还原利率的影响因素及应用中注意的问题探讨

当前房地产的价格评估中,收益还原法是最主要的一种方法,本文在分析还原利率本质的基础上,对收益还原法核心参数还原利率的影响因素进行了深入探讨,并就具体实践应用中还原利率应注意的两个问题进行了阐述,以期为房地产估价实践中准确应用收益还原法提供参考.     

基于“利率互换”的教学探讨

利率互换是金融学学生必修内容之一,但现行的国内教材大多只关注了利率互换降低融资成本的功能,而且没有理清利率互换流程的来龙去脉,甚至忽视了利率互换降低融资风险的作用。本文以两个简单的案例对利率互换进行了全面分析,以加强学生对利率互换全面认识和深刻理解。     

利率市场化中的问题及对策

利率市场化是国家随着国际金融发展的必然条件,本文主要针对利率市场化的条件,以及利率市场化对我国的经济造成的影响结合我国的国情进行分析讨论,探讨利率市场化后对我国的金融发展造成的影响,再结合相应的对策解决利率市场化后出现的相关问题。     

浅析利率波动对房地产市场的影响——以青岛城阳区为例

近年来,央行多次采取上调利率的紧缩货币政策进行宏观调控以确保经济正常运行。作为一个对利率敏感的部门,房地产行业受利率波动的影响越来越大。本文以青岛市城阳区的房地产状况为例,分析利率和房地产市场之间的关系,以及利率调整对房地产市场的影响,并提出相应的对策建议。     

利率风险管理:金融工程在其中的运用

随着我国经济发展和金融改革的深入,利率市场化将对我国商业银行的经营环境产生全方位的影响。本文简要介绍了我国商业银行面临的利率风险。识别了利率风险之后,需要根据具体情况调整资产负债表的结构,缩小风险缺口或者通过金融衍生工具对冲利率风险。根据进一步分析得出管理利率风险的工具主要是一些金融衍生产品交易。着重从利率期货、期权、远期利率协议、互换四个角度分析了金融工程在利率风险管理中的运用。     

利率市场化下我国商业银行利率风险分析

国际利率市场化的经验表明,利率市场化是一个长期、曲折的过程,对于发展中国家来说想要推进利率市场化改革更具有风险性。利率市场化后,对我国商业银行而言,只要资产和负债的期限不匹配,就会有利率风险,其大小取决于利率波动的大小和资产与负债之间的期限不匹配的程度。本文按照巴塞尔委员会的定义分析利率风险,具体可分为四大类：重新定价风险、基准风险、收益曲线风险和期权风险。     

利率市场化对商业银行影响及对策

利率是货币资金的价格,也是金融市场的核心。利率市场化的研究自然而然的成为了一个热点问题。本文分析了利率市场化给商业银行带来的机遇和挑战,同时给出了商业银行应对利率市场化所引发的风险的策略。     

浅议我国商业银行利率风险管理

利率市场化是市场经济发展到一定时期的产物,也是我国金融体制改革的核心内容。放开后的利率变动将会更加频繁,更加难以预测把握,从而对我国商业银行的经营成本和收益产生很大的影响。利率风险已经成为了商业银行面临的主要风险之一。本文分析了利率市场化进程中我国商业银行面临的风险及其对商业银行的影响,提出了我国商业银行加强利率风险管理的对策。     

美国利率市场化改革对商业银行的影响

20世纪70年代初,世界范围内的许多国家先后实现了利率市场化改革,如美国、韩国、日本等。这其中,以美国的利率市场化改革最为突出和具有代表性。本文从商业银行的角度,通过分析美国利率市场化改革的经验,总结出了利率市场化改革对商业银行的经营造成的五个方面的影响,同时,结合中国自身的情况,预测利率市场化改革之后的发展趋势,为国内商业银行的发展转型提供参考。     

利率市场化对中小商业银行的影响与对策

目前利率市场化改革成为金融界的焦点，利率市场化的进程对我国中小商业银行产生了深远的影响。本文基于我国中小商业银行的发展情况的分析，点出利率市场化对我国中小商业银行的影响，并且提出以下相关解决建议。     

利率市场化对我区商业银行经营的影响

利率市场化改革是我国金融业的一项大事,它事关我国金融业发展的前途命运,本文就利率市场化对我区商业银行经营的影响。     

我国利率市场化绩效小的原因探析——从高储蓄率的角度分析

麦金龙和肖认为金融抑制的改善可以通过政府较少干预,把信贷配给和利率的管制放开。我国也逐步的开始利率市场,现在没有严格的信贷管制和利率也有浮动的空间,但是利率仍然不能反映我国资金的效率。本文从我国的储蓄与利率变化关系着手指出市场利率化见绩效小的真正原因在于我国的微观主体。     

关于个人住房公积金贷款实际利率的分析

本文科学阐述了利率、利息的概念及其相互关系;深入分析了单利与复利,名义利率与有效利率的内在涵义,并说明了相互间的区别;对于正确理解公积贷款的利率和确定贷款方案具有一定的指导意义。     

贷款利率／GDP变化与中国商业银行信贷增长的关系

基于1993-2008年的年度数据,本文从贷款的供求、国民经济发展水平以及贷款利率调整等角度出发,运用协整检验和误差修正模型对我国商业银行贷款余额的影响因素进行分析,全面考虑银行信贷增长与经济发展长期和短期两者之间的关系。结果显示,贷款余额与利率、国民收入之间存在协整关系,同时呈现长期稳定性特征。表明,在贷款规模的调控中,GDP与银行贷款规模之间存在明显的正相关关系,而利率上升可以明显减缓贷款增长速度,并且,与经济增长相比,利率上升对贷款增长的抑制作用更大,所以在调节贷款利率以控制贷款增长时,需谨慎操作。     

利率市场化对我国商业银行的影响与对策

随着金融市场化程度的不断加深以及我国加如WTO,我国金融市场进一步对外开放,利率市场化已成为一种必然趋势。作为金融体制改革的核心工程,利率市场化改革势必对我国商业银行带来一定的影响,如何适应深化金融改革,稳定推进利率市场化进程,不断优化资源配置,提高经营管理水平,已成为当前各家银行必须正视的问题。本文分析了利率市场化给我国商业银行带来的机遇及消极影响,并给出减少负面影响的相关举措,以供参考。     

银行对逾期贷款提高利率

中国人民银行近日作出决定,对逾期贷款和被挤占挪用贷款提高利率,加重了对借款入违约行为的处罚。对逾期贷款的在借款合同规定的利率基础上加收50％的利息,这是我国金融业自1990年2月1日起,统一执行     

开发银行实行新的贷款利率

国家开发银行经申报批准,决定于今年起取消行业差别利率,实行新的固定资产贷款利率。 1、按照“收支平衡,保本经营”的原则制定开发银行的贷款利率。 2、改变贴息方式,取消基本建设贷款行业差别利率,直接贴息到项目,实行基本建设硬贷款收息和贴息两条线,即一方面借款企业要按照开发银行的贷款利率支付利息,另一方面开发银行将财政贴息资金直接贴给借款建设     

国际银行业利率风险管理的发展动态

国际银行业的利率风险管理是在金融环境、监管法规的渐进过程中形成和建立起来的。目前,商业银行逐步意识到利率风险的危害程度,开始深入研究利率风险管理理论,取得了一系列成就,在管理实践中发挥了积极作用。经过几十年的演变和发展,国际银行业利率风险管理日臻完善,本文就此问题进行了探讨。     

利率市场化对农村信用社的影响

利率市场化可以给我国新农村建设带来利好消息，同时也使农村信用社面临着市场化的风险与挑战。推进农村信用社市场化能够有效提高信用社的业务经营和提高市场竞争力以及为三农发展提供金融支持。本文分析了利率市场化对农村信用社带来的影响和困难，提出了农村信用社在利率市场化的过程中的相关策略。     

我国利率逐步走向市场

随着金融体制改革的逐步深化,利率管理体制改革作为金融体制改革的重要组成部分,已被提上了改革的日程。中国人民银行行长戴相龙日前指出,在利率管理上,应探索逐步从中央银行直接管制向间接调控过渡的途径。最终形成以中央银行利率为基