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“金九银十”不仅仅是房地产市场的传统热门时点,更是中国金融市场上震荡中强劲上行的真实写照,在刚刚步入的9月中,中国A股市场和房地产市场价格均不断上扬,屡创新高。中国乃至亚洲市场上的资产价格泡沫已经引起相关部门的高度关注,然而从监管层到市场参与主体,对亚洲资产价格的理解却不尽相同。[第一段] 相似文献
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近年来,随着国家“三条红线”政策的出台,各房地产企业的外源融资在很大程度上受限,房地产行业去杠杆化、去金融化进程加快。文章通过研究恒大债务危机案例和房地产市场供需两端资金的累积过程,总结出我国房地产以债务驱动为载体的发展模式,即地方政府“以地融金”、房地产企业“以债投房”“以债还债”、消费者和投资者“以债置业”,以及依托金融机构的私人债务公共化的内生于房地产市场的债务循环机制。债务驱动模式下,我国房地产市场蕴含了内生信用风险、流动性风险及对宏观政策高度敏感。基于上述风险,文章提出降低房企及居民财务杠杆水平、转变地方经济发展方式,减少对房地产的依赖、实行稳健货币政策,保持合理信贷增速等风险管理建议。 相似文献
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神经网络是目前进行房地产市场分析和预测的新技术,本文从神经网络的定义、方法入手,探讨了其在房地产市场分析中的应用,分析了在房地产应用中的神经网络预测流程,研究了运用神经网络对房地产市场进行分析和预测的过程和方法,并以西安市房地产市场为例,运用BP神经网络方法对房地产市场进行了模拟,并得出了可靠的结论。文章最后对神经网络在房地产领域的应用面临的问题做了分析和展望。 相似文献
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房地产税制是国家调控房地产市场经济活动的有力杠杆。近几年来,我国房地产二级市场上住房价格高攀不落,高房价成了全社会关注的问题。本文就税制结构中存在的问题及如何利用房地产税收改革对房地产市场进行宏观调空,有效地调控房价,促进房地产市场的均衡发展。 相似文献
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房地产市场具有一定的复杂性,如果没有进行科学的管理,就会对我国社会经济发展造成严重的影响,通过房地产管理,才能有效推动我国地产行业的进步.为提高全椒地区房地产市场管理水平,文章以国家相关政策为指导,以全椒地区房地产市场为选题主体开展研究,分析了房地产市场管理的概念及现状,然后分析了全椒地区房地产市场管理现状和原因,针对... 相似文献
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房地产区域市场的选择对于房地产企业至关重要,分析了影响区域市场选择的因素有城市人口的集聚能力,存量房产和新建房产的比例关系和政府的行政偏向。最后给出了当前房地产开发区域市场选择的建议。 相似文献
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房地产市场是一个周期性的市场,自2002以年我国房地产市场进入了一个快速发展的大好时期,然而随着政府各项宏观调控政策的连续出台,现在全国绝大部分地区房价都出现了不同程度的回调,销售量也明显下降,中国房地产面临"拐点",市场压力增大。面对当前低迷的市场行情,房地产开发企业应该采取一系列有效措施去应对。 相似文献
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房地产市场的竞争有其独特性,房地产企业实施品牌战略是顺应市场需要,培育竞争优势的关键素之一。本文通过对房地产品牌战略的特殊性和作用的研究,提出了针对房地产企业实施品牌战略的策略。 相似文献
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随着我国债券市场快速发展,评级行业逐步进入市场化转型阶段,信用评级在资本市场中的作用日益突出。文章以2008—2020年我国A股上市公司数据为研究样本,实证检验了信用评级对企业并购决策的影响。研究结果发现,相比没有信用评级的公司,有信用评级的上市公司更倾向于利用融资进行并购,且并购规模更大,这表明信用评级能促进企业融资和并购。该研究为信用评级与企业并购决策的关系提供了经验证据,同时也对改进企业治理、促进信用评级业高质量稳定发展具有积极意义。 相似文献
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本文对内地房地产企业和香港房地产企业的并购动机进行了比较,认为内地房地产企业在提高市场集中度后,可以借鉴香港房地产企业并购的经验,采取多元化发展和进军海外,利用不同产业和不同市场的发展周期,不断做强做大。 相似文献