我国住房抵押贷款证券化的风险规避对策分析

在我国,住房抵押贷款证券化还处于起步阶段,从发起人出售资产,到证券化经营公司创设住房抵押贷款证券化产品,再到投资者购买并持有住房抵押贷款证券化产品的过程中,市场参与者将面临各种各样的风险,加强对风险管理的研究尤为必要。本文将对住房抵押贷款证券化各个环节中存在的风险及其规避对策加以分析。     

我国住房抵押贷款证券化的风险规避对策分析

在我国,住房抵押贷款证券化还处于起步阶段,从发起人出售资产,到证券化经营公司创设住房抵押贷款证券化产品,再到投资者购买并持有住房抵押贷款证券化产品的过程中,市场参与者将面临各种各样的风险,加强对风险管理的研究尤为必要.本文将对住房抵押贷款证券化各个环节中存在的风险及其规避对策加以分析.     

住房抵押贷款证券风险探究

我国住房金融业务快速发展,2005年12月住房抵押贷款证券已经在一级市场上发行,成为证券市场内的新的交易品种。本文介绍了住房抵押贷款证券的主要风险——违约风险和早偿风险——及其度量指标,为今后研究住房抵押贷款证券的风险防范和定价机制提供了参考。     

对我国实行以房养老模式的思考

以房养老(HECM),也称为住房反向抵押贷款,起源于荷兰,发展最成熟、最具代表性的当属美国。在我国推行住房反向抵押贷款实现以房养老,是对现有养老方式的有力补充,为国家、社会和家庭解决养老保障问题开拓一条有益可行的道路。     

迈入注册制年代 上汽通用汽车金融完成首单人行注册制资产支持证券(ABS)的发行

<正>近日,上汽通用汽车金融有限责任公司(以下称"上汽通用汽车金融")宣布已完成第四单个人汽车抵押贷款资产支持证券——"融腾2015年第一期"的发行。本次资产支持证券发行规模为40亿元人民币,这是中国境内最大金额的个人汽车抵押贷款资产支持证券,也是中国人民银行今年4月宣布推行资产证券化注册制以来,国内首单通过人民银行注册发行的资产支持证券,标志着中国资产证券化发行正式迈入注册制年代。在发布会前,此次注册制资产支持证券发起人上汽通用汽车金融总经理余亚瑞先生和首席运营官李文国(Rick Livingood)先生接受了《快车道》杂志记者的采访:     

债券货币化浸蚀全球资产资本价值体系

近期资本市场上战略性能源和资源板块表现十分强劲，纷纷受到市场投资的追捧，源于3月18日美联储决定在未来六个月内购买3．000亿美元两至十年期美国国债．（相当於2008年外国购买量的总和）．7，500亿美元抵押贷款支持债券（MBS），7．000亿美元机构债券，使购买总额扩大到1．45万亿美元，并增加短期融资工具担保品范围．以刺激住房市场和消费信贷市场。     

注资、减息、更要提供“信任”——评美联储对付次按风暴的手法

美联储最意味深远的一步! 伴随着美国次级抵押贷款市场危机的出现，首先受到冲击的是一些从事次级抵押贷款业务的放贷机构。今年初以来，众多次级抵押贷款公司遭受严重损失，甚至被迫申请破产保护。     

汽车消费贷款的实践探讨

汽车消费贷款是指购车人(即借款人)以抵押、质押、向保险公司投保或其他第三方保证等方式为条件,向开办汽车消费贷款的银行或汽车金融公司申请贷款,用于支付购车款,再由购车人向贷款人分期归还本息的一种消费贷款业务。在汽车的发展史上,汽车消费贷款对汽车大规模进入社会起到了巨大的推动作用。我国第一个指     

商业银行贷款的六种方式

根据《商业银行法》的规定,我国商业银行的贷款方式主要有6种: 1、抵押贷款。借款人将其房地产、设备、有价单证及其它可转让的权益,依法办理有关手续,抵押给银行,作为偿付贷款本息的保证,取得银行贷款。 2、担保贷款。借款人向银行提供符合法定条件的第三方保证人,作为还款保证,得到银行贷款。     

西方次贷风暴对中国金融风险的警示

现有的迹象显示，已有的次级抵押贷款危机正在不断的蔓延。美国联邦储备委员会8月13日公布的调查结果显示：随着次级抵押贷款市场危机出现恶化迹象，美国很多银行已经提高了次级抵押贷款的放贷标准。调查发现，没有一家接受调查的银行放松放贷标准，但是却有将近一半的银行表示它们已经提高了包括次级抵押贷款在内的非传统抵押贷款的放贷标准。     

中美商业银行信贷资产证券化的比较分析

资产证券化是20世纪70年代以来金融领域最重大的金融创新之一,作为一种融资手段,它的发展极为迅速。当前在我国引入这种新型的融资方式,对于提高我国商业银行运行效率,发展资本市场,促进经济发展具有重要的意义。本文在介绍中美信贷资产发展历程及现状的基础上对两国在信贷资产证券化的背景,发展状况等方面进行比较分析,继而在介绍两国运作模式的基础上比较其异同。     

我国资产证券化的发展现状

资产证券化是一种特殊的金融产品形式,自资产证券化在美国出现后的这50年里,资产证券化这种结构性金融产品已经被大多数国家所接受。由于我国与世界经济接轨时间较短,直到二十世纪末,我国才真正开始接触资产证券化,而此次接触的特征就是“地产投资券”的发布。然而,为了避免因资产证券化过度发展带来的潜在风险,我国政府开始对资产证券化的发展进行反思,并对其提出了严格要求。本文以我国资产证券化的现状为研究对象,指出我国资产证券化发展过程中存在的问题,并提出具有针对性的解决方案,从而保证我国资产证券化的健康发展。     

中国汽车金融潜力大

在中国的汽车市场上金融业务变得越来越重要。我们预期今后中国市场的车辆销售年增长速度将达到20％。未来信贷全国范围内的开展主要是取决于是否可以简化现在汽车抵押登记的手续，如果没有抵押我们金融发展将会很困难。另外，再过几年大家会发现中国二手车贷款的业务也会将成为汽车金融业务一个很重要的增长点。     

美国房市噩梦难醒

当地时间8月9日，已被政府接管的“两房”之一、美国住房抵押贷款融资巨头房地美公司再曝巨额季亏；而就在几天以前，“两房”的另一个主角房利美同样延续其季亏纪录。两家公司目前正向美政府寻求总计33亿美元的追加救助。而美国商务部的最新数据显示，今年第二季度美国经济按年率计算增长2．4％，增速连续第二个季度放慢。     

消费信贷的发展及其对策研究

一、住房信贷的含义、发展种类及其现实意义当前,我国房地产市场异常繁荣,在国家住房政策的主导下,个人购买住房成为房地产消费市场的主力。受经济发展水平的限制和个人积累制约,个人购买住房多数都依靠银行提供贷款来解决购房资金问题,形成了银行信贷中一种新的业务——个人住房信贷。下面我简要介绍一下住房信贷。     

出租车营运证质押法律问题初探

近来,随着银行业竞争的加剧,各大银行纷纷推出各种新类型的贷款组合,在贷款担保的方式上也有新的突破。特别是面向个人消费的质押贷款,已经成为银行业竞争的焦点之一。为了尽可能的抢占市场份额,加大贷款投放的力度,各银行纷纷扩大质押物和质押权利的范围和种类。在上海和深圳,出租车营运证可以用于质押或抵押。其他地方的银行界也跃跃欲试,拟开展出租车营运证质押贷款业务。以下就出租车营运证质押的法律问题做一研究。一、出租车营运证的法律性质1.出租车运营证是一种行政许可,不是财产或财产权利。一般而言,许可(License)包括民事许可和…     

留学贷款的金额、期限、利率及计息方法

留学贷款的额度不超过国外留学学校录取通知书或其他有效入学证明上载明的报名费、一年内的学费、生活费及其他必需费用的等值人民币总和,最高不超过五十万元人民币.同时,须满足下列条件: 1、以可设定抵押权利的房产作为抵押的,贷款最高额不超过经贷款人认可的抵押物价值的60%:     

贷款买车要注意

近年来,贷款买车引发出诸多纠纷,特别是分期付款产生的纠纷在汽车消费投诉中呈上升的趋势.由于分期付款购车大部分都是采取所有权保留方式,在消费者付清全款前,汽车所有权一直处于抵押状态.     

顾云昌：当前房地产市场形势与任务的分析

房地产业的健康发展离不开金融业的支持,金融业壮大少不了房地产的贡献。在中国国有商业银行不良资产率居高不下的情况下,警惕房地产过热和泡沫,防范金融风险是必须的;但是,对比市场经济国家,目前中国房地产开发贷款与个人住户抵押贷款之和占全社会贷款的比例(10％)不仅不高,而且偏低(一般为30％左右)。因此,既要防范金融风险,又要进一步加大发展房地产金融业的力度。     

财经纵横

全球银行业巨头之一的汇丰控股对美国抵押贷款市场的前景持悲观看法，认为贷款违约速度略有放缓的情况可能无法持久。集团主席葛霖日前表示，全球经济气候实在是错综复杂，我们是否已经处于或接近底部，现在还不知道。汇丰比许多同行都更好地经受住了金融危机的考验，这一点在很大程度上多得其亚洲业务。因此，在美洲触礁转往重视亚洲业务发展。