房地产营销如何转型

房地产商品的特殊性决定了商品房的消费是一个长期过程,对商品房提供的服务也是一个长期的过程.本文列出了目前房地产营销中存在的问题,以及目前关于房地产营销策略的研究成果,从而提出了房地产服务营销概念.最后提出我国房地产企业营销的策略.     

论我国房地产企业的财务风险管理

随着我国经济的高速发展,全国各地出现了"房地产热".我国不少房地产企业资产债率极高,承受着巨大的财务风险.因此积积极的应对财务风险成为很多房地产企业迫切需要解决的现实问题.本文从房地产企业财务现状入手,分析了当前我国房地产企业财物风险管理中存在的问题,并提出了加强房地产企业财务风险管理的一些措施.     

基于不动产登记制度的房产经济发展策略

不动产登记制度能够保障房地产权利持有人的合法权益,确保交易的合法性和安全性.不动产登记能记录房地产的权利,国家有专门人员备案批准.目前,随着经济的快速发展,现有不动产登记制度已经无法满足社会发展的需求,从而影响房地产交易的正常开展.因此,需要更加完善的不动产登记制度,以保持更加健康的房产经济.文章阐述了房地产登记制度的...     

我国房地产投资存在的问题及改革建议

在当前国家宏观政策的不断调控下,我国房地产投资呈现出一些新的特点.同时房地产投资发展迅猛的背后也存在诸多问题与隐患.本文试图结合房地产投资的特点,针对当前存在的主要问题,提出相应的发展建议与改革思路.     

基于SWOT分析法的房地产公司发展及建议 ——以WK集团为例

随着我国社会经济的不断发展,房地产经济得到了快速发展,在我国国民经济中的地位也越来越高.近年来,政府从政策、金融等方面不断加强对房地产行业的管控,再加上受到疫情的影响,导致房地产企业的发展变得异常艰难,房地产经济的增长速度逐渐变缓.同时,行业内企业数量多、竞争激烈,这些问题都会导致房地产行业的利润不断下降,资金成本逐渐...     

全椒县房地产市场管理存在的问题及对策

房地产市场具有一定的复杂性,如果没有进行科学的管理,就会对我国社会经济发展造成严重的影响,通过房地产管理,才能有效推动我国地产行业的进步.为提高全椒地区房地产市场管理水平,文章以国家相关政策为指导,以全椒地区房地产市场为选题主体开展研究,分析了房地产市场管理的概念及现状,然后分析了全椒地区房地产市场管理现状和原因,针对...     

城市房地产项目水土保持监测探讨——以阳江市阳江盈信广场工程为例

随着城市化进行的加快,房地产开发项目成为城市主要的水土流失源之一,水土保持监测不仅可以监督房地产项目水土保持措施的落实情况,还可以评定水土保持措施的合理性和有效性,本文以阳江盈信广场工程为例,通过分析房地产项目的水土流失特点、水土保持敏感点,确定水土监测重点及监测布局,制定项目监测内容和方法.为有序开展房地产建设项目水土保持监测提供技术支撑.     

浅析中小型房地产企业的信息管理系统建设

房地产企业信息化是指房地产企业以市场信息为基础,通过深入挖掘先进的管理理念,应用先进的计算机网络技术来整合企业现有的生产、经营、设计、管理,及时地为企业的决策系统提供准确而有效的数据信息,以便对市场需求做出迅速反应,其本质是加强房地产企业的核心竞争力.     

南昌市房地产营销策略的改进与完善

房地产营销是一个综合性、系统性的工程,并不是简单的销售行为,它贯穿于产品设计、开发、推广和售后服务的始终.南昌市作为我国经济中部崛起的代表性城市之一,其房地产营销中不仅有全国普遍性的问题,也有不同于全国的特殊性.     

深圳地铁对周边房地产价格影响的实证分析

轨道交通的发展会促进周边房地产的增值,其关键是如何定量评估轨道交通对房地产价格的影响.根据地价函数模型理论,本文建立了深圳地铁一期建设对站点周边住宅价值影响分析的模型.并利用深圳地铁一期沿线站点周边住宅交易数据,进行实证研究,得出了定量分析的结论.     

四川房地产周期波动的实证分析

本文通过对1987～2006年商品房实际销售面积这个指标进行时间序列分析得出四川房地产周期波动曲线.研究发现在1987～2006年之间,四川房地产市场经历了四次周期波动,并结合周期波动的基本轨迹归纳了周期波动特征.最后提出政府应采取反周期的宏观调控政策来熨平周期.     

XY公司债务困境成因及应对

近年来,国家加大力度调控楼市,从2017年的"317"环京楼市调控政策,到2020年的房地产融资"三道红线"限制,又叠加疫情冲击,部分头部房地产企业发生了债务违约事件.文章探究了XY公司债务困境的成因,并提出相应的应对建议.     

异地置业:投资者眼中的"奶酪"

异地置业,这个前几年还陌生的事物,如今正焕发出巨大的活力,以一种全新的概念注入我国房地产市场,打破了房地产市场区域限制,逐渐融入到城市生活的方方面面中.     

房地产项目CI设计探析

随着房地产市场的成熟,房地产企业会在发展中不断提高自己的核心竞争力,只有把CI战略融入到房地产项目的开发建设之中,房地产项目形象才能进行信息传播,房地产企业则能在激烈的竞争中处于不败之地。这对房地产企业的发展有十分重要的意义。本文就房地产项目CI的组成及设计内容进行探讨。     

浅谈房地产企业成本控制

近几年,房地产行业发展迅速,由于高利润,很多房地产公司只注重销售收入,而轻视成本控制。但随着政府调控越来越严格,房地产行业竞争日益激烈,导致原材料成本上升,使得开发成本提高,房地产利润越来越薄,因此如何有效控制房地产成本是现在房地产开发的当务之急。     

房地产税收的经济杠杆作用

房地产税制是国家调控房地产市场经济活动的有力杠杆。近几年来,我国房地产二级市场上住房价格高攀不落,高房价成了全社会关注的问题。本文就税制结构中存在的问题及如何利用房地产税收改革对房地产市场进行宏观调空,有效地调控房价,促进房地产市场的均衡发展。     

中国沿袭香港房地产开发模式

由於居高不下的房地产价格让人担心中国房地产市场正在形成泡沫．中国中央政府已采取措施为市场降温。但现在人们又开始担心另一个问题：这些稳定市场的措施是否过火并导致市场进入下跌通道？尽管不能扫除这种可能性，但令投资者感到安慰的是，并非所有存在泡沫的亚洲房地产市场最终都以泡沫破裂告终.     

西安房地产市场分析预测中神经网络技术应用研究

神经网络是目前进行房地产市场分析和预测的新技术,本文从神经网络的定义、方法入手,探讨了其在房地产市场分析中的应用,分析了在房地产应用中的神经网络预测流程,研究了运用神经网络对房地产市场进行分析和预测的过程和方法,并以西安市房地产市场为例,运用BP神经网络方法对房地产市场进行了模拟,并得出了可靠的结论。文章最后对神经网络在房地产领域的应用面临的问题做了分析和展望。     

房地产企业集团财务管理问题分析

房地产企业指的是从事房地产的开发、管理以及服务活动,并将营利作为目的独立经营同时自主核算的经济组织。近年来我国社会经济飞速发展,房地产企业也随之蓬勃发展,不过在这一过程当中也暴露出管理水平低下以及资金紧缺等方面的问题。本文论述房地产企业的财务管理特点,分析房地产企业财务管理常见的问题,最后在此基础上探讨加强房地产企业财务管理的措施。     

房地产证券化过程中的会计制度变迁研究

介绍了房地产证券化的基本内涵,讨论了房地产证券化过程中会计制度变迁的作用,并分析了美国房地产证券化的会计制度变迁过程,以及我国房地产证券化过程中会计制度变迁的启示。