房地产税收的经济杠杆作用

房地产税制是国家调控房地产市场经济活动的有力杠杆。近几年来,我国房地产二级市场上住房价格高攀不落,高房价成了全社会关注的问题。本文就税制结构中存在的问题及如何利用房地产税收改革对房地产市场进行宏观调空,有效地调控房价,促进房地产市场的均衡发展。     

浅议房地产开发企业的纳税与合理避税

1994年税制改革后,在房地产各个环节存在着不同的相关税种.本文旨在通过对房地产开发企业行业特点的分析,探讨纳税与合理避税的方法.     

浅析新形势下房地产企业融资方式

房地产行业作为国民经济的重要产业,是典型的资金密集型产业。房地产企业在完成大型房地产项目中需要大量的资金,其资金的来源多为外部融资。然而中国房地产金融体系尚未完善,融资方式单一,加之国家近期一系列调控政策,加大了企业融资难度,在一定程度上限制了其发展。本文介绍了我国房地产企业主要融资方式,指出了新形势下房地产融资中存在的问题,并提出了合理化融资建议,以促进房地产企业在新形势下健康持续的发展。     

浅析建筑业营业税改增值税的影响

建筑业是国家建设发展的主要行业,是我国经济投资的重点部门,建筑业营业税改制,实行营改增发展政策,已经成为了国务院税制改革的重要内容。但是,由于该次改革的实行时间尚短,再加上一些限制条件和思想观念的偏差,导致税制改革不彻底,给建筑业建设单位带来了巨大的影响。针对这样的现象,本文就结合我国建筑业营业税改增值税的实际情况,简单阐述一下其引发的一系列问题以及对建筑行业带来的影响,从而完善相关改革方法,提高税务改革的有效性。     

谈我国税制的发展趋势

近十多年来,在世界性税制改革浪潮中,各国对财产税制也有新的改革完善,向稳定地位、提高比重、完善征管的方向发展。分析下一世纪财产税制的发展趋势,也应是对世界税制未来发展的研究内容之一。本文试图从比较经济发达国家和发展中国家的财产税制的角度,谈谈对未来财产税制发展趋向的想法。     

谈我国税制的发展趋势

近十多年来,在世界性税制改革浪潮中,各国对财产税制也有新的改革完善,向稳定地位、提高比重、完善征管的方向发展。分析下一世纪财产税制的发展趋势,也应是对世界税制未来发展的研究内容之一。本文试图从比较经济发达国家和发展中国家的财产税制的角度,谈谈对未来财产税制发展趋向的想法。     

我国房地产企业税费改革的探讨

随着经济改革的深化,税费改革已成为我国改革征途上的又一次"革命"。我国现行的房地产税费制度,对于优化组合和合理配置土地资源,充分发挥国有土地资源的效益,防止国有土地收益的流失,改善投资环境,增加国家财政收入等发挥着重要积极的作用。但其弊端仍然存在。为此,本文首先讨论了国外市场经济国家的经验,接着阐述了目前的税制特点和存在的问题,最后分析了房地产企业税费改革措施的基本构想。因此本文具有深刻的理论意义和广泛的实际应用。     

试论土地利用规划在房地产宏观调控中的作用

房地产业是我国的重要支柱产业之一,为促进其健康发展,国家对房地产进行了多次调控,其中土地参与调控也成为了重要的手段,本文基于对土地利用规划内涵的阐释,对在房地产宏观调控中土地利用规划的积极作用进行了分析,提出了完善土地利用规划、科学调控房地产市场的建议。     

新能源汽车推广目标下的中日汽车税制对比分析

日本的绿色税制体系对汽车产业发展和消费引导均发挥较大作用,政策效果显著。特别是日本提出2050年碳中和目标后,进一步改革汽车税制,引导节能与新能源汽车消费,推动实现碳中和目标。本文主要梳理了日本汽车税制从购置到保有使用各环节税收政策,特别是引导节能减排的优惠政策,并从税收结构、税制要素等方面对比分析中日汽车税制,提出可借鉴的实施经验,为我国进一步完善和优化汽车税制,加强税收对汽车产业节能降碳引导作用提供参考。     

数据挖掘技术在房地产行业的应用综述

房地产行业是复杂的非线性系统，数据挖掘技术的应用对政府的决策、企业的运营和个人的投资选择都有重要的影响。本文从房地产行业的价值链出发，旨在从房地产行业贷款风险分析、公司经营等级划分和客户关系管理三个方面着手，综述数据挖掘技术这一新的研究领域在房地产行业中的应用。     

房地产经济发展对策与数字化转型分析

在当前时代背景下，我国信息技术产业蓬勃发展，数字化技术逐渐被广泛应用到各个领域，并对行业发展产生了一定的影响。尤其是房地产行业，数字化技术可以提高房地产开发效率，促进房地产经济发展。但是，房地产行业数字化转型存在一些问题，导致房地产企业在发展过程中难以充分发挥数字化转型的优势。文章阐述了数字化转型对房地产企业的意义，分析了房地产经济发展过程中存在的问题，并提出了房地产行业发展与数字化转型的对策，促进我国房地产业健康、可持续发展。     

基于全寿命周期的房地产项目经理能力要素研究

房地产行业是一个特殊的行业，既是一门交叉边缘学科，也是一个社会资源整合的行业。作为房地产行业的项目经理，对其能力要求是一个挑战。而且项目经理在房地产项目不同阶段的工作内容有所不同，因此能力要素也存在差异。本文正是根据房地产项目周期中三个阶段各有侧重的工作内容及特征，研究分析基于全寿命周期的房地产项目经理能力要素。     

浅谈房地产企业成本控制

近几年,房地产行业发展迅速,由于高利润,很多房地产公司只注重销售收入,而轻视成本控制。但随着政府调控越来越严格,房地产行业竞争日益激烈,导致原材料成本上升,使得开发成本提高,房地产利润越来越薄,因此如何有效控制房地产成本是现在房地产开发的当务之急。     

全椒县房地产市场管理存在的问题及对策

房地产市场具有一定的复杂性,如果没有进行科学的管理,就会对我国社会经济发展造成严重的影响,通过房地产管理,才能有效推动我国地产行业的进步.为提高全椒地区房地产市场管理水平,文章以国家相关政策为指导,以全椒地区房地产市场为选题主体开展研究,分析了房地产市场管理的概念及现状,然后分析了全椒地区房地产市场管理现状和原因,针对...     

征收个人住房房产税对房价的预期影响与作用探析

房地产业作为我国主要的先导型支柱产业,为国民经济做出了巨大的贡献.21世纪以来,随着我国城镇化进程的不断加快,城镇住房的需求不断升温,加之炒房现象的层出不穷,房地产价值持续攀升,导致社会财富差距进一步扩大,中低收入家庭无法承担高房价,社会矛盾凸显,从而影响了我国的社会稳定和经济发展,从房地产税制出发,明确个人住房房地产...     

借鉴美国房地产证券化经验防范房地产金融风险

房地产行业一直是经济发展中快速增长的行业之一。自1998年开始国家采取积极政策支持房地产业的发展。但是从2005开始为控制高房价,和由此而生的金融风险,国家不得不采取措施为房地产业降温。通过对美国房地产业证券化的分析,构建我国房地产业的金融市场。不仅能维护房地产业的健康发展,更能有效的降低我国的金融业的风险。     

5月1日起摩托车行业增值税降低1%

正按照中央、国务院部署为进一步完善税制,支持制造业、小微企业等实体经济发展,持续为市场主体减负,从5月1日起,制造业等行业增值税税率从17%降至16%,预计全年可减税2 400亿元。但据广东的一些经销商透露,摩托车作为制造行业,税率从5月1日起确实比之前降低了1%,但是零售端价格基本上没有改变。     

铁路运输业“营改增”运行分析

从2014年1月1日起,国家全面启动了铁路运输业营业税改征增值税。至此,交通运输业被全部纳进了"营改增"的范围。由于行业的特点和税制改革的问题,营改增前后,该行业在税负方面发生了巨大改变,同时也带来了相应的问题。本文将简要分析铁路运输业的特点、相关问题,并提出一些建议。     

房地产项目风险管理研究

随着我国经济社会的快速发展,人民的物质生活水平不断提高,对住房的需求也不断增加,在这样的社会背景下,房地产行业得到了前所未有的发展,在国民经济发展占据着越来越重要的作用,房地产也成为了我国的支柱产业之一。但是,房地产行业具有综合性、专业性、技术性等特点,其自身发展受社会环境、宏观经济、技术发展等多方面因素的影响,整体包括较多的不确定性,风险很高。因此,如何加强房地产项目的风险管理,也是当前房地产行业发展中亟待解决的问题。本文将房地产项目风险管理的理论与实践相结合,对当前的风险管理方法进行了详细的分析与研究。     

房地产经济区域差异研究新视角

不论是从房价还是从房地产投资规模来看,房地产行业一直是区域经济发展不平衡的一个典范。我国各地区宏观经济区位的差异,以及房地产业发展起步时间的不同,决定了各地区房地产业发展的速度、规模的不同。学术界一般是运用省份数据来研究房地产行业在区域间的这种不平衡发展。那么如何对某一个具体的地区,来因地制宜的制定房地产行业发展和投资政策呢？本文试图开辟一个新的视角,建立模型运用区域差异指数化来应对此问题。