济南市房地产市场区域差异分析

位置的不可移动性是房地产的最本质特征,也是造成房地产市场区域差异的一个主要原因,除此之外,经济发展水平的差距及各地房地产政策上的不一亦是造成房地产区域差异的原因。本文以济南市为例,选取土地市场、普通住宅市场、商品房市场、写字楼市场对济南市的五大区域进行差异分析,在此基础上探讨其形成原因,并提出针对性的发展政策,以达到房地产市场健康发展的目的。     

房地产税收的经济杠杆作用

房地产税制是国家调控房地产市场经济活动的有力杠杆。近几年来,我国房地产二级市场上住房价格高攀不落,高房价成了全社会关注的问题。本文就税制结构中存在的问题及如何利用房地产税收改革对房地产市场进行宏观调空,有效地调控房价,促进房地产市场的均衡发展。     

中国沿袭香港房地产开发模式

由於居高不下的房地产价格让人担心中国房地产市场正在形成泡沫．中国中央政府已采取措施为市场降温。但现在人们又开始担心另一个问题：这些稳定市场的措施是否过火并导致市场进入下跌通道？尽管不能扫除这种可能性，但令投资者感到安慰的是，并非所有存在泡沫的亚洲房地产市场最终都以泡沫破裂告终.     

房地产开发区域市场的选择

房地产区域市场的选择对于房地产企业至关重要,分析了影响区域市场选择的因素有城市人口的集聚能力,存量房产和新建房产的比例关系和政府的行政偏向。最后给出了当前房地产开发区域市场选择的建议。     

买房能抵御通胀吗？

“买房子能够抵御通货膨胀”，这是最近房地产开发商号召民众进入房地产市场的一个口号。在这个口号下，国内房地产市场的价格在4—7月份确实出现最大幅度的上涨，而且这种价格上涨已经开始在全国绝大多数城市蔓延。     

第四季度房价有望趋稳

中国房地产测评中心、上海易居房地产研究院及克而瑞（中国）于10月9日在北京共同发布《2009年第三季中国房地产企业销售排行榜报告》，会上有内地房地产专家指出，现时内地的房地产市场平稳，部份城市呈泡沫迹象，并且预期今年房地产投资增长20％。     

当前房地产市场的新特点及其营销对策

在当前国家宏观调控的背景下, 市场上出现了一些值得注意的新特点,房地产企业营销必须对此采取相应对策,才能赢得竞争优势。本文试图结合房地产市场的实战经验,针对上述几个新特点,分别提出相应的营销对策思路。     

从政府工作报告看2009年房地产市场走势

2008年开始全国的房地产市场出现重大的调整,不仅一些城市房价下跌,而且全国普遍出现住房销售快速萎缩。从数据可以看到,2008年国内房地产市场出现某种意义的深度变化。     

西安房地产市场分析预测中神经网络技术应用研究

神经网络是目前进行房地产市场分析和预测的新技术,本文从神经网络的定义、方法入手,探讨了其在房地产市场分析中的应用,分析了在房地产应用中的神经网络预测流程,研究了运用神经网络对房地产市场进行分析和预测的过程和方法,并以西安市房地产市场为例,运用BP神经网络方法对房地产市场进行了模拟,并得出了可靠的结论。文章最后对神经网络在房地产领域的应用面临的问题做了分析和展望。     

二三线城市：开发商的“新大陆”？

在北京、上海、深圳等一线城市的房地产市场陷入低迷之后，中国众多的开发商将目光投向了二三线城市。在大城市遭遇了房价，购买力以及土地的制约后，中小城市为开发商们提供了新的拓展空间，尤其金融风暴之后，二三线城市成为房地产企业的“避风港”和“救命稻草”。     

全椒县房地产市场管理存在的问题及对策

房地产市场具有一定的复杂性,如果没有进行科学的管理,就会对我国社会经济发展造成严重的影响,通过房地产管理,才能有效推动我国地产行业的进步.为提高全椒地区房地产市场管理水平,文章以国家相关政策为指导,以全椒地区房地产市场为选题主体开展研究,分析了房地产市场管理的概念及现状,然后分析了全椒地区房地产市场管理现状和原因,针对...     

房地产市场周期性调整结束了吗？

估计谁也没有想到，早几个月还在那呼天抢地叫喊房地产有多少问题、房地产市场问题的严重性有多大，如果政府不救房地产市场会导致什么样的严重结果的市场……没想，过一两个月，尽管全球的金融危机仍然还在继续蔓延，国内经济回稳仍然存在许多不确定（比如目前国内用电量连续五个月下降，生产价格指数连续六个月下滑，进出口贸易对经济增长为负），突然摇身一变，国内房地产突然火爆“复苏”了。不仅销售量超过2007年的水平，而且房价也开始在上涨。     

房地产市场发展态势综述

国内房地产市场近两个月出现的“小阳春”说明什么？从国家统计局公布的数据来看，其情况并非如此理想。     

房地产开发企业如何应对市场低迷

房地产市场是一个周期性的市场,自2002以年我国房地产市场进入了一个快速发展的大好时期,然而随着政府各项宏观调控政策的连续出台,现在全国绝大部分地区房价都出现了不同程度的回调,销售量也明显下降,中国房地产面临"拐点",市场压力增大。面对当前低迷的市场行情,房地产开发企业应该采取一系列有效措施去应对。     

中国房地产泡沫不会爆破吗？——访中原集团主席施永青

近日房地产调控政策密集出台，12月9日，个人住房转让营业税免征时限由两年恢复到五年；2月14日，“国四条”出台，指出要综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控，遏制部份城市房价过快上涨的势头。     

加息对内地房地产市场的影响

央行终于宣布加息，此次小幅度加息对一般企业及市场影响并不大，更多的是警示，但对房地产市场的影响则是不可低估的。加息将会对房地产市场的购买者和投资者产生压力，引起购买行为的改变，房地产市场出现逆转随时都有可能发生。若央行持续加息，对房地产市场将产生很大影响。[编者按]     

外资投行为何唱多楼市

第一季度房地产市场的回暖,让大多数房地产企业恢复了元气,底气壮了以后,出手也阔绰了,一度绝迹的“地王”重出江湖。今年初还对中国房地产前景表示忧虑的外资投行,近期集体转向,从大肆唱空,到一片唱多之声。     

“知荣辨耻 任重道远”——我对内地与香港房地产经纪人的期望

一直以来，香港的社会发展，经济发展和房地产市道息息相关。在一手和二手房地产市场，地产代理（内地称“房地产经纪人”）都扮演着促进成交、推动市场发展的重要角色。2004年和2005年．香港分别有超过12万宗物业交易，每年的成交金额接近4．000亿，其中不少交易都是由地产代理促成的。     

宁乡县房地产市场运行情况研究

本文从宁乡县房地产市场的投资情况、房产一级市场及二级市场的现状入手，对宁乡县房地产市场发展趋势进行分析，提出宁乡县房地产市场发展面临的主要问题，然后通过实地调查研究，利用文献资料法和理论与实践相结合的方法，最后找出解决问题的对策措施，希望能对促进宁乡县房地产市场健康√陕速发展提供一定的参考作用。     

对当前房地产经济形势及宏观调控的分析

近些年,我国房地产业得到不断的发展,但是,在这房地产市场经济的繁荣表象下,我国房地产业出现了很多的问题。为此,已经有很多的专家学者提出了不少的建议。从中我们不难发现,现在我国房地产业虽然经过十多年的发展,但是仍然发展上还是存在不少的问题,相关的市场机制还不是很成熟,其中存在着很多的影响着我国房地产市场的健康发展。我国房地产的投资增长率一直居高不下,特别是对于2008的金融危机发生以来,我国房地产市场普遍出现了过热的趋势,为此,本文在阐述了房地产宏观调控的必要性的基础上,逐步分析了我国房地产市场发展存在的问题以及解决问题,并详细结合我国房地产政策,提出了关于如何完善房地产市场机制的设想。