中国楼市急需制度改革

2009年中国房地产市场十分怪异。1-3月份全国的房地产市场开始复苏,住房销售开始增长。但是,从4月份开始房地产市场出现量价齐涨的态势,而且这种态势愈演愈烈。     

“空置率”之争困扰中国楼市

一段时间以来,空置率成为了国内楼市的“哥德巴赫猜想”。8月4日,国家统计局公布的2005年以来全国房地产企业商品房待售情况中,特别对商品房待售面积不等于住房空置面积作了解释。国家统计局新闻发言人盛运来表示,房地产的待售面积和空置面积不是一个概念,并表示,要想摸清确切的住房面积,住房结构情况,还有待住房普查。     

楼市真要回暖？

不知是由於房地产商价格深度调整，还是由於宏观经济面好转而导致国际基金公司对上海楼市的信心重拾，抑或是由於金融贷款政策放松、房屋买卖税费减免等导致刚性需求得以释放，3月9-15日，沪楼市成交接近了2007年10月的市场高峰水平。     

香港楼市：供应不足推升值

下班时间,走过上环的闹市．听到马路边有一男子用大喇叭抱怨楼价,“现在连在天水围,元朗买楼都要五六千块一尺,能住进一家老小怎样也要500—600尺,这样算下来都要300多万,如此高的房价,每月还了房贷我们用什么生活？”     

有价无市：中国楼市的十字路口

2007年中国房地产业正经历着一场历史性的政策调控和市场洗礼，可谓风起云涌,变化莫测，央行连续调息、土地资金持续收紧．热钱大量拥入,股市暴涨，房价全线飙升、CPI连续走高。国发24号文的颁布,把建设保障性住房作为今後房地产改革的重要发展方向,是继P998年中国正式启动以“取消福利分房、住宅货币化、私有化”为核心的住房制度改革十年以来的一次方向性改革,中国房地产业又将进入一个新的时期。[第一段]     

中国楼市新政策解读及未来影响

国务院24号文件确立了中国房地产发展的根本与准则，体现了全民共享社会发展成果的要求，预料今后还有政策会陆续出台。然而在一系政策的实施中，由于社会各方利益的交错冲突仍会存在很多问题与困难。对于房地产这类关系社会发展的重大公共政策，如何通过更民主决策的方式，使社会各方利益在反覆博弈的基础上达到利益平衡，是中国房地产市场健康发展之途。[编者按]     

中国楼市：寒冬过後会更好

政策风频吹，内地房地产市场进入秋季後显得“反常”，调整迹象开始逐渐显现。这股调整风会否继续蔓延？国内房地产是否迎来了真正的拐点？记者采访了几家有从事内地物业代理的香港公司，他们均预测，新的房地产调控政策将会出台，房地产市场面临又一次的深度调整。不过，他们均指出，寒冬过後前景更好。[编者按]     

外国银行炒中国楼市损失惨重

在2007年的黄金时期,美林、德意志银行和其他金融巨头把赌注放在了一个中国房地产大亨身上。它们借给他的公司恒大地产集团4亿美元,鼓励他买入大片土地,并在2008年初筹划恒大在香港上市,规模达到21亿美元。     

港楼市外部风险不可忽视

白石角两块地皮拍卖结果为市场预期的下端,但这样的卖价是政府、开发商及购房者比较愿意接受的,此次拍卖对香港楼市未来发展具一定影响．一方面有助于缓和豪宅价格涨势,另一方面则对普通住宅市场的发展方向有一定的启示作用。     

中国楼市“非理性繁荣”的迷局

在实施了“宽松的货币政策”，“松绑二套房”等大力“救市”政策后，中国楼市已完全挣脱2008年房价暴跌的阴影，2009年上半年中国各地一，二手楼市成交局面一片向好，地产市场复苏之快超出预期。对於当前火到爆棚的房地产市场，究竟是回暖还是“回光返照”？     

香港政府干预楼市的争论

楼市过热，中产人士也买不起楼的争议成为近日城中热话。特首随即出手，推出一系列新措施，包括银行将售价在2．000万港元以上的楼宇贷款比率从70％降至60％．又针对一手楼花买卖透明度不足，规定以实用面积计算尺价，单位交易价格，在成交后五日内公布，以及限制楼宇不合理跳层，     

港府出招除楼市泡沫

今年以来,楼价疯狂亲升,部份发展商在销售过程中显得过份积极,偏离轨道,市场马上出现强烈要求立法监管发展商的呼声。近日,港府在市民手呼万唤下．终於公布了“郑汝华三招”,然後财政司司长曾俊华将“郑三招”深化成为“曾九招十二式”,     

当前不利于楼市调控几大障碍

国十条出台已经有两个多月,这次房地产宏观调控政策对市场的影响不可谓不大。国十条出台之后,在一个多月的时间里,不少一线城市的住房销售就戛然而止,销售下降达80％以上。如果除去商业地产,除去政策性住房,这些城市住房销售量急剧下降更是无可复加了。     

外资投行为何唱多楼市

第一季度房地产市场的回暖,让大多数房地产企业恢复了元气,底气壮了以后,出手也阔绰了,一度绝迹的“地王”重出江湖。今年初还对中国房地产前景表示忧虑的外资投行,近期集体转向,从大肆唱空,到一片唱多之声。     

中国卖房有高招

对于遭遇经济衰退的年轻购房者而言,上海某集团打出的广告不容错过：买套房子,我们就给你份工作。 目前已雇用了八名购房者的开发商说，这体现了他们的社会责任感。有人则认为，这说明市场担心一路高涨的房价会一落千丈。还有一些开发商已将房价降低了30％。     

北水南湧——为地豪客撑港楼市

随着中国国家主席胡锦涛与美国总统奥巴马会晤后,令市场憧憬中美双方就人民币升值似有达成共识的定局下,届时内地人士来港消费将变相享有更大折扣,而且最近中央频频出手,调控房地产市场,再加上目前内地房价偏高,预期将可刺激更多内地豪客“南下”,来港炒楼现象会更趋疯狂。     

乱象纷呈内地楼市上演最后的疯狂

房子,现在只要你在中国,所有的媒体、所有人的目光和梦想似乎都聚焦在房子上面了。房子成为了全中国的话题,高房价在成为无数人的梦魇的同时,却又造就了大量的财富神话。似乎在中国,只有房子才是最好的投资品,只有房子才是人生成功的标准,房子逐渐成为了财富的代名词。     

“地价剪刀差”与楼市泡沫

结构调整决定中国经济的未来,也是即将制定的国家“十二五”规划之主调;能否找准方向和有效策略加以推动,关系到这一重大战略的成败。     

“国四条”：能否药到病除？——房地产政策：带着问号跨入新年

引言：中国的房地产,2009年出尽了风头。借助于政策的好脸色,房市又开始“上房揭瓦”．市场中的房价节节攀升,似有一发不可收之势,更有甚者,上海、广州接连出现“地王”纪录。去年底,国家推出“国四条”,以调控楼市。中国楼市备受国内外关注,不仅仅是经济发展,而且牵动民生。政府频频下药,能否药到病除？     

冲破迷雾——试驾别克新君威3.0L旗靓版

通用公司成为了金融危机的牺牲品，但通用品牌却在中国焕发着强盛的生命力。就拿别克来说，它在中国市场的销售业绩仍在不断攀升，新君威的上市更是推动着这一辉煌品牌在全球的经济低迷中奋勇向前。