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2009年中国的房地产市场,遇到现代人类文明史上前所未有的空前繁荣。本来是,全球出现了严重的金融危机,全球经济出现了全面的衰退,许多国家的房价持续下降,但从今年4月份开始,中国各地的房地产市场出现全面量涨价升的大好形势。 相似文献
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从上世纪九十年代开始,世界各地的房价进入了牛市。相对P990年的中位数价格来看,美国高峰期(2007年)的房价涨了3倍左右,英国、澳大利亚涨幅接近4倍。发展中国家的涨幅更甚,中国各地的房产价格在同期上涨了十倍甚至几十倍。房地产价格上涨背后的根本原因是全球财富的膨胀,尤其是新兴市场, 相似文献
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上海市房地产经济学会高级经济师顾海波认为,现在房价问题成为诱使一切社会问题的根源,接下的房市调控才是政策发力的开始,未来将有更多亮点可以拭目以待。 相似文献
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2008年开始全国的房地产市场出现重大的调整,不仅一些城市房价下跌,而且全国普遍出现住房销售快速萎缩。从数据可以看到,2008年国内房地产市场出现某种意义的深度变化。 相似文献
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房地产税制是国家调控房地产市场经济活动的有力杠杆。近几年来,我国房地产二级市场上住房价格高攀不落,高房价成了全社会关注的问题。本文就税制结构中存在的问题及如何利用房地产税收改革对房地产市场进行宏观调空,有效地调控房价,促进房地产市场的均衡发展。 相似文献
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在北京、上海、深圳等一线城市的房地产市场陷入低迷之后,中国众多的开发商将目光投向了二三线城市。在大城市遭遇了房价,购买力以及土地的制约后,中小城市为开发商们提供了新的拓展空间,尤其金融风暴之后,二三线城市成为房地产企业的“避风港”和“救命稻草”。 相似文献
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估计谁也没有想到,早几个月还在那呼天抢地叫喊房地产有多少问题、房地产市场问题的严重性有多大,如果政府不救房地产市场会导致什么样的严重结果的市场……没想,过一两个月,尽管全球的金融危机仍然还在继续蔓延,国内经济回稳仍然存在许多不确定(比如目前国内用电量连续五个月下降,生产价格指数连续六个月下滑,进出口贸易对经济增长为负),突然摇身一变,国内房地产突然火爆“复苏”了。不仅销售量超过2007年的水平,而且房价也开始在上涨。 相似文献
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近日房地产调控政策密集出台,12月9日,个人住房转让营业税免征时限由两年恢复到五年;2月14日,“国四条”出台,指出要综合运用土地、金融、税收等手段,加强和改善对房地产市场的调控,遏制部份城市房价过快上涨的势头。 相似文献
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2006年年末以来,美国经济凸显出的最大问题.就是房地产市场的走向问题;而房地产市场最棘手的问题,则是房贷问题。从2006年初开始.寒流席卷美国房地产市场,地产商心惊胆战,“炒房客”欲哭无泪。如果贷款利率不断攀升和房价继续走低,无疑将有更多的次级贷款公司被拖下水.一些“优惠级”贷款者也可能无力偿还贷款。在2006年获得次级抵押贷款的美国人中,有30%可能无法及时还贷,因此而付不起房贷面临在年底失去房产风险的美国人将达到220万人。 相似文献
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中国社会科学院4月23日发布的房地产蓝皮书建议,要抓住目前交易清淡、房价下降、市场调整的机会,开徵房地资产持有税,减少流转环节税费,促进房地产持续健康发展。 相似文献
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引言:中国的房地产,2009年出尽了风头。借助于政策的好脸色,房市又开始“上房揭瓦”.市场中的房价节节攀升,似有一发不可收之势,更有甚者,上海、广州接连出现“地王”纪录。去年底,国家推出“国四条”,以调控楼市。中国楼市备受国内外关注,不仅仅是经济发展,而且牵动民生。政府频频下药,能否药到病除? 相似文献
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房地产市场是一个周期性的市场,自2002以年我国房地产市场进入了一个快速发展的大好时期,然而随着政府各项宏观调控政策的连续出台,现在全国绝大部分地区房价都出现了不同程度的回调,销售量也明显下降,中国房地产面临"拐点",市场压力增大。面对当前低迷的市场行情,房地产开发企业应该采取一系列有效措施去应对。 相似文献
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种种迹象表明,目前香港房产价格进一步上涨的动力不足,房价短期内可能将要下调。从长远看,房地产的发展是一个地区经济发展进而人气聚集的结果,而房地产本身不能够作为人气发展的动力,也就是说房地产是“果”而不是“因”。香港也同样适用这条原理。 相似文献
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在当前经济持续发展的今天,我国房地产市场的稳定发展也被越来越多的人关注,为了在房地产市场经济发展的同时,要加强和稳定好房价和理性消费,对此,本文通过对我国房地产市场税收政策的改革和发展,清醒地认识到我国税收政策对我国房地产市场的影响,并对我国房地产行业的发展影响以及存在的不足之处提出相关的建议,希望对我国财政税收政策起到有益的借鉴作用。 相似文献
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2009年中国房地产市场十分怪异。1-3月份全国的房地产市场开始复苏,住房销售开始增长。但是,从4月份开始房地产市场出现量价齐涨的态势,而且这种态势愈演愈烈。 相似文献
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本文注重规范分析与实证分析的相互结合。系统地选择了一组特征价格变量,构建了北京市住宅特征价格模型,定量研究了影响北京市住宅价格的特征因素,揭示了不同特征因素对北京市住宅价格的影响,突破了我国研究房地产的传统方法,定量研究弥补了针对我国住宅市场缺少实证性研究的缺陷。本文的结果表明,北京市住宅的开发商和物业管理方的商誉和服务水平以及房屋的地理位置对房价有着显著的影响,同时,房屋自身装修程度,周边配套设施等也是决定房价高低的重要因素。 相似文献
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随着我国经济的快速发展,作为我国国民经济支柱的房地产事业也进入了高速发展时期,日渐受到各界人士的重视。房地产市场作为社会主义市场经济体系的有机组成部分,房地产经济发展如何将直接影响到整个国民经济的发展状况。然而,在快速发展的同时,房地产经济也存在一些问题,如住房制度不健全、宏观调控政策落实不到位、房价不稳定等,面临着新的巨大挑战,许多居民的住房需求无法满足,长期如此将不利于社会的稳定,也不利于我国房地产经济的健康、有序发展。鉴于此,本文主要对我国房地产经济发展的存在问题、解决政策及发展趋势进行了探讨。 相似文献