九招十二式发挥作用 拍地冷淡 楼市降温

政府推出“九招十二式”为楼市降温后的首次官地拍卖，发展商反应异常冷淡，地皮仅以底价成交，大逊市场预期。业内人士指出，今次卖地成绩显示出政府遏制楼价暴涨的手段初见成效。他们说，由于现时楼市问题已呈政治化，加上未来三个月政府仍有多幅土地供拍卖或招标，     

缤纷社会

由中建企业许世勳家族持有，被誉为“豪宅中之钻石”的山顶白加道35号屋地18日拍卖，由恒地李氏家族以18．2亿元高价投得，每尺楼面地价6．82万元,打破本港卖地历史纪录.     

港楼市反弹还是反转？

最近几个月，香港特区政府频频采取措施，来调控香港楼市。先是今年4月公布“九招十二式”稳定楼市，又在8月13日，香港特区政府财政司司长曾俊华突然推出“三招十四式”来为楼市降温。但反而刺激发展商高价抢地，在几天后（8月17日）长实以76．1亿元，一箭双雕连环购入亚皆老街及红磡海滨两幅地皮。成交价超乎市场预期。卖地成绩理想，今到原本一度回调的二手市场，戏剧性地掉头V形反弹。市场犹恐高价卖地，会进一步推高楼市，新招成效如何似乎仍有待观察。     

香港宜订中长期土地供应计划

5月11日，位于东涌的一块商住地皮拍卖成功，但现场气氛并不活跃．成交价亦低于市场预期。由於“财政预算案”公布后，政府推出了一系列楼市调控措施，而近期楼市交投依旧畅旺，楼价再创金融海啸后新高，此次卖地结果引人注目，成为市场风向标。     

新盘连环应市 楼市重现旺势

近日市场消息很混乱，何文田佛光街地王以超高价成交，卖地成绩理想的效应正逐渐浮现，但西半山天汇天价单位最终签订告终，多少会对豪宅市场构成负面影响。业内人士表示，     

基于停车许可证的路外公共停车设施最优收费定价:基础模型及其扩展

为探求路外公共停车设施的最优收费定价机制及其实现手法,构建了基于停车许可证的最优停车设施收费定价基础模型及其扩展模型。在基础模型中,首先利用出行者对各停车设施的评价额度,构建停车许可证的最优分配模型;而后,通过拍卖机制（例如升价拍卖代理系统）即可确定各停车设施的最优收费定价。在扩展模型中,将购买停车许可证的时间点由一个扩展为多个,并开发了一种可实现最优收费定价的调优法。最后,通过数值算例验证了升价拍卖代理系统在实现路外公共停车设施最优收费定价方面的可行性以及调优法在求解扩展模型方面的有效性。分析结果表明：将停车许可证制度导入停车设施后的出行者均衡状态与社会最优状态是一致的;利用升价拍卖代理系统可求解得到最优许可证分配方式与最优停车设施收费定价;同时,最优停车设施收费定价具有防止出行者进行虚假申报的制约机制;相较评价额度,停车泊位总数的变化对最优收费定价的影响较大（即敏感因素）;多个停车许可证购买时间点条件下所实现的社会福利高于单一购买时间点;应用调优法可以使管理者在有限步骤内求解得到多购买时间点条件下的最优停车许可证分配方式及最优收费定价;利用此调优法可使政策在较少的步骤内实现较高的社会福利。     

A、H股联动加深

上周市场受内地影响颇多。周一内地股市暴跌，激发本港对“北水南调”的想象，中资股普遍有趁低吸纳的愿望，当日港股反向上升P63点。周二恒指受内地股市出人意料的劲跌拖累，大市倒跌逾百点，曾一度退守20600点，但午后传中央出手稳市，港股随即呈现V形反弹，与内地A股同坐“过山车”。不过周三后，随着A股市场呈现走稳态势，恒指围绕在20800点左右整固。     

明年楼价可升15％

最近本港股市愈升愈有，各界人士的话题离不开股票。连经营房地产起家的恒基（12）主席李兆基都叫人炒股。可以说，股市的风头己几乎盖过楼市。直至最近政府卖地成绩理想，大家的注意力才回到楼市上。当大家发现股市高处不胜寒时，可曾想到楼市也正进入一个新的升温期？[第一段]     

买家偷步扫货 楼市火上加油

楼市气氛表现持续向好，月内有三幅九龙区地皮拍卖，预计将进一步推高楼市气氛。不少买家担心楼价水涨船高，纷纷偷步入市，刺激区内豪宅以至中下价屋苑屡创高价成交，个别楼盘成交量更录得倍数增长。     

长春汽车博览会花絮

汽博会举行的首场拍卖会,在沈阳流拍的刘老根剧组用车加长林肯,通过四次竞拍,终被一浙江老板拍走,加长林肯起拍底价为30万元,起拍一分钟内,从36万元、42万元,就抬高到46万元,然后很快上升到50万元,最后以52万元落槌。 据了解,拍得“刘老根”林肯加长车的,是浙江的一位陈姓老板,他喜欢赵本山,他得知长春汽博会拍卖刘老根剧组用的加长林     

差距甚远的二手车拍卖市场

<正>中国拍卖行业协会与商务部流通业发展司联合发布的《2014拍卖业蓝皮书》显示,受宏观经济增速放缓影响,去年拍卖行业经营明显下滑,全国拍卖成交额为5556.4亿元,比上年下降20.6%;企业盈利面仅55.6%,较上年下降近7%。唯机动车拍卖保持快速增长势头。2014年全国举行的机动车专场拍卖12807场,成交额74.91亿元,较上年增长25.8%。一年1.28万场机动车专场拍卖及其成交额业绩中,源于新起的中央     

二手车网络拍卖定价策略研究

正参与二手车网络拍卖过程中,如何在短时间内对线上拍卖的二手车源做出精准的评估足价,实则为整个拍卖环节的核心。本文将引入两种操作性较强的评估方法,为二手车网络拍卖中,买家更快、更准地对车辆定价提供指导意见。二手车网络拍卖从表面看是一个十分简单的过程,买卖双方短时间内即可通过网络便捷地完成交易,但其中却暗含着大量的博弈理论。无论是B2B还是C2B,现有网络拍卖平台均是服务于广大的二手车经纪公司和经纪人,笔者作为二手车经纪公司的—员,从买家的角度,经过长期摸索而总结出:参与二手车网络拍卖过程中,如何在短时间内对线上拍卖     

交通安全法修订草案：机动车无责撞人最多赔10％

新华社电,备受关注的上海私车额度拍卖,自1994年到2006年底,拍卖资金累计划入上海市财政专户达94.2亿元。这笔拍卖资金是由上海市财政专户存储,经上海市政府批准使用的。目前资金使用情况,包括2.3亿元用于公安     

外围因素利好港股狂飙市底仍强后市潜力无穷

近期港股走势如虹，指数与成交额俱创出历史新高。恒指在6月20日最高见到21898，当日成交额激增至1，214亿元，为历来最大成交额。     

还拍卖以真实

月月攀升 平均涨幅达56.53％ 上海5月份的私企及个人国产车上牌额度拍卖会于17日结束,此次共1 000个上牌额度,比前两次增加200个,中标价却高达1.99万元,比第一、二次整整高出1.11万元。据悉,此次参加投标的有效标书共1 807份,比上次(2 943份)少1 000份,而中标价却只见飙升,不见回落,而每次在前次中标价基础上加价也好象成了“自然规律”,使人不得不怀疑仍有人在其中炒作。从五次拍卖的最低中标价可得出其平均涨幅达56.53％,照此趋势发展,到今年年底最低中标价将达54 721元,比进口车牌还贵。当然,这只是假设,但若真的发展到这一步,恐怕…     

财经纵横

全球各央行12月12日摧手推出了一系列支援市埸流勤性的新措施。美联储、欧洲央行、英固央行、加拿大央行和瑞士央行都宣布探取措施,攘各银行更容易获得资金。美联储表示,它正在创造一种新的流动性工具，通过这种工具，美联储将把贷款拍卖给银行，同时接受银行手中的各种抵押物，包括住房相关证券。美联储表示，它将在本月举行雨次一个月期贷款的拍卖，每次拍卖额度为200亿元。这是罕有的美欧五大央行联手行动，应对信贷危机的效果如何则拭目以待。     

次按危机拖长将损及经济基本面

上周末，本港股市竟然单日上落1000点，以一场过山车的式表演为黑色的一周划上了句号。在对经济基本面的信心和美联着再次注资的心理支持下，港股终于在恒指20000点获得喘息。其中，当日下午在19500点上下有大手买家人市扫货为稳定大市发挥作用。[第一段]     

每周要闻

上海十月私牌拍卖最低中标价为12100元 上海十月份的私企及个人国产生活用车上牌额度拍卖会于10月28日如期举行,1500张牌照全部拍出。此次私牌拍卖的现场随机动车拍卖中心一同搬到了位于安亭的上海二手车交易市场内而显得比较偏远,因此在这之前许多人士认为此次的最低中标价会稍有回落。但出人意料     

钢材价格平稳回升

最近一段时间,国内钢材市场价格出现了平稳回升的态势。华东、中南等地区热轧卷板、冷轧薄板、镀锌板、镀锡板需求殷切。沈阳、杭州、广州、西安、成都等地购销日渐活跃,价格快速上扬。广州地区日产0.5mm冷板已升至5200元,0.5mm镀锌板已升至7200元,0.23mm镀锡板升至7700元,每吨价均比春节前上升300元以上。6.5mm线材     

全程跟踪2000年上海私牌拍卖

12月16日,上海私企及个人国产生活用车上牌额度拍卖会以13800元的最低中标价为今年的上海私牌拍卖划上了句号。 被称为取消地方保护、主动“拆围墙”的上海市私企及个人国产生活用车上牌额度无底价拍卖自从2000年1月19日举行首场拍卖会起迄今已举行了12次,总计拍卖牌照14000张。也就是说上海今年有14000个市民圆了