浅谈登记制度在市政管理中的适用

随着社会的发展,大量的市政不动产设施相继出现,且数量日益庞大。然而,由于我国尚未出台相关的登记制度,导致出现市政不动产设施产权不明晰、权益无从保障等混乱局面。基于此,该文从不同角度分析和探讨了登记制度在市政管理中的适用。     

法律真实物权与客观真实物权的价值选择——一则公司代职工购房案例引发的思考

不动产登记制度的确立导致在实践中产生实际权利人与经公示表征的权利人不相一致的现象 ,法律真实物权与客观真实物权并存。两种物权关系体现了不同的价值取向 ,实践中应遵循确立法律真实观念的主导地位 ,同时区分不同的情况区别适用 ,以兼顾交易的安全与真正权利人合法的权益。     

博罗县房产管理局

博罗县房产管理局是博罗县人民政府负责房产行政管理的主要部门。主要职责是房地产交易的管理，房地产中介服务行业的监督管理：房屋的产权、产籍管理和房地产权属登记，核发《房地产权证》、《房地产共有（用）权证》、《房地产他项权证》和《商品房屋产权权属书》；商品房预售管理工作，核发《商品房顼售许可证》，负责预售商品房购销合同登记备案工作及预售款的监管；     

我国经济未来发展的十大趋势

国家体改委有关人士在中国经济发展趋势研讨会上称,中国经济未来发展将呈现十大趋势: 一、股份公司制度,即通常说的股份制成为基本的组织制度。二、商品和劳务主要靠市场交易,其形式由低级向高级发展。三、资金、房地产、技术、信息等生产要素的商品化、市场化速度加快。四、劳动者普遍通过市场谋取职业,并     

我国在排污权交易制度建设中存在的问题与对策

排污权交易,就是把排污权作为一种商品进行买卖。这种方法主要通过建立合法的污染物排放权利,并允许这种权利像商品那样买入和卖出来进行排放控制。我国在引入排污权交易理论用于环境治理方面较一些发达国家相对较晚,到目前虽然开展了一些试点,取得了一些经验和成绩,但是仍然存在着很多不足。本文就此现状从我国在排污权交易制度建设的方面入手,剖析寻找存在的不足,并针对不足提出了相应有效的解决办法。     

浅谈物业税与土地出让金

物业税是针对不动产对其所有者或使用者征收的一种税,《物权法》的通过为开征物业税提供了法律依据,本文就物业税与土地出让金的关系进行了分析,从而指出物业税包含土地出让金有利于我国目前房地产市场的发展.     

基于利益相关者的高新技术企业产学研合作制度探讨

由于利益相关者的客观存在,导致高新技术企业产学研合作各项制度的产生,即产学研合作制度。高新技术企业产学研合作制度具有主体多样性、动态性和分工性等特点,而这些制度的运行以交易为基础,交易又受其本身的成本约束,因此产学研合作制度创新的经济逻辑是交易费用最小化。     

关于我国水资源污染权交易的思考

一、污染权交易的内涵1968年,美国人戴尔斯首先提出了污染权概念。其内涵是政府作为社会的代表及环境资源的拥有者,把排放一定污染物的权利像股票一样出卖给出价最高的竞买者。而污染权交易思想则是由科斯首先提出来的。科斯认为,当负外部性出现时,如果与之相关的当事人讨价还价的成本很低,他们就可以通过私人协商来纠正这种负外部性的影响。污染权交易就是科斯所谓的当事人之间协商的结果。实施污染权交易制度的主要途径是建立可转让排污许可证制度。美国在本世纪80年代制定并实施了排污交易政策,推出了可转让排污许可证制度。该项制度的实…     

我国农村土地流转制度的现实困境与法律对策

我国农村土地特有的社会保障功能、城乡二元观念在土地使用权领域的延用、农村产业的先天缺陷以及农村土地流转市场中介组织的缺乏等都对我国农村土地流转制度的合理构建形成了障碍。我国应从土地承包经营权物权化、建立土地使用权权利流转机制、规范土地使用权流转程序及健全流转登记制度等方面进一步构建和完善我国的农村土地流转制度。     

内河船舶登记工作中存在的问题及对策

船舶登记是船舶所有人为取得船舶所有权、船舶国籍、悬挂国旗和航行权及其它利益,并使这些权利、权益受到保护而根据<中华人民共和国船舶登记条例>(以下简称<条例>)的有关规定所申请办理的法定手续.     

京城新规促二手房交易

继上海之后，内地房地产需求旺盛的北京也逐渐放开了对二手房交易的融资限制，采取更加灵活的管理方式。据报道，中国建设银行、中国工商银行、中国银行、深圳发展银行、招商银行、民生银行、北京银行、兴业银行近日与京城专门从事二手房交易的链家地产公司，签订了资金监管合作协定，建立二手房交易金“专用账户”。业内人士评论说，从过去的大型商业银行对二手房信贷不屑一顾，到现在八家商业银行挣抢二手房信贷的“蛋糕”，     

2012上半年我国卡车市场回顾

卡车行业情况 2012年,国际和国内经济环境进一步恶化.为防范通货膨胀对经济发展造成更加严重的影响,国家继续执行相对稳健的货币政策,大批工程建设项目开工增速下降,同时对房地产进行更加严格的调控政策,地产对卡车需求拉动作用进一步减弱.在中小企业后续发展资金短缺、货币供应趋紧的国家宏观政策影响下,2012上半年卡车市场需求同比进一步下降.     

二手车交易手续

一、车务手续 二手车交易车务手续方面,主要需具备三类证件.其中,最为关键的是有车辆登记机关如车管所核发的《中华人民共和国机动车行驶证》;由车管所核发的车辆权属证明《中华人民共和国机动车登记证书》;以及包括全国统一机动车销售发票和二手车交易发票在内的《机动车来历凭证》.     

深圳地铁对周边房地产价格影响的实证分析

轨道交通的发展会促进周边房地产的增值,其关键是如何定量评估轨道交通对房地产价格的影响.根据地价函数模型理论,本文建立了深圳地铁一期建设对站点周边住宅价值影响分析的模型.并利用深圳地铁一期沿线站点周边住宅交易数据,进行实证研究,得出了定量分析的结论.     

中山规划局：科学规划开拓新局

今年6月25日是第79个全国“土地日”,其宣传主题是：保障科学发展,保护耕地红线。中山市国土局结合当地实情,举办“土地日”大型宣传谘询活动,具体包括房地产交易、土地房产测绘、土地招标拍卖、房屋租赁、土地房产登记发证、征地拆迁、土地执法监察、住房公积金、住房解困等百姓关注焦点提供现场谘询,40多名国土房管系统工作人员认真解答群众问题,活动气氛异常热烈。     

现行船舶登记制度存在的不足及修改建议

分析现行船舶登记制度实施中的问题及船舶登记制度本身存在的不足，提出对登记条例和登记制度的修改建议。     

我国房地产经济发展的政策探讨

随着我国经济的快速发展,作为我国国民经济支柱的房地产事业也进入了高速发展时期,日渐受到各界人士的重视。房地产市场作为社会主义市场经济体系的有机组成部分,房地产经济发展如何将直接影响到整个国民经济的发展状况。然而,在快速发展的同时,房地产经济也存在一些问题,如住房制度不健全、宏观调控政策落实不到位、房价不稳定等,面临着新的巨大挑战,许多居民的住房需求无法满足,长期如此将不利于社会的稳定,也不利于我国房地产经济的健康、有序发展。鉴于此,本文主要对我国房地产经济发展的存在问题、解决政策及发展趋势进行了探讨。     

高速公路建设用地发证范围的探讨

根据高速公路建设用地批准和实际使用情况,确定权属和发证范围,是做好不动产登记的重要工作。结合工作实践,指出高速公路发证范围规定存在的矛盾,从项目建设实际和调整发证政策规定方面给出解决矛盾的方法,为相关工程实践提供参考。     

机遇·风险·新思路——新年献辞

党的十六大郑重提出了全面建设小康社会的奋斗目标.到2020年,中国将全面建设惠及十几亿人口的更高水平的小康社会,使我国经济更加发展、民主更加健全、科教更加进步、文化更加繁荣、社会更加和谐、人民生活更加殷实.这是社会主义制度的伟大胜利,这是中华民族发展史上一个新的里程碑.     

基于SWOT分析法的房地产公司发展及建议 ——以WK集团为例

随着我国社会经济的不断发展,房地产经济得到了快速发展,在我国国民经济中的地位也越来越高.近年来,政府从政策、金融等方面不断加强对房地产行业的管控,再加上受到疫情的影响,导致房地产企业的发展变得异常艰难,房地产经济的增长速度逐渐变缓.同时,行业内企业数量多、竞争激烈,这些问题都会导致房地产行业的利润不断下降,资金成本逐渐...