港人无惧房地产宏调

中国首季经济增长超预期，令投资者估计，内地宏调措施或会快出台，内地楼市将受影响。不过，各大小发展商以及大部份的港人都一致认为，由于中国房地产市场需求增长因素继续存在，料今年第二季内地楼价仍将会继续上升。[编者按]     

香港房地产企业并购与内地房地产企业并购比较研究

本文对内地房地产企业和香港房地产企业的并购动机进行了比较,认为内地房地产企业在提高市场集中度后,可以借鉴香港房地产企业并购的经验,采取多元化发展和进军海外,利用不同产业和不同市场的发展周期,不断做强做大。     

北水南湧——为地豪客撑港楼市

随着中国国家主席胡锦涛与美国总统奥巴马会晤后，令市场憧憬中美双方就人民币升值似有达成共识的定局下，届时内地人士来港消费将变相享有更大折扣，而且最近中央频频出手，调控房地产市场，再加上目前内地房价偏高，预期将可刺激更多内地豪客“南下”，来港炒楼现象会更趋疯狂。     

中国楼市：寒冬过後会更好

政策风频吹，内地房地产市场进入秋季後显得“反常”，调整迹象开始逐渐显现。这股调整风会否继续蔓延？国内房地产是否迎来了真正的拐点？记者采访了几家有从事内地物业代理的香港公司，他们均预测，新的房地产调控政策将会出台，房地产市场面临又一次的深度调整。不过，他们均指出，寒冬过後前景更好。[编者按]     

上海楼市：外资热情依旧

在历经两年的楼市调控中，上海楼市价格跌幅明显，但海外机构投资者仍逆流而上，去年对上海楼市的投资比前一年大幅增长，今年更有外资大手笔入股内地房地产企业，出现楼市投资多元化的趋势。专家指出，楼市调控政策使海外规模较小的企业和短期投资者被淘汰，但对已在中国注册并积累了大量现金储备的外资企业影响很小，随着对外资设立房地产企业审批的曰益严格，今後与内地开发商设立合资企业或股权投资的情况可能会愈演愈烈。[编者按]     

“知荣辨耻 任重道远”——我对内地与香港房地产经纪人的期望

一直以来，香港的社会发展，经济发展和房地产市道息息相关。在一手和二手房地产市场，地产代理（内地称“房地产经纪人”）都扮演着促进成交、推动市场发展的重要角色。2004年和2005年．香港分别有超过12万宗物业交易，每年的成交金额接近4．000亿，其中不少交易都是由地产代理促成的。     

宏调下内地房产股受捧基金酷爱首创置业之由（二）

上期提及国家为避免房地产发展过热，推出了各项稳定楼市的措施，因而影响投资者对内地房地产股的投资意欲。但从国家统计的数据看来，房地产业的投资活动整体上仍保持增长，地产商对未来的经营环境仍保持信心。由於国家房地产政策的目标是稳定楼市，希望尽量让国民可置业安居，房地产商未来的盈利增长，将会由销售量主导。     

2009年中国房地产市场：“调整”和“稳定”

展望2009年的中国内地房地产市场走势，我们认为，“调整”和“稳定”是两个关键字。所谓“调整”，即市场的供求关系需要进一步地调整；而所谓“稳定”，并不是绝对的不变，而是一个相对的概念，是指市场不会出现大起大落、暴涨暴跌的格局。     

地产专业 共创契机

房地产业无论对於香港或内地的经济发展来说，都扮演着举足轻重的角色。房地产中介向客人提供市场资讯及促成楼宇买卖交易，推动房地产市道的蓬勃发展，具备重要的社会功能，因此，地产代理从业员的素质很重要。地产代理一方面可以通过培训自我提升，另一方面亦可通过和各地同业交流技术和经验，进一步装备自己。     

重药助遏内地楼市炒风

目前，在内地过热的不只股市，还有楼市。北京、广州、上海等地的楼价自然不在话下。即使是一些二线城市如重庆和成都，城乡之间的楼价差距也很大。财富增加下，人民购买房地产除了作自住用途，很大程度上亦用作投机炒卖。个人及机构买家按上按的问题愈趋严重，对银行信贷质素有一定影响。有见及此，内地银监会及人民银行终于出手，在上月底共同颁布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，务求遏止楼市内的歪风。[第一段]     

浅析房地产企业管控模式的选择

结合当前中国房地产行业发展的现状，介绍当前标杆房地产企业的组织管控模式，对于房地产企业选择不同的管控模式做出分析和提出建议。     

宏调下内地房产股受捧 基金酷爱首创置业之由（一）

内地楼价近年升幅过高，令中央政府担心房地产业发展的稳定性,以致在税务、信贷政策和住宅供应结构等层面，陆续推出各项相应的措施。近期，继国家税务总局宣布在2007年2月1日实施《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》后，上周四上海税务局公布，将严格执行征收二手住宅物业增值税，使到市场预期房地产业仍然存在政策出台的空间，削弱了投资者对内地房地产股的投资意欲。     

中国楼市新政策解读及未来影响

国务院24号文件确立了中国房地产发展的根本与准则，体现了全民共享社会发展成果的要求，预料今后还有政策会陆续出台。然而在一系政策的实施中，由于社会各方利益的交错冲突仍会存在很多问题与困难。对于房地产这类关系社会发展的重大公共政策，如何通过更民主决策的方式，使社会各方利益在反覆博弈的基础上达到利益平衡，是中国房地产市场健康发展之途。[编者按]     

港股牛皮 炒股不炒市

4月港股表现比较反复，呈先升后跌再牛皮的格局。港股在4月12日曾高见22388点，但内地继续对房地产进行调控，就令港股其后再次下跌，4月21日恒指仅收报21510点。而总结港股在第一季的表现，恒指由去年底的21872点，反复下跌了633点，3月底仅收报21239点，三个月以来只下跌2.9%，表现牛皮。     

碧桂园被市场误解

在较大的几个重点行业中，房地产向来是最常受政策影响的板块。过去两年以来，内地有关当局曾多次推出不同措施，针对开发商以及买卖双方等，但最终仍无法改变房价上涨的大趋势。我们这次要谈的就是近期受政策影响而被投资者误解和低估的全国最大开发商之一——碧桂园（2007.HK）。     

中国应调控而非减慢增长中国应调控而非减慢增长

中国经济迅速反弹支撑了全球经济复苏。如今，投资者和经济学家们都想知道，中国房地产泡沫一旦破裂，会不会让中国经济陷入困境。     

中国房地产泡沫吹得够大了

2009年中国的房地产市场，遇到现代人类文明史上前所未有的空前繁荣。本来是，全球出现了严重的金融危机，全球经济出现了全面的衰退，许多国家的房价持续下降，但从今年4月份开始，中国各地的房地产市场出现全面量涨价升的大好形势。     

中国沿袭香港房地产开发模式

由於居高不下的房地产价格让人担心中国房地产市场正在形成泡沫．中国中央政府已采取措施为市场降温。但现在人们又开始担心另一个问题：这些稳定市场的措施是否过火并导致市场进入下跌通道？尽管不能扫除这种可能性，但令投资者感到安慰的是，并非所有存在泡沫的亚洲房地产市场最终都以泡沫破裂告终.     

恒大夏海钧：经济仍待企稳 宏调难下重手

内地近月进一步加强房地产市场调控，措施包括严打发展商囤积土地．就此．日前有报道指恒大在2008年初高价41亿元投得的广州员村绢麻厂用地．因长期闲置问题．遭到广州国土局收回该幅地皮之余．更没收恒大1.3亿元（人民币，下同）订金。     

中国楼市急需制度改革

2009年中国房地产市场十分怪异。1-3月份全国的房地产市场开始复苏，住房销售开始增长。但是，从4月份开始房地产市场出现量价齐涨的态势，而且这种态势愈演愈烈。