美国的地产管理

美国是实行土地私有制的国家,其大部分土地被私人所占有、支配和垄断。在美国所有的土地中,私有土地占了58％,联邦政府土地占了31％,州政府土地占10％,城市政府土地约占1％。而在联邦政府和州政府的土地中,绝大部分是森林、草地、沼泽以及属于国家的农地等。在美国,土地可以自由买卖,只要符合有关法律规定,几乎不受什么限制,从而形成了发达的地产市场。     

香港地产经纪盛极而衰

在香港开业超过20年、曾拥有近百家分店及数千名员工,一度位居全港四大地产代理之一的鸿运地产公司,因市场萎缩、楼市持续不景、资金周转不灵等因素,导致长期亏损,今年2月中旬决定自动申请清盘,旗下的20间分行全线结业。这个消息在香港各界引起了一定程度的震撼。据悉,在亚洲金融风暴之后的几年间,香港地产界不断出现地产代理行结业和兼并的案例,先后有柏联、安时及历山地产等相继结业,以及美联物业收购香港置业,中原地产购入利嘉阁地产等,而这次鸿运地产结业是其中比较突出的个案。因为此案恰恰在香港政府刚刚推出救市的九大政策、港人期待楼市重现曙光之际发生,难免更加引人注目。     

地产选美能一碗水端平吗?

从社会层面上说这是理想的。但是我们看到,评选往往是名利双收,地产名人更多的是获得了镁光灯的光环,不仅可以扩大个人和企业品牌,商业机会也会大增加     

广深地产需求大于泡沫

近期，不论香港、或是上海的楼市都十分炽热，市场分析指出，中央放宽借贷．导致资本涌进楼市，推高房价．广州、深圳也出现楼价上升的现象。不过，房地产服务企业仲量联行认为广深有别于上海和香港。     

地产大亨的汽车生活哲学

富豪所使用的商品,会定义他们在社会中的身分地位,因此不能任意购买,他们能拥有最新颖、最稀少和最昂贵汽车,也象征他们是创新者、潮流影响者,以及显示他们如何管理金钱。     

地产专业 共创契机

房地产业无论对於香港或内地的经济发展来说，都扮演着举足轻重的角色。房地产中介向客人提供市场资讯及促成楼宇买卖交易，推动房地产市道的蓬勃发展，具备重要的社会功能，因此，地产代理从业员的素质很重要。地产代理一方面可以通过培训自我提升，另一方面亦可通过和各地同业交流技术和经验，进一步装备自己。     

“销地产”战略的思考

进入90年代中期以来,随着摩托车行业竞争日趋激烈,竞争手段日趋多元化,“销地产”作为一种有效的营销方式,已出现在历史的舞台上并开始成为一种重要的竞争手段。现在,全国主要厂家如轻骑、嘉陵、建设、新大洲和金城等开始重视销地产工厂的作用,都在全国各地大力建设销地产工厂,通过建设销地产工厂来降低产品成本,赢得优厚的市场准入条件,最终取得市场竞争优势。实行“销地产”战略是我国摩托车工业发展的必然历史过程。综观世界汽车、摩托车工业几十年发展史,“销地产”现象可说广为存在,日本本田、川崎、铃木、雅马哈这四大摩托车家族,自70年代以来就在世界各地广为建厂,在我国,这些厂家也以合资的形式建设了许多销地产工厂,比较著名的有轻骑铃木、嘉陵本田、金城铃木、建设雅马哈等。由于实行     

中国工业地产前景看好

近年来中国工业用地渐为国际地产投资商看好，专程从美国来考察的高级顾问团认为，中国的情况比美国还要好。业内专家估计，工业地产的预期回报率将达10％，未来五年内工业地产将唱主角。[编者按]     

对我国旅游地产发展前景的一点思考

旅游地产是旅游业和房地产业两个黄金产业的交叉产业,已经开始逐步受到业界及专家学者的关注。本文在分析了旅游地产作为经济发展必然结果的基础上,对影响旅游地产发展的“瓶颈”性因素作了客观分析,并提出了促进旅游地产未来健康发展的若干思考。     

珠三角一体化下 粤港地产发展前景佳

港粤地产界人士一致认为,随着港粤两地交通日趋方便,两地房地产料出现双赢局面。他们预料,由于房地产业能带动经济,港粤政府在房地产政策方面不会有大动作。不过,广东地区受前期的房地产调控措施及楼价高企影响,未来广东地区的商品房成交或会下跌。     

乘用车出口伊朗地产化工作的分析与应对

中国车企在伊朗汽车市场逐渐占有一席之地,为降低关税,汽车出口伊朗也由传统的CBU整车出口逐步过渡到与伊朗汽车企业合作生产,在此过程中,汽车零部件的地产化工作是重中之重。本文以中东的伊朗汽车市场及中国车企在伊朗如何开展零件地产化工作为研究内容,提出为应对海关减税而开展地产化工作的策略及问题应对。     

蒙特卡洛法在旅游地产投资风险评估中的应用

针对旅游地产的投资风险分析目前常采用传统的财会分析法,包括风险调查法、盈亏平衡法、敏感度分析法等,这些方法由于常采用了理想化的模型或者设置了某些假设,忽视了旅游地产投资风险本身的相关性和复杂性,而出现了"失真"的情况。本文以具体的旅游地产投资项目为例,通过建立蒙特卡洛模型,对旅游地产投资项目进行风险评价,能对风险本身有更科学的认识,从而帮助投资者进行决策。     

乘用车海外KD出口项目地产化零部件产品认可方法研究

本文以某中国品牌乘用车企业(技术输出方)在海外与海外合作方(KD生产方)开展KD组装为例,在帮助合作方推进零部件地产化保证地产化率逐步提高的同时,为保证地产化零部件质量进而保证汽车整车产品质量,甚至是保证汽车品牌质量,以现实经验阐述如何对地产化零部件进行产品认可和工作策略。     

建筑结构工程师地产代理先驱——访永伦集团总裁伦志炎

永伦集团是本港综合企业之一，其业务遍及地产、财务、酒店等范畴。福成地产更是本港地产代理的先驱。伦志炎希望，永伦集团今后会朝着专业式经营的方向发展。     

大禹治水 荒漠成洲——访禹洲地产董事局主席林龙安

下面是一个爱拼才会赢，白手起家的故事。故事主人公凭着过人之才智和勇气，在短短十多年时间内，成为“海峡西岸”地产界佼佼者。他就是禹洲地产（1628）公司董事局主席林龙安。     

高强混凝土配制技术及地产含高硅质矿粉的应用探讨

本文就高强混凝土发展情况，配制技术，作用机理，物理力学性能及经验效益进行了分析论证，对其推广应用有其参考价值。     

2008同丰地产杯大上海地区高尔夫球队第七届友谊赛开赛

5月23日，同丰地产杯大上海地区高尔夫球队第七届友谊赛在上海棕榈滩海景高尔夫俱乐部开赛。本届比赛提出了“绿色高球沟通交流和谐”的主题，得到了各大活动赞助商——上海同丰地产、上海三盟投资管理有限公司、     

不仅仅是为了纪念

这是一个美好的时代,也是一个艰难的时代;这是英雄辈出的时代,也是充满激情的时代;这是把握机遇的纪元,也是创新爆发的纪元;这是光明的季节,也是开拓的季节;这是希望的春日,也是收获的秋日……