城轨AFC系统新增改造项目综合融资租赁体系设想

根据城轨AFC系统的具体特点，以有利资本经营、化解运营风险、提高服务水平为目标，提出了建立一种集厂商租赁、回租租赁及结构式参与租赁为一体的综合性融资租赁体系，并就此进行了论述。     

转租合同相关问题之探析

1案例甲与某商场签订了房屋租赁合同,租赁该商场地下摊位一处用于服装经营,租赁期限为3年。甲承租后随即将该摊位转租给乙进行经营,租赁期限亦为3年。半年后,因该商场所在地段租金价格上涨,于是甲向乙提出要提高     

铁路公房租赁管理系统的设计与实现

铁路公房租赁管理系统是一项针对铁路公房租赁业务的办公自动化管理平台.该系统采用B/S架构,以JSP为开发工具.开发中运用了访问控制、数据效验、信息安全等技术,以公房租赁流程为依据实现了租房职工、租房职工管理部门、房屋管理部门和财务部门之间的自动交互.本文介绍该系统开发过程,目前,该系统已经在广州铁路(集团)公司石长铁路有限责任公司管内实施,对公房租赁各相关管理部门进行租房业务的管理起到了很好的帮助作用.     

装卸企业机械设备租买决策模型与分析

机械设备更新时,采取租赁或购买的方案选择是影响企业效益的重要因素.针对装卸企业对机械设备的租赁和购买决策问题,分析设备租赁的基本形式,并对设备租赁或购买决策进行分析,建立设备租买决策数学模型,结合案例分析,对经营租赁、融资租赁、自有资金购买和贷款购买等不同方案进行比较,并分析不确定性因素对各方案的影响,从而为装卸企业提供更加完备的决策选择过程.     

转租合同相关问题之探析

1案例 甲与某商场签订了房屋租赁合同，租赁该商场地下摊位一处用于服装经营，租赁期限为3年。甲承租后随即将该摊位转租给乙进行经营，租赁期限亦为3年。半年后，因该商场所在地段租金价格上涨，于是甲向乙提出要提高该摊位的租金价格，乙不同意。在协商未果的情况下，甲向法院提起诉讼，以其转租未经过商场同意为由要求解除与乙之间的租赁合同。乙提起抗诉，认为该租赁合同合法有效，并要求甲继续履行合同。     

我国船舶融资租赁现状与研究

阐述了船舶融资租赁的概念及融资租赁面临的问题,分析了我国船舶融资租赁模式发展中存在的不利因素,对优化我国船舶融资租赁体系提出了建议。     

南宁局集团公司铁路货运租赁管理对策探索

铁路货运租赁管理是铁路货运管理的重要组成部分,随着铁路货运组织改革、"公转铁"行动的深化推进,铁路企业与承租企业的管理方式向市场化管理方式转变。在概述南宁局集团公司货运租赁管理现状的基础上,针对存在的问题,结合专业管理相关依据,提出夯实租赁基础管理、明晰租赁管理职责、强化租赁市场化管理、规范租赁合同管理、防范租赁管理过程风险等货运租赁管理对策,以规范铁路货运租赁管理,改善服务质量,提高南宁局集团公司货运市场竞争力。     

地铁商业物业租赁定价实证研究

结合地铁商业物业租赁的行业背景,对影响地铁沿线商铺定价的客观因素进行分析,并以武汉市的样本为例进行实证分析,建立地铁沿线商铺定价的特征价格模型。在此价格模型基础上,根据地铁商业物业自身特点进行整租模式、终端商铺模式等因素修正,最终构建地铁公司的商业物业租赁定价模型。该模型通过结合特征价格模型和修正因子,在一定程度上克服了传统市场化定价方法的主观性,有利于完善传统商业地产的租赁定价模式,为地铁物业的商业租赁定价提供参考。     

基于杠杆租赁的轨道交通融资租赁模式创新研究

分析了轨道交通发展现状及投融资模式，通过对国外轨道交通融资租赁的借鉴．探讨了轨道交通融资租赁的操作方式与优势。基于杠杆租赁设计了我国轨道交通融资租赁创新模式．提出了完善我国轨道交通融资租赁市场的战略思考，     

浅谈企业固定资产的经营租赁

企业的固定资产是企业赖以生存和发展的必要物质条件,为了充分发挥企业固定资产的使用效能,在加强管理、使用的基础上,经营租赁是其获得最大经济利益的有效途径。分析了资产租赁的特点、形式、意义,提出了发展经营租赁的措施。     

铁路企业融资租赁业务可行性及误区

介绍了融资租赁的定义和特点,分析了铁路企业开展融资租赁的可行性,针对铁路企业开展融资租赁的误区进行了相关阐述。     

经营业态

1商务部提出要拓宽融资租赁企业融资渠道据《中国证券报》报道,商务部日前发布的《关于"十二五"期间促进融资租赁业发展的指导意见》强调,"十二五"期间需创新融资租赁企业经营模式,拓宽融资租赁企业的融资渠道,优化融资租赁业发展布局。《意见》称,支持融资租赁企业运用保理、上市、发行债券、     

城市轨道交通站点互联网租赁自行车骑行接驳比例影响研究

基于上海市互联网租赁自行车接驳城市轨道交通的历史骑行数据,采用广义加性混合模型检验了骑行接驳时期、城市轨道交通站点特征、城市轨道交通站点周边建成环境及交通设施对城轨站点互联网租赁自行车骑行接驳比例的影响.研究结果表明,提高站点周边住宅用地比例、教育科研用地比例、次干道及支路密度,有助于提高城市轨道交通站点互联网租赁自行车骑行接驳比例;站点类型、区位及站点周边容积率与互联网租赁自行车骑行接驳比例呈非线性关系.     

铁路物资企业应重视开展租赁业务

介绍了租赁的特征和分类，分析了租赁对承租企业和制造商的好处，进而研讨了铁路物资企业开展租赁业务的意义     

浅谈租赁公司的结构融资

结合租赁公司的实际,分析了结构融资的一般形式及主要步骤,提出了租赁公司结构融资的现实选择.     

城市轨道交通项目的车辆决策与实证分析

分析了城市轨道交通项目中车辆投资几种方式的不同特点；采用定量分析方法对购买、融资租赁及经营租赁几种方式进行了计算分析，并以上海市共和新路高架轨道交通项目为例进行了算例实证分析，对各种车辆投资方式的成本进行比较。     

对铁路货场租赁经营的探讨

货运管理是铁路企业发展的重要组成部分,铁路货场的开发利用直接影响货运管理的质量。本文以对货场租赁经营的探讨为切口,从货场租赁基本现状、货场租赁存在问题、货场问题产生原因、货场租赁对策建议四个方面,用事实和数据说话,启发货运系统管理人员和专业人员提升货场市场化意识,对加强货场市场化经营进行研究和思考,进而推动货运系统管理质量和水平进一步提高。     

基于城市轨道交通接驳的公共自行车租赁点规模确定方法

公共自行车交通是城市轨道交通的重要接驳方式。将城市轨道交通站点处的公共自行车使用者分为接驳和非接驳城市轨道交通两类,分别建立多元Logit模型和多元线性回归模型预测其客流量,并提出基于用户满意度和车辆(桩)周转率的租赁点规模测算方法。以苏州轨道交通4号线部分车站为例进行计算。计算结果表明,预测模型可靠性强,确定的租赁点规模合理、可行。为城市轨道交通站点处公共自行车租赁点的规划及建设提供了量化依据。     

钢板桩租赁业务的风险与控制

介绍了钢板桩及其业务的定义和类型,分析了钢板桩租赁业务的风险,提出了控制钢板桩租赁业务风险的措施.     

现代租赁与铁路融资创新

介绍现代租赁及其分类的基本知识；分析国外铁路技术装备租赁现状以及我国飞机租赁和铁路机车车辆租赁概况；阐述现代租赁在我国铁路发展中的作用，并对我国铁路如何利用现代租赁，开创铁路融资新途径提出建议。