探索企业开办房地产交易市场之路

目前,房地产业中的各类房地产交易市场均是由政府机关或相应的事业单位开办的,而随着房地的产业化和房地产业成为我国国民经济的支柱产业,这种由政府机关单一、垄断的房地产交易市场显然已不能适应社会主义市场经济的需要,也显然不能适应房地产业的发展。于是,探索由建立现代企业制度的有实力、有品牌的大型企业开办房地产交易市场,使之成为综合性的房地产企业,并作为官方房地产交易市场的补充,已成了一个刻不容缓的新课题。     

金融全球化背景下金融国际调节的三性分析

本文重点探讨了金融全球化背景下金融国际调节的必要性、可能性（经济合理性）以及是否具有正义性（公平性）的问题。不仅对金融全球化与金融国际调节必要性之间的内在联系进行了逻辑分析，还运用经济分析法学的观点和方法深入说明了金融国际调节何以可能，运用价值分析方法论述了当令金融国际调节的正义性悖论——形式正义与实质非正义。为我国积极应对金融全球化趋势下的金融国际调节提供了理论基础。     

我国高等房地产教育发展策略分析

随着房地产业的恢复和发展,我国高等房地产教育经历了兴起和全面推进阶段。在房地产本科专业调整后,房地产高等教育越来越呈现出与房地产产业地位不相称的趋势,亟需在未来加大发展力度。本文在总结我国高等房地产教育发展经验和教训的基础上,提出了“突出重点、弥补不足,发挥优势、抓好质量”的发展策略。     

谈高等教育融资的资产证券化

资产证券化是现代金融市场中最重要的金融创新之一,并具有广泛的应用性。分析了现阶段我国高等教育融资的资产证券化的可能性与可行性．提出了高等教育融资的资产证券化的实施思路并分析了存在的问题。     

上海通用汽车金融有限公司信贷资产证券化研究

分析了上海通用汽车金融有限公司汽车信贷资产证券化原因、过程、绩效及产生的问题等,研究了上海汽车金融有限公司新的盈利模式,得到对我国汽车金融公司盈利模式的启示,提出了改进我国汽车金融公司盈利模式的建议。     

国家助学贷款资产证券化制度设计研究

在2004年的国家助学贷款新政策背景下,尽管出现了许多利好方面,仍存在一些尚未解决的问题。而完整的国家助学贷款市场应当是由一级市场和二级市场组成的一个有序开放式的市场体系：一级市场是创造国家助学贷款形成借贷关系的市场,二级市场是创造国家助学贷款债权转让的市场。资产证券化是我国目前解决问题、完善市场、金融创新的重要选择,这项选择不仅很有必要,且基本具备了可行条件。当然,我国如果进行国家助学贷款资产证券化,还需要建立良好的征信制度和其它保障制度。     

对房地产销售服务的一点探讨

改革开放二十几年来我国房地产业得到了飞速的发展,但是,超前的市场销售与滞后的、不规范的销售服务之间却存在着突出的矛盾。而行业内明显缺乏解决这一矛盾的长效机制和有效方法,进而使得很多业主与房地产开发商之间由互惠互利关系转化为敌对关系,严重影响了房地产业的正常发展。下面通过深入分析存在问题,继而提出解决对策。     

全球金融危机下江西房地产业的发展

探讨了全球金融危机爆发后江西省房地产业的发展情况。从金融危机爆发至今,江西房地产市场经历了两个时期,一个是从2008年9月至2009年2月的低迷期;另一个是2009年3月以来市场回暖时期。首先通过商品房销售面积、竣工面积、均价以及房地产开发企业投资及其增速等指标的变化来说明金融危机对江西房地产市场的影响,其次解释了江西房地产市场回暖的原因,最后对处在后金融危机下的房地产市场的发展提出了一些建议。     

房地产"新政"与甘肃房地产市场建设

本文根据“国八条”与“国六条”出台后房地产市场面临的新形势,简要分析了甘肃房地产市场的特殊性及突出问题,探讨了甘肃房地产市场建设的基本对策,并围绕如何正确认识住房供应结构的合理体系、经济适用房建设与廉租房制度建设、“90平米以下”住房建设以及高端产品(豪宅)建设等当前房地产界普遍关注的问题提出了相关观点。     

上海银行业面临四类主要风险

上海银监局局长认为,当前上海银行业面临四类主要风险：企业和个人的信用风险增加：房地产开发企业资金趋紧,潜在信用风险加剧;市场变化难测。全球利率和汇率波动加大,银行市场风险管理难度加大;受经济金融下行趋势影响,银行操作风险不可忽视。案件防控难度加大。     

试论我国资产证券化运作的法律问题

资产证券化是金融创新之一 ,具有复杂的结构设计 ,而且实施资产证券化需要一定的法律环境维系资产证券化的法律效力。我国目前颁布了《信托法》等法律为资产证券化奠定了一定的法律基础 ,但在特设目的载体 (SPV)的结构、真实出售、破产隔离、证券发行方面还有一定的障碍 ,需要立法进行修改或明确     

论房地产企业文化构建

从房地产业可持续发展和市场竞争的角度，论述了房地产企业文化构建的意义，并进一步提出了房地产企业文化的结构和构建该文化的途径，从理论上较为系统地阐述了房地产企业文化的构建。     

我国铁路建设融资新途径--资产证券化

通过分析“八五”和“九五”期间铁路资金筹集的主要渠道，提出用资产证券化筹集铁路建设资金：详细分析了我国铁路应用资产证券化融资的可行性，包括铁路适合资产证券化资产和应用资产证券化筹资的不利因素及解决办法。最终建立了铁路应用资产证券化具体操作模型。     

可持续发展原则与生态住区

生态住区建设是我国房地产开发的新趋向,也是住区建设可持续发展的战略要求.笔者在对生态住区概念的一般性释义的基础上,提出生态住区应当是自然生态、社会文化生态、经济生态的综合体现的观点.并就现实条件下生态住区的建设提出了具有可操作性的一些建议.     

可持续发展原则与生态住区

生态住区建设是我国房地产开发的新趋向，也是住区建设可持续发展的战略要求，笔者在对生态住区概念的一般性释义的基础上，提出生态住区应当是自然生态、社会文化生态、经济生态的综合体现的观点，并就现实条件下生态住区的建设提出了具有可操作性的一些建议。     

房地产市场信息不对称的若干问题研究

房地产市场信息不对称严重影响了房地产市场的健康发展和和谐社会的安定,助长了房地产价格的非理性冲高和房地产泡沫形成。本文通过分析房地产市场信息不对称的作用机理及其危害性,借鉴委托—代理理论,提出对几种房地产市场信息不对称的政府规制方法。     

金融海啸“笼罩”下的中国卡车市场——2008年卡车市场深度分析及2009年预测

据中国汽车工业协会统计数据显示,2008年全国总计销售汽车938．05万辆,同比增长6．70％。其中,乘用车销售675．56万辆,同比增长7．27％;商用车中的卡车销售228．43万辆,同比增长6．52％（2008年卡车细分市场销售态势参见图表1、图表2）,客车销售34．06万辆,同比下降2．54％。记得2008年1～11月份卡车的累计销售增长率（9．02％）还大于乘用车（8．87％）,在面对国Ⅲ排放标准实施,金融海啸带来的经济减速等多重不利因素的考验下,卡车市场终于放慢了脚步。毫无疑问,2009年中国卡车产业面临的市场环境将更加严峻,新的一年卡车市场走势到底会怎样？目前这一话题成了业界年初研讨的热点。     

房地产企业战略联盟行为的博弈分析

针对我国当前房地产企业战略联盟行为的发展新趋势,从博弈论视角阐述了房地产企业战略联盟行为的演进路径.首先运用古诺模型和伯特兰德模型分析了房地产企业战略联盟动因,然后从参与人有限理性出发,基于演化博弈建立了相应的数学模型,探讨了企业战略联盟的长期进化趋势,最后结合目前我国房地产市场现状对联盟模式进行了分析,并针对性地提出了相应的措施和建议     

中国“入世”与上海金融发展的国际化

围绕推进上海“一个龙头,三个中心”的发展战略,就我国加入WTO对上海建立国际金融中心、金融市场、金融管理体制、金融机构、金融业务、金融创新、金融货币政策,民间融资、风险投资、金融开放等十个方面的影响进行了分析,认为加入WTO为上海金融业的大发展提供了难得的历史机遇,将极大地推动上海国际金融中心的真正建立,并提出了应对WTO挑战,抓住机遇的若干措施及政策建议。     

小区智能化发展过程中出现的问题及对策

信息技术的应用使得智能化小区已成为今后房地产发展的必然趋势，大量的智能化小区如雨后春笋般在全国房地产市场涌现。然而在小区智能化迅速发展的同时，也产生了许多问题，针对这一现象，本文从多个角度提出了相应的对策。