新盘狂发水赚到尽小市民买楼缩水一肚气

现时发展商卖楼，会用一大堆宣传手法将楼盘包装得美轮美奂，借此吸引买家“落壜”。不过，近年一手住宅单位面积“发水”问题日益严重，新盘单位的“可用面积”平均下降了，以现时一个800多平方尺的三房单位为例，可用面积有七成560平方尺，已是万幸，有些甚至实用率不足五成，货不对办令买家气愤。而出现这情况是由于市场对建筑面积并无确实定义，而实用面积又常掺入不少窗台等面积，令发展商可以多赚许多。业内人士建议，要从实用面积入手来堵塞漏洞。[编者按]     

置业自由行袭港搞活楼市

近年深圳个别住宅项目做价已超越本港新界西北区，吸引内地买家来港抢购“低水”单位，多家发展商遂趁机往内地吸客。业内人士指出，随着内地人赴港越来越自由，内地人在港的投资将更加多元、大手笔。预计置业自由行会令香港楼市活跃起来，而落後大市的新界西北物业，将成为他们的扫货目标。     

九招十二式发挥作用 拍地冷淡 楼市降温

政府推出“九招十二式”为楼市降温后的首次官地拍卖，发展商反应异常冷淡，地皮仅以底价成交，大逊市场预期。业内人士指出，今次卖地成绩显示出政府遏制楼价暴涨的手段初见成效。他们说，由于现时楼市问题已呈政治化，加上未来三个月政府仍有多幅土地供拍卖或招标，     

港楼市反弹还是反转？

最近几个月，香港特区政府频频采取措施，来调控香港楼市。先是今年4月公布“九招十二式”稳定楼市，又在8月13日，香港特区政府财政司司长曾俊华突然推出“三招十四式”来为楼市降温。但反而刺激发展商高价抢地，在几天后（8月17日）长实以76．1亿元，一箭双雕连环购入亚皆老街及红磡海滨两幅地皮。成交价超乎市场预期。卖地成绩理想，今到原本一度回调的二手市场，戏剧性地掉头V形反弹。市场犹恐高价卖地，会进一步推高楼市，新招成效如何似乎仍有待观察。     

马去羊来

马年的房地产,可用“马啸长空”、“万马奔腾”来形容,众多开发商在品牌、土地、资金,管理等方面进行综合性比拼;出现“泡沫”一说后,又一下子“万马齐喑”,预示着今后的激烈浮沉。羊年来到,买房的业主应该得意洋洋,因为可挑选的楼盘越来越多;而发展商的楼市经验,也象山羊胡须,愈显成熟和沧桑。     

深圳楼市狂飙激化珠三角猛涨

一个前所未有的泛珠三角时代悄然而来。有发展商及代理表示，近年深圳楼价炽热，深圳市政府推出一系列整治房地产市场的措施，不少发展商及买家已转向其周边地区抢地及购房，令周边地价及楼价飙升，深圳楼市的热力已辐射到邻近四周，珠三角一体化概念已经形成.[编者按]     

“苏州车市”破土动工

1月8日，位于苏州市金阊区综合物流园内的“苏州车市”举行开工典礼仪式。据苏州车市的发展商——江苏中明实业发展有限公司董事长王加明介绍，苏州车市总投资达8亿元，总建筑面积35万m^2，分两期建成。建成后将形成一个集汽车零部件贸易、整车展示、汽车美容装饰汽车用品，快修保养二手车交易于一体的大型综合汽车专业市场。     

香港新屋供不应求 未来一年楼价可升三成

每当有全新大型楼盘推售，传媒都会搬出一大堆未来新屋供应数据。给读者一个印象，未来同区供应很多。但事实上，每个新盘的销情都不充足，发展商甚至封盘不卖。跟楼市大衰退的六年间，发展商想尽办法求售，甚致动辄减价二成，前后情况截然不同。到底未来新屋的供应是多还是少呢？     

工厦变身强化社区特色配套政策助推优势产业

政府在2009年施政报告中发表了活化工厦政策措施，推动全港超过1700万平方米楼面面积的工厂大厦进行活化。措施对工厦转型排除了不少既有障碍，提供多项诱因鼓励业主积极响应。措施公布后，工厦市场买卖气氛明显转好，成交量和价格上涨：不少土地发展商表示会积极参与是次计划，     

恒大夏海钧：经济仍待企稳 宏调难下重手

内地近月进一步加强房地产市场调控，措施包括严打发展商囤积土地．就此．日前有报道指恒大在2008年初高价41亿元投得的广州员村绢麻厂用地．因长期闲置问题．遭到广州国土局收回该幅地皮之余．更没收恒大1.3亿元（人民币，下同）订金。     

南京金飞泓举办首届AC德科维修网络高层管理培训班

近日，作为AC德科维（快）修保养中心网络江苏及安徽区域的授权发展商，南京金飞泓工贸有限公司联合笛威汽车技术公司在合肥举行了首届AC德科维修网络高层管理培训班，近60位维修企业的领导参加了本次学习。在活动间隙，本刊记者就相关问题采访了南京金飞泓工贸有限公司总经理陈燕青先生。     

港人无惧房地产宏调

中国首季经济增长超预期，令投资者估计，内地宏调措施或会快出台，内地楼市将受影响。不过，各大小发展商以及大部份的港人都一致认为，由于中国房地产市场需求增长因素继续存在，料今年第二季内地楼价仍将会继续上升。[编者按]     

不妨从防范风险的角度评判楼市新政

内地和本港政府不约而同出手抑制楼价，虽然楼价未能应声而落,但随着交易量持续萎缩，楼价出现20-30％的下调是可以预期的。目前，发展商似乎对楼市新政不以为然，甚至与政府展开博弈，消费者则进入观望期。有分析认为，如楼市新政效果不彰，则会出现报复性涨价，     

“宝龙”候机再上市

原本计划於去年7月来港上市的内地房地产发展商——宝龙集团正酝酿卷土重来。宝龙集团董事局主席兼总裁许健康在宝龙厦门总部接受记者采访时表示，公司仍然有意前往香港上市，惟他不肯评论具体挂牌时间及集资金额。他只强调企业若要有更佳发展，必须要有更多投资者参与现时公司已就上市作好准备，待适合时间会再在港IPO。     

国际化——新一轮楼市狂飙为何源起南让

2006年下半年开始，全国房价出现新一轮上涨风暴，深圳房价一路飙升，直至接近风暴的中心。在这场史无前例的新一轮楼市狂飙中，南山区的房价无疑充当了领头羊角色。超过2万元每平方米的高价盘接踵面市，后市发展商纷纷酝酿重新定价。在不断刷新的价格纪录和不断创造的销售神话面前，不得不承认，南山楼市将要坐上火箭了。     

工廈活化有“钱”途

自政府推出活化工廈政策，提出工业大廈可改变土地用途，发展成为酒店、住宅或商业大廈后，发展商与地产投资者均虎视有潜质的工廈，瞄准时机购入，根据美联工商的资料显示，今年工商市场共录得约16宗全幢成交，涉及资金约39．42亿元，较去年同期所涉及的17．91亿元，高出超过1倍。     

南京金飞泓：苏皖展宏图

2007年9月,作为AC德科维（快）修保养中心网络江苏及安徽区域的授权发展商,南京金飞泓工贸有限公司联合笛威汽车技术公司在安徽省合肥市钱江宾馆举行了首届AC德科维修保养网络高层管理培训班。借此机会,我们采访了南京金飞泓工贸有限公司总经理陈燕青先生。     

猪年楼市走向仍是先量后价

股市狂泻，楼市去向成焦点。新盘在农历年时表现一般，反而二手畅旺。踏入3月，楼市有迹象提前出现小阳春，几个开售的新盘销情不俗，不过，小阳春会否延续旺势，仍要看后市。业内人士表示，目前有很多利好因素，好像财政预算案大派糖，发展商较早前成功勾出几块地皮，并於3月13日拍卖，而本港银行相继出手大打按揭减息战抢客，这料可带动整体楼市气氛转旺，估计3月份一、二手住宅交投会显着增加20—30％。但是他们强调，目前市况仍是先量（成交量）后价（成交价）。[编者按]     

找对象

脸蛋要“标致”的，不可以有麻子大（“马自达”）的，腰要像“眼镜蛇”的，名字要“吉利”的，讲话要有“风度”的，声音要像“铃木”的，家产要有“丰田”的，脾气要“大众”的，不可以太“奇瑞”的，美腿要能“奔驰”的，小手像“莲花”的，整理家务要保持洁（“保时捷”）的，以后能帮我“大发”的。观念要“解放”的，品位要“现代”的，但是从来不会在外面“卡迪拉客”的，也绝对不能是“通用”的，     

用汽车名称串联的信

你我在“哈佛”大学毕业一年多了，记得我们是在学校“QQ”群里认识的。此时此刻，我怀着无比“炫丽”的心情写这信给你，以表达我“劲情”的感受。虽然你已离开我多年了，但你那“美佳”的笑脸，“天籁”般的笑声，“锐志”的眼神和那“骏逸”的身姿仍在我脑海中浮现。