内地房产统计要向香港学习

国家统计局8月4日公布的数据显示,今年6月末全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米,同比增长6．4％。     

建立科学的住房空置统计制度

据报道．国家统计局局长马建堂日前在国家统计局第二期媒体统计知识研讨班上表示，国家统计局正在下大力气推进六大方面的统计改革，其中包括社会普遍关心的是封地方GDP的统一核算，对空置住房的调查等等。     

房地产业患上“偏头痛”

2001年房地产开发投资对中国GDP增长的直接和间接贡献占GDP增长率的26％到34％。2002年国房景气指数表明,2002年1—8月份,全国商品房空置面积增幅比去年同期增加13.2个百分点。其中空置一年以上的商品房面积为4397万平方米,同比增长11.5％。全国商品房空置占压资金超过2500亿元,居各行业不良资产之首。不少业界人士及专家学者预言房地产泡沫大破灭正在逼近。     

降价促销 救市必然

国家发改委和国家统计局报告,截至去年12月底,全国商品房空置面积达到1．64亿平方米,同比增长21．8％。其中空置商品住宅9069万平方米,同比增长32．3％。全国空置商品住宅一年时间增加了2000多万平方米,而与此同时,2009年1月份,全国70个人中城市,房屋销售价格同比跌幅为0．9％,同比连续两个月下跌.     

浅谈房产测量中阳台面积的测算

近几年,房地产市场蓬勃发展,房价连续攀高,随着老百姓维权意识逐渐提高,房产面积越来越受到更多的关注。作为房地产测量人员在面积测算过程中要求更加认真、更加谨慎,确保测算面积的准确,维护房屋权利人的切身利益,商品房阳台面积如何计算在此同样重要。     

博罗县房产管理局

博罗县房产管理局是博罗县人民政府负责房产行政管理的主要部门。主要职责是房地产交易的管理，房地产中介服务行业的监督管理：房屋的产权、产籍管理和房地产权属登记，核发《房地产权证》、《房地产共有（用）权证》、《房地产他项权证》和《商品房屋产权权属书》；商品房预售管理工作，核发《商品房顼售许可证》，负责预售商品房购销合同登记备案工作及预售款的监管；     

房地产市场发展态势综述

国内房地产市场近两个月出现的“小阳春”说明什么？从国家统计局公布的数据来看，其情况并非如此理想。     

房地产营销如何转型

房地产商品的特殊性决定了商品房的消费是一个长期过程,对商品房提供的服务也是一个长期的过程。本文列出了目前房地产营销中存在的问题,以及目前关于房地产营销策略的研究成果,从而提出了房地产服务营销概念。最后提出我国房地产企业营销的策略。     

华菱星马能否迎来高歌猛进?

<正>由于受到经济增速持续走低、排放标准升级、房地产投资增速持续回落及煤炭市场萎靡不振等多方面因素的影响,华菱星马全年销售重卡18750辆的成绩算不上令人满意,但该公司董事长刘汉如却毫不沮丧,他甚至还认为2015年产销2.5万辆的目标势在必得。他更是充满信心地表示:2016年始,华菱星马将迎来高歌猛进时代。2014年,商品房销售面积和竣工面积增速出现同比下降,工程车市场和与能源开发有关的自     

房地产营销如何转型

房地产商品的特殊性决定了商品房的消费是一个长期过程,对商品房提供的服务也是一个长期的过程.本文列出了目前房地产营销中存在的问题,以及目前关于房地产营销策略的研究成果,从而提出了房地产服务营销概念.最后提出我国房地产企业营销的策略.     

四川房地产周期波动的实证分析

本文通过对1987～2006年商品房实际销售面积这个指标进行时间序列分析得出四川房地产周期波动曲线.研究发现在1987～2006年之间,四川房地产市场经历了四次周期波动,并结合周期波动的基本轨迹归纳了周期波动特征.最后提出政府应采取反周期的宏观调控政策来熨平周期.     

从需求视角论商品房价格持续上涨的原因

中国的房地产市场属于区域性的寡头垄断市场,由于商品房产品的区域性、供给调节的滞后性和市场的不完全竞争性,房价具有＂棘轮效应＂,上升容易,下降难。在卖方市场的情况下,房价高速上涨原因在于需求的强力拉动,城市化、居民收入提高形成旺盛的住房消费需求是房价持续上涨的主要原因,而投机需求的涌动,则助长了价格的进一步高涨。     

小议房地产营销的转型问题

现代市场营销理论认为,实体物品实际上是向人们传送服务的工具,其重要性不仅在于拥有它们,更在于使用它们来满足人们的欲望。所以,产品服务是消费者十分计较的,房地产商品的特殊性决定了商品房的消费是一个长期过程,对商品房提供的服务也是一个长期的过程。本文列出了目前房地产营销中存在的问题,以及目前关于房地产营销策略的研究成果,从而提出了房地产服务营销概念。最后提出我国房地产企业营销的策略。     

中国楼市急需制度改革

2009年中国房地产市场十分怪异。1-3月份全国的房地产市场开始复苏，住房销售开始增长。但是，从4月份开始房地产市场出现量价齐涨的态势，而且这种态势愈演愈烈。     

当前不利于楼市调控几大障碍

国十条出台已经有两个多月，这次房地产宏观调控政策对市场的影响不可谓不大。国十条出台之后，在一个多月的时间里，不少一线城市的住房销售就戛然而止，销售下降达80％以上。如果除去商业地产，除去政策性住房，这些城市住房销售量急剧下降更是无可复加了。     

消费信贷的发展及其对策研究

一、住房信贷的含义、发展种类及其现实意义当前,我国房地产市场异常繁荣,在国家住房政策的主导下,个人购买住房成为房地产消费市场的主力。受经济发展水平的限制和个人积累制约,个人购买住房多数都依靠银行提供贷款来解决购房资金问题,形成了银行信贷中一种新的业务——个人住房信贷。下面我简要介绍一下住房信贷。     

开征住房保有税对未来影响的思考

近期有消息称,上海或将作为试点开征住房保有税。这一政策一旦施行,必将对上海以及全国的房地产市场带来深远的影响。本文探讨了开征住房保有税的目的,列举了我国主要城市的征税进展情况及国（境）外的相关经验,对征税之后可能带来的影响作了简要分析。     

中国CPI体系的问题与重新建构

从国家统计局所公布的第二季度的经济数据来看，无论是GDP增长11．9％，6月份的CPI（居民消费价格指数）上涨4．4％，还是房地产投资增长为28．5％，这数据都表明当前中国经济处于过热之中。从这些信息的倾向性中，国家统计局的发言人更强调近期CPI上涨是食品价格上涨的结果。[第一段]     

用公积金买车

去年12月底，中国乘用车联合会将《把汽车业培植为经济复苏的先导行业的建议》递交给国家发改委、工信部等五部委。这份建议提出，希望国家放宽汽车贷款条件，实施与房地产消费信贷利率相似的政策，逐步推动住房公积金向住房与汽车消费公积金的转型。而在刚刚结束的两会上，有代表更提议将“住房公积金”改为“住房、汽车公积金”，允许市民用公积金贷款买汽车。     

短信息

据国家发展和改革委员会、国家统计局的调查,一季度,我国35个大中城市房地产价格继续保持增长态势,与上年同季相比,房屋销售价格上涨4.8％,比去年四季度上升了1.3个百分点。一季度,全国房地产开发投资同比增长三成以上,其中土地购置金额和面积增长均超过六成。房屋销售价格继续呈上涨态势。宁波、上海、青岛、南京、南昌等地房屋销售价格继续大幅增长,大连、长沙、昆明和乌鲁木齐等城市房屋销售价格小幅下降。