新形势下房地产企业融资现状、原因及对策探析

在新的宏观调控背景下，随着一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施相继出台，房地产企业面临着极为严峻的资金瓶颈，如何融通资金解决或缓解自身的资金压力，已经成为房地产企业面临的最为现实和紧迫的问题。本文在对房地产企业融资现状及出现融资问题的原因分析的基础上，提出合理构建多元化的融资渠道，解决房地产企业融资困境问题。     

我国房地产业的融资以及潜在问题分析

房地产业一直以来都是我国经济的支柱性产业。1986～2005年的19年间,为扩大内需和拉动经济增长发挥了重要作用。房地产企业的融资是房地产业发展链条中的重要组成部分。我国房地产业的融资在迅速发展的同时,也存在着许多潜在的问题。这极大增加了我国房地产市场的风险和不稳定性。本文在房地产业融资问题研究和分析的基础上,对我国目前的房地产融资体系的模式、内容和意义进行探讨,同时借鉴已有的经验和教训,尝试提出建立和完善我国房地产融资体系建议和方法。     

企业选择融资方式时的影响因素分析

资金对于企业来说是企业生存和发展的关键,没有资金支持的企业是不可能运转,资金不足的企业也不可能在竞争中获得优势.因此,资金对于企业来说就是企业的生命和灵魂.从我国企业取得资金的来源来看,主要形式就是向银行或者其它金融机构融资,是企业获取资金的一种常见的方式,但是这种资金的获取不是无偿的,需要付出一定的代价.因此,企业在选择融资方式的时候要综合进行分析,考虑多方面的因素.本文就针对企业在选择融资方式的时候所要考虑的因素进行分析.     

售后回租在高速公路融资中的运用分析

高速公路属于典型的资金密集型产业,存在建设资金严重不足的问题.售后回租方式作为一种方式灵活、政策限制少的融资手段,不但能把沉淀的巨额固定资产(高速公路)提前释放,而且可以在不改变资产使用权的条件下,实现资产由流动性较差的物化资产向流动性最强的现金资产的转变,及时筹集到大额资金,用于新项目的建设或提高高速公路经营企业自身赢利能力,实现高速公路的滚动发展,融资租赁是在高速公路建设融资中的创新.     

我国房地产开发企业融资问题探讨

本人阐述了房地产开发企业融资的现状及在融资过程中存在的问题,提出房地产开发企业融资新思路。     

中小型农业企业融资困境及模式研究

农业是一种弱质型产业,而中小型农业企业则是典型的弱质企业。当前,对中小型农业企业而言,不管是直接融资,还是间接融资,均具有非常多的限制。为切实解决该问题,就需要形成适应新形势下的我国新农村金融体系,持续不断地开发适应于中小型农业企业的融资模式。本文阐述了中小型农业企业融资面临的困境,并提出了构建中小型农业企业融资模式的策略。     

从恒大事件看房地产的发展模式与风险管理

近年来，随着国家“三条红线”政策的出台，各房地产企业的外源融资在很大程度上受限，房地产行业去杠杆化、去金融化进程加快。文章通过研究恒大债务危机案例和房地产市场供需两端资金的累积过程，总结出我国房地产以债务驱动为载体的发展模式，即地方政府“以地融金”、房地产企业“以债投房”“以债还债”、消费者和投资者“以债置业”，以及依托金融机构的私人债务公共化的内生于房地产市场的债务循环机制。债务驱动模式下，我国房地产市场蕴含了内生信用风险、流动性风险及对宏观政策高度敏感。基于上述风险，文章提出降低房企及居民财务杠杆水平、转变地方经济发展方式，减少对房地产的依赖、实行稳健货币政策，保持合理信贷增速等风险管理建议。     

从负债融资工具视角看阳光城债券违约

综合实力常年位列中国地产前20的房地产上市公司阳光城因境外债券违约而导致境内银行间市场发行的一系列债券提前到期及违约,引发投资者对房地产上市公司融资工具违约的广泛关注。文章基于财报、上市公司公告等公开信息,以负债融资工具为研究视角,从阳光城公司阶段性流动性不足的直接原因和深层原因两方面分析了该公司债券违约过程,发现阳光城公司出现债务危机的主要原因是企业经营的还款能力与融资方式不匹配、长期负债融资工具比例较低且“长期”功能不足等。这些问题在民营房地产上市公司中有很强的代表性,对其进行深入分析,对规范民营房地产上市公司融资行为、降低融资工具到期偿还违约风险和保护证券市场投资者利益具有重要的意义。     

论企业融资的优序策略

资金是企业经营的血液,企业如何制定有效的融资策略,是企业管理者尤其是财务主管应该重点考虑的问题。公司要正常发展,必须正确地认识各种融资形式的特征,掌握融资成本与融资结构、企业价值之间的关系,才能从实现企业财务目标出发,合理选择融资方式,形成有效的搭配,,才可以保证     

汽车金融促进经济增长的效应分析

汽车金融是促进汽车业发展的相对独立的金融产业。主要指与汽车有关的金融服务，包括在汽车销售、使用过程中，由汽车金融服务公司向消费者或经销商提供的融资及其他金融服务，包括对经销商的库存融资和对用户的消费信贷或融资租赁等，是在汽车生产流通、消费的各个环节中所涉及到的资金融通方式、     

香港房地产企业并购与内地房地产企业并购比较研究

本文对内地房地产企业和香港房地产企业的并购动机进行了比较,认为内地房地产企业在提高市场集中度后,可以借鉴香港房地产企业并购的经验,采取多元化发展和进军海外,利用不同产业和不同市场的发展周期,不断做强做大。     

后金融危机时代中小企业债务融资风险研究

资金是企业进行生产经营活动必备的条件,企业的资金是否充足,关系到企业的生产和发展能否顺利进行,因为我国法律法规对中小企业股权融资的限制,债务融资成为我国中小企业非常重要的融资渠道。在矛盾集中爆发、机遇与挑战并存的“后金融危机时代”,如何在优化债务融资结构,控制债务融资风险前提下,最大限度地提高企业的经营业绩,是一个值得社会各界认真研究的课题。     

内蒙古中小企业融资困境及对策研究

中小企业在国民经济发展中起到越来越重要的作用，是我国国民经济中不可或缺的部分。但在发展实践中，中小企业融资困难是一大严峻的问题。企业资金短缺不仅会影响企业日常运作，还会极大地限制其未来发展。国内外大量的实践证明，通过便利的融资途径获得大量的资金对中小企业的生存和发展具有决定性的意义。基于此，文章阐述了内蒙古中小企业发展和融资现状，分析了内蒙古中小企业融资困难的原因，并提出了解决内蒙古中小企业融资难的对策，以供参考。     

小微企业融资现状、国际借鉴与路径选择

本文首先在分析小微企业融资现状的基础上，从资金需求、中介服务及资金供给方等三方面阐述了小微企业融资难的原因；然后分析美国、日本、德国为代表的发达国家促进小微企业融资的经验；最后结合国外经验探讨了我国缓解小微企业融资难的发展路径。     

浅析我国上市公司股权融资与绩效

一、我国上市公司融资结构现状自1990年中国推出股本市场以来,中国出现了一大批上市公司,这些上市公司不仅推动了中国国有企业产权制度的改革,而且对中国经济发展做出巨大贡献。上市公司的融资渠道主要有股权融资和债权融资两种。在我国目前的资本市场中,配股和增发新股是上市公司再融资的主要方式,但融资效率低。(一)我国上市公司偏好股权融资企业的资金来源主要包括内源融资和外源融资两个渠道,其中内源融资主要是指企业的自有资金和在生产经营过程中的资金积累部分,外源融资即企业的外部资金来源部分,主要包括直接融资和间接融资两类方式…     

房地产企业税收筹划问题探索

在我国当前税收体制下,房地产企业承担着较重的税负。那么,房地产企业就应该积极做好税收筹划工作。因此,本文着重于探讨房地产企业的税收筹划工作,介绍了其理论基础所在,指出了进行税收筹划的必要性,然后分析了当前房地产企业税收筹划工作中的实际问题,最后给出了一些有针对性的税收筹划建议,以期能够让房地产企业在合理合法的前提条件下实施税收筹划工作,尽可能的减轻自己的税收负担,为国民经济的进一步健康、稳定且长远发展发挥出自己支柱性产业的功能。     

我国风险投资与国际之对比

一、我国高科技产业亟需风险资金支撑高科技产业在我国发展的根本障碍为资金匮乏,融资结构不合理。据统计,我国每年的国家级科技成果在     

资产重组的规范化之路——‘97我国汽车股市

在汽车工业诸多企业面临资金匾乏,负债率高、效益低的情况下,拓宽投资融资渠道,通过多种方式直接融通国内外资金,实行企业结构调整,改建公司制,交叉持股、参股、控股,采取产权联合、兼并联合等一系列产业资本和金融资本相结合的方式手段,已成为当前发展中国汽车工业的必由之路。因此股票市场无疑已成为各企业转衰为盛的一条希望     

浅谈浙江中小企业产业群的融资机制

产业集群是浙江企业的显著特点,本文试图通过对浙江产业群及其独特的融资优势的分析,结合当前浙江产业集群融资存在的问题和不足,提出了适合浙江中小企业集群发展的融资对策。     

负债融资来源对企业投资行为的影响分析

负债融资是指通过负债方式筹集各种债务资金的融资形式。不同的负债来源和负债结构,在公司的经营中起到不同的作用,对于企业的投资行为也将产生不同的影响。