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房地产行业一直是经济发展中快速增长的行业之一。自1998年开始国家采取积极政策支持房地产业的发展。但是从2005开始为控制高房价,和由此而生的金融风险,国家不得不采取措施为房地产业降温。通过对美国房地产业证券化的分析,构建我国房地产业的金融市场。不仅能维护房地产业的健康发展,更能有效的降低我国的金融业的风险。 相似文献
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近些年,我国房地产业得到不断的发展,但是,在这房地产市场经济的繁荣表象下,我国房地产业出现了很多的问题。为此,已经有很多的专家学者提出了不少的建议。从中我们不难发现,现在我国房地产业虽然经过十多年的发展,但是仍然发展上还是存在不少的问题,相关的市场机制还不是很成熟,其中存在着很多的影响着我国房地产市场的健康发展。我国房地产的投资增长率一直居高不下,特别是对于2008的金融危机发生以来,我国房地产市场普遍出现了过热的趋势,为此,本文在阐述了房地产宏观调控的必要性的基础上,逐步分析了我国房地产市场发展存在的问题以及解决问题,并详细结合我国房地产政策,提出了关于如何完善房地产市场机制的设想。 相似文献
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我国房地产业的融资以及潜在问题分析 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产业一直以来都是我国经济的支柱性产业。1986~2005年的19年间,为扩大内需和拉动经济增长发挥了重要作用。房地产企业的融资是房地产业发展链条中的重要组成部分。我国房地产业的融资在迅速发展的同时,也存在着许多潜在的问题。这极大增加了我国房地产市场的风险和不稳定性。本文在房地产业融资问题研究和分析的基础上,对我国目前的房地产融资体系的模式、内容和意义进行探讨,同时借鉴已有的经验和教训,尝试提出建立和完善我国房地产融资体系建议和方法。 相似文献
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房地产市场近年来迅猛发展,业已成为我国国民经济的支柱产业。据有关专家预测,房地产业作为我国的支柱产业还将持续20年。因此,针对目前房地产业存在的问题进行积极有效的宏观调控就成为了经济生活的主体。本文分析了目前房地产业的三大宏观调控政策,并对该产业的宏观调控政策的走向做出了一定的预测。 相似文献
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作为国民经济发展的重要支撑产业,房地产业对社会经济发展具有关键性的作用。如何确保房地产业的健康、可持续发展是个值得关注的问题。在经历过快速发展的同时,我国房地产业也出现了诸多问题。为推动房地产经济的发展,必须从其制度入手。本文主要对SSP范式的概况、房地产经济制度及可拓性进行了分析与探究。 相似文献
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不论是从房价还是从房地产投资规模来看,房地产行业一直是区域经济发展不平衡的一个典范。我国各地区宏观经济区位的差异,以及房地产业发展起步时间的不同,决定了各地区房地产业发展的速度、规模的不同。学术界一般是运用省份数据来研究房地产行业在区域间的这种不平衡发展。那么如何对某一个具体的地区,来因地制宜的制定房地产行业发展和投资政策呢?本文试图开辟一个新的视角,建立模型运用区域差异指数化来应对此问题。 相似文献
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房地产业是我国的重要支柱产业之一,为促进其健康发展,国家对房地产进行了多次调控,其中土地参与调控也成为了重要的手段,本文基于对土地利用规划内涵的阐释,对在房地产宏观调控中土地利用规划的积极作用进行了分析,提出了完善土地利用规划、科学调控房地产市场的建议。 相似文献
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在当前时代背景下,我国信息技术产业蓬勃发展,数字化技术逐渐被广泛应用到各个领域,并对行业发展产生了一定的影响。尤其是房地产行业,数字化技术可以提高房地产开发效率,促进房地产经济发展。但是,房地产行业数字化转型存在一些问题,导致房地产企业在发展过程中难以充分发挥数字化转型的优势。文章阐述了数字化转型对房地产企业的意义,分析了房地产经济发展过程中存在的问题,并提出了房地产行业发展与数字化转型的对策,促进我国房地产业健康、可持续发展。 相似文献
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1房地产统计的意义房地产业是随着经济体制改革和国民经济的发展而逐步建立和发展起来的,作为经济发展的一个重要产业,房地产开发投资呈现出快速增长的态势,房地产投资的快速增长,有效地促进了经济增长,成为支撑经济增长的重要因素。同时,由于房地产业对民生的关系密切,与其他行业关联度很高,对国民经济与其他产业的发展影响非常大。所以,能够准确、 相似文献
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港粤地产界人士一致认为,随着港粤两地交通日趋方便,两地房地产料出现双赢局面。他们预料,由于房地产业能带动经济,港粤政府在房地产政策方面不会有大动作。不过,广东地区受前期的房地产调控措施及楼价高企影响,未来广东地区的商品房成交或会下跌。 相似文献
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人才是房地产企业在竞争中取胜的关键的竞争要素。分析当前我国房地产业人力资源存在的问题,提出加强房地产企业人力资源管理,要培养人才,更要留住人才。 相似文献
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房地产商开展营销传播是基于准确的目标消费者群定位,传播失误和传播成本的增加来自于传播渠道的多元化,这种多元化源自消费者需求的多元化和细分。房地产营销传播渠道的类型包括自建渠道、合作渠道、大众渠道和小众渠道。房地产商应在构建适合自身传播渠道的同时,努力尝试与其他传播渠道商合作探索基于价值分享的渠道创新与整合,建立和谐的开发商与消费者关系,从而促进我国房地产业的健康发展。 相似文献
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作为推动我国经济迅猛发展的支柱产业之一的房地产业,其显著特点是高风险和高收益,因而制定科学的投资决策就显得十分重要。本文将实物期权方法引入房地产投资项目的经济评价中,弥补了传统经济评价方法存在的缺陷,能够使得管理者和决策者从战略性的角度更好的审视当期以及未来市场的状况,更多的利用灵活性工具进行决策。 相似文献
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山东省是我国的经济大省,房地产业发展也处于较高水平。然而其部分地区出现了房价相对过高、房屋质量较差、空置率较高等不和谐现象,各地政府也出台了一系列政策来指导房地产市场发展。但房地产市场发展水平的测度标准还没有统一,本文章通过建立房地产业发展水平评价指标体系,应用主成分分析法对山东省17地市的房地产业发展水平进行了定量分析,将各市分为四类,并对各类进行了评价分析。 相似文献
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就在市场热传房地产业被政府列入第十个“产业调整振兴规划”,并由此带动房地产股一路高歌之时,“这是一场误读”的解说,令市场的澎湃激情转眼间化为泡沫。在众人的猜测中几番“进出”振兴规划,房地产业俨然上演了一出“罗生门”。那么,相比钢铁、纺织、石化等其他产业,房地产业为何难以敲开振兴之门? 相似文献
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内地楼价近年升幅过高,令中央政府担心房地产业发展的稳定性,以致在税务、信贷政策和住宅供应结构等层面,陆续推出各项相应的措施。近期,继国家税务总局宣布在2007年2月1日实施《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》后,上周四上海税务局公布,将严格执行征收二手住宅物业增值税,使到市场预期房地产业仍然存在政策出台的空间,削弱了投资者对内地房地产股的投资意欲。 相似文献