因卖售合同与安装全同未约定关联责任电梯供应商仅对其产品质量和安装质量问题分别承担相应责任

原告是某电梯厂,被告是一家建设公司.被告为其开发的建设项目向原告购买四部垂直升降电梯.双方分别签订了一份买卖合同和一份电梯安装合同.电梯买卖合同约定电梯保质期为交货后一年内,余留三万元在保质期届满时付清;电梯安装合同约定保修期为电梯经有关质检部门验收合格后半年内.合同签订后,原告交付并安装了四部电梯.被告经有关部门验收取得电梯使用营运证后使用了电梯.被告在安装合同约定的保修期内发现电梯有质量问题向原告交涉,原告派人进行了维修.之后,原告因被告未付清余留的三万元货款拒绝维修电梯,原告诉至法院.法院审理中,被告提起反诉,要求原告履行电梯维修责任.     

买房合同经仲裁裁决解除后,房产抵押是否继续有效

1案例甲与乙经房屋中介签订一份房屋买卖合同,约定甲将其所有的房屋出售给乙,合同约定如乙房款未按期付清,甲方有权解除房屋买卖合同,合同解决争议方式为仲裁。合同签订后,乙付了部分房款,双方办妥房屋过户登记。乙持已过户登记其名下的房屋向银行办理抵押,并向银行借款20万元。期间乙为了按揭贷款额度自行制作另一份除房款金额抬高外,其它内容相同的房屋买卖合同,并以此合同作为申请贷款材料。银行放贷后,因乙未付余额房款,甲提起仲裁要求解除房屋买卖合同。仲裁机构依据双方所签合同约定的合同解除条件,裁决双方房屋买卖合同解除,乙返还甲…     

小区非机动车“存车合同”性质认定

1　案例一原告许某将自有的一辆永久助动车停放于小区物业公司专设的车库内,每月交纳 15 元停车费,该车库由被告物业公司派人 24 h 看管。后该车辆丢失,经观看小区监控录像,发现已被一陌生男子开出小区。原告要求物业公司因未尽保管义务承担赔偿责任。被告认为自己与业主之间未签定过车辆保管合同,停车费收据只能说明双方的停车场所租赁关系,拒绝承担赔偿义务。2　案例二原告傅某将自有的一辆永久牌助动车停车放于小区内的车棚内。该车棚由当地居委聘请专人看管车辆,每个季度业主缴纳45元停车费用于支付看管人的工资。车辆失窃后,刘某要求居…     

典当期限届满后合同约定的综合费是否可收取?

1案例某甲为短期融资,以自己一处房产向某典当行抵押,借款55 000元。双方签订借款合同一份,约定月利息0.5%,月综合费3%,借期两个月,典当行预先收取月综合费3 300元,银行利息550元,实发51 150元。典当行向某甲出具了当票,双方办理了房屋抵押。此后,某甲在借期届满后未还款也未续当,典当行也未在借期届满后,行使绝当拍卖。一年以后典当行诉至法院,要求归还借款55 000元,支付至起诉之日时借款银行利息和综合费。2评析对于本案,主要存在两个争议问题,一是合同性质是借款合同还是典当合同;二是如果是典当合同当期外的综合费是否可收取。对第一个…     

房屋被拍卖,承租人是否享有优先购买权

某甲为开工程公司与乙公司签订房屋租赁合同,约定租期8年;如出租人出卖房屋须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权;合同另对租金作了约定.合同签订后,某甲在承租的房屋开设了工程公司并予以经营.     

未履行如实告知义务保险公司可以拒赔

2002年11月2日,某制衣厂与中国人民保险公司某支公司签订保险合同.合同约定:制衣厂将自有"CA141"型货车一辆上责任险,赔偿限额7万元及车上人员保险;承保期限为2002年11月2日0时至2003年11月1日24时止.今年7月12日,制衣厂投保的车辆在行驶途中将一行人撞伤,公安交警部门在勘验现场后认定:制衣厂的司机应对事故负全部责任.制衣厂按期向保险公司报案并要求赔偿.保险公司在调查时发现了自己一直不了解的情况,即制衣厂已早在2002年10月将该投保车辆出租给一个体经营者章某,并约定由制衣厂司机负责驾驶该车,章某每月支付租金4000元.     

因卖售合同与安装合同未约定关联责任电梯供应商仅对其产品质量和安装质量问题分别承担相应责任

原告是某电梯厂,被告是一家建设公司.被告为其开发的建设项目向原告购买四部垂直升降电梯.双方分别签订了一份买卖合同和一份电梯安装合同.电梯买卖合同约定电梯保质期为交货后一年内,余留三万元在保质期届满时付清;电梯安装合同约定保修期为电梯经有关质检部门验收合格后半年内.合同签订后,原告交付并安装了四部电梯.被告经有关部门验收取得电梯使用营运证后使用了电梯.被告在安装合同约定的保修期内发现电梯有质量问题向原告交涉,原告派人进行了维修.之后,原告因被告未付清余留的三万元货款拒绝维修电梯,原告诉至法院.法院审理中,被告提起反诉,要求原告履行电梯维修责任.     

保证人在保证诉讼时效内仍应承担保证责任

甲公司于 1 995年 5月经乙某介绍借款 3 0万元给丙公司。双方未签订书面借款合同 ,由丙公司向甲公司出具其公司介绍信 ,介绍信上写明借款3 0万元 ,1 0日内归还。甲公司出于担心考虑 ,要求乙某为其提供担保 ,乙某在介绍信上签署了担保两字 ,并署名。同日 ,甲公司借款给丙公司 3     

发包人收到结算报告后逾期不答复视作认可——对一起建设工程施工合同纠纷的解析

一、基本案情 A公司与B公司在2005年8月签订了一份《建设工程施工合同（示范文本）》,约定由A公司承包B公司某大厦改建工程;合同总工期240日历天;暂定价款为1780万元人民币。合同“通用条款”第33条“竣工结算”中第33．2款约定“发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款……”第33．3款约定：“发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款,从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息．并承扫违约责任。”     

购车需防5大陷阱

1．小心车商暗扣保费； 2．定金、订金要分清。定金和订金，两个词一字之差，却有着天差地别的差异。法律上规定，在合同履行后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定合同的，应当双倍返还定金。而订金与定金的意思大相径庭，合同中，如果写的是订金，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。     

车辆调换“调”出的官司

1999年，阿利与阿明两人经过协商，各出资一半购买了一辆长岭五铃装载机（铲车)，进行合伙经营。2001年12月16日，因经营所需，由阿明与另一驾驶员阿才取得联系后，三方(阿利、阿明、阿才)签订了《关于铲车调换汽车的协议书》一份，即将长岭五铃装载机作价9万元，与阿才的浙H21796解放牌大货车（作价15万元)调换，并约定“自协议签订生效后，乙方(阿才)的货车归属甲方(阿利和阿明)所有，如法院执行银行欠款强制扣押车辆所产生的一切后果由乙方负责。乙方必须在甲方交清（车辆差价）余额之时办理好一切转让车辆过户手续”。阿明、阿利、阿才三人在上述协议上均签字盖印。协议过后，双方将车辆调换使用和经营，阿利和阿明先后向阿才支付车款差额4．06万元（其中阿利付2．78万元，阿明付1．28万元)，余款1．94万元尚未支付，车辆亦未办理过户手续。     

法院为何不支持他们的诉讼请求--兼评资质的法律意义

1当事人上海某建筑工程有限公司(以下简称原告)西安某综合贸易中心有限公司(以下简称被告)2案情2004年4月25日,原、被告签订一份《建筑装饰工程施工合同》,工程造价最高限额为2950000元人民币,开工时间为2004年4月25日,工程竣工时间为2004年9月25日。《合同》约定:合同双方签字     

摩托车寄存丢失 电影公司担责任

某日晚7点15分,市民汤伦祥将一辆价值2.8万元的日本产铃木GN250型黑色摩托车存放于马鞍山市电影公司下属电影院华园门前的存车处,同时向看车人汪为道交纳存车费1元,并约定当晚11点之前取车。10点15分,汤伦祥前来取车时,发现所存的摩托车遗失,看车人汪为道及其妻均不在存车处。因索赔产生纠纷,汤伦祥向马鞍山市花山区法院提起民事诉讼。法院审理后认为:汤伦祥已向看车人汪为道交纳了1元管理费,汤伦祥与看车人的口头寄存合同即告成     

建设工程合同的违约和抗辩

1案情简介 2005年1月20日,原告飞鹰公司与被告蓝田公司签订《建筑装饰工程施工合同》一份,约定：被告承包施工某商务楼22层的外墙外保温系统及外墙涂料工程;工程材料为上海式玛卡龙涂料有限公司提供的“申纽丽”外墙外保温系统及“申纽丽”外墙涂料系统;承包方式为包工包料;净施工日期为105天;工程单价与造价为外保温系统（EPS厚度3厘米）暂估面积11000平方米×单价169．47元／平方米=1864170元,     

重庆市兴建嘉陵江华村大桥

总投资 2 5 .5亿元的重庆嘉陵江华村大桥 (包括 2座双洞 6车道隧道和 2座立交桥 )工程现已动工兴建 ,大桥为三塔单索面斜拉桥 ,宽 54m ,双向 8车道 ,设计车速 80km/h。工程采取“融资—建设—移交”模式 ,融资渠道有二 :一是发行 8亿元的可转债 ,即可转为股票的债券 (投资人也可选择到期领取本息 ) ,这 8亿元可转债为 5年期 ,票面利率预计 1 .5 %～ 2 .5 % ,利息每年支付一次。由重庆路桥股份有限公司代业主发行。二是通过银行贷款解决。大桥预计 2 0 0 6年底建成通车重庆市兴建嘉陵江华村大桥…     

公司股东合伙经营财产如何认定

<正>[案例]王某与岑某为甲公司的股东,双方各占投资额的50%。2005年3月1日,王某与岑某签订合作协议,其中载明:为实施二线燃油脱色精制加工项目,岑某负责技术质量及市场销售工作,并负责所需要的流动资金,王某负责设备、车辆前期运作等费用90万元。双方对利润分配未作约定。2005年5月10     

沈大高速公路将大规模改扩建

1990年全线建成通车的沈阳至大连高速公路即将进行大规模的改扩建。整个工程初步预算将需资金 60亿元人民币。辽宁省交通厅厅长田育广介绍说 ,沈大高速公路将按标准 8车道改扩建 ,使原先的 4车道路面加宽一倍 ,路基由原先的 2 6m拓宽至 42 m。田育广说 ,这个工程的投资预算接近 60亿元 ,其中大修费用 2 2亿元 ,按 8车道改扩建所需投资 36.5亿元。工程将在今年年内争取开工 ,在 2 0 0 5年前全部完工。目前其前期准备工作已经开始。沈大高速公路全长 375 km,造价 2 2亿元人民币。它是中国大陆第一条高速公路 ,同时也是最长的一条高速公路。 1 …     

山东高速公路建设获40亿元贷款

近日 ,山东省交通厅与国家开发银行山东省分行签订了 40亿元贷款协议 ,这笔贷款将全部用于完善山东省高速公路网 ,打通省际高速通道 ,建设省内重要经济干线和交通繁忙路段 ,提高路网的整体服务水平。目前 ,山东省公路通车总里程已达 7.4万 km,其中高速公路通车总里程达到 2 4 1 1 km,在全国率先实现了省会城市与各市政府驻地高速公路贯通。到今年底 ,全省高速公路通车总里程将达到 30 0 0 km。据介绍 ,截至 2 0 0 3年 3月底 ,国家开发银行山东省分行已累计向山东省交通厅承诺贷款 2 1 3亿元 ,总计1 7个高速公路项目 ,项目建设公路里程 1 2 5…     

东风汽车签订4000辆电动车框架协议

<正>东风汽车于11月上旬发布签订新能源汽车大订单公告,公司与浙江中电、北京中瑞蓝科签订了4000辆东风御风纯电动车框架协议书。根据协议约定,浙江中电承诺在2016年12月30日前,向公司购买4000台东风御风纯电动车并上牌,包括东风御风6.35m车型改型纯电动客车和东风御风5.75m车型改型纯电动厢货各2000台。东风汽车近日已披露了三季报,第三季     

浅谈建筑工程中的分包合同管理

随着工程总承包管理模式的推行,工程建设中,人们关注的焦点逐渐由业主与承包商之间的合作与纠纷转移至总承包商与分包商之间的合作与纠纷。总包商与分包商之间合作和争议的基础就是合同。本文站在合同管理的角度,对总包商的合同管理从最初如何选择分包商至签订分包合同时需要注意的一些事项进行了讨论,着重阐述了在总分、包模式下,总包商在分包合同的签订时应注意的几方面的问题,以期对总包商的合同管理有所帮助。