掩盖的工程。由于隐蔽工程在隐蔽后 ,如发生质量问题 ,还得重新覆盖或掩盖 ,会造成返工等相当大的损失 ,为了避免资源的浪费和当事人双方的损失 ,保证工程的质量和工程顺利完成 ,我国《合同法》第 2 78条规定了承包人在隐蔽工程隐蔽以前 ,应当通知发包人检查 ,发包人检查合格的 ,方可进行覆盖或掩盖。实践中 ,当工程具备覆盖或掩盖条件时 ...     

竣工结算中工料机补差相关问题的探讨

沪建市管（2008）12号文已执行五年多时间,笔者在竣工结算过程中遇到工料机补差相关问题：主材范围界定、补差材料税金、补差计算方法、施工期与合同期理解范围、市场报价材料补差等相关问题,执行概念不清晰,导致竣工结算补差有争议.该文就上述问题予以探讨,并提出相应的建议,以期行业尽早完善工料机补差机制,避免合同甲乙双方出现结算补差争议.     

法院为何不支持他们的诉讼请求--兼评资质的法律意义

1当事人上海某建筑工程有限公司(以下简称原告)西安某综合贸易中心有限公司(以下简称被告)2案情2004年4月25日,原、被告签订一份《建筑装饰工程施工合同》,工程造价最高限额为2950000元人民币,开工时间为2004年4月25日,工程竣工时间为2004年9月25日。《合同》约定:合同双方签字     

施工合同段竣工文件编制方法总结

重庆市有关部门在高速公路竣工文件编制方面,形成了一套成熟的管理办法,巫奉A17标受益于此,成为重庆巫奉路首批通过竣工资料验收的标段之一。该文以巫奉A17标为例,总结公路工程竣工文件的归集、组卷和移交。     

关于把好财政投资评审关的研究

财政投资评审是财政职能的重要组成部分,是财政部门对财政性资金投资项目的工程概、预算和竣工决(结)算进行评估和审查,以及对其他财政性资金项目进行专项检查的行为。文章阐述了工程预结算审核的内容以及方法,旨在说明如何做到高质量、高效率地审核预结算。     

监理工作指令的签发与执行

签发并督促承包人执行监理工作指令是监理工程师进行“三监控、两管理”的重要手段之一。新版《公路工程国内招标文件范本》中进一步给出了监理指令的若干条款。但是 ,监理工程师如何正确地向承包人下达工作指令、承包人如何及时地执行临理工作指令 ,仍值得研讨。