浅谈建筑工程中的分包合同管理

随着工程总承包管理模式的推行,工程建设中,人们关注的焦点逐渐由业主与承包商之间的合作与纠纷转移至总承包商与分包商之间的合作与纠纷。总包商与分包商之间合作和争议的基础就是合同。本文站在合同管理的角度,对总包商的合同管理从最初如何选择分包商至签订分包合同时需要注意的一些事项进行了讨论,着重阐述了在总分、包模式下,总包商在分包合同的签订时应注意的几方面的问题,以期对总包商的合同管理有所帮助。     

浅谈如何加强劳务分包的合同管理

劳务分包管理是施工企业管理中一项重要内容，通过对劳务分包合同中一些常见又容易忽视的合同管理漏洞进行分析，阐述了如何更好地加强分包合同管理。     

工程分包与分包人管理

介绍了深汕高速公路一标段进行工程分包的原因、分包合同、分包人施工现场管理，并对分包工程效果进行了评价。     

建设工程分包合同相对性及相对性的突破——以一起建设工程分包合同纠纷案为例

<正>1案件基本情况2002年12月10日,A建筑公司与B单位签订《XX路道路拓宽改建工程合同协议书》,约定由A建筑公司承包施工XX路道路拓宽改建工程(以下简称"改建工程")。A建筑公司承包该工程后,于2003年4月将该工程某一段分包给C建     

如何签订规范化维修合同

结合汽车维修合同中的具体问题，提出签订规范汽车维修合同的具体做法，这对指导汽车维修企业的维修合同签订，提高企业信誉与加强管理起到推动作用。     

建设工程施工合同的个案分析

原告甲公司和被告乙寺庙签订了《建设工程施工合同》一份,约定由甲公司承包乙寺庙的改扩建二期工程。合同载明：工程内容为东、西厢房,钟、鼓楼,天王殿五个单体结构,建筑面积为1208m^2;工程承包范围系土建、园林古建、安装和室外总体施工总承包;合同价款采用可调价合同方式确定。之后,甲公司将上述工程中的油漆部分分包给案外人丙施工,并与丙签订了《企业内部承包协议书》,约定承包范围为东、西厢房,钟、鼓楼,天王殿油漆部分。     

工程项目分包合同纠纷风险的规避和对策探讨

施工企业在建筑市场竞争中，必须集中自身资源承建重、难、险工程和对企业开拓市场有利的工程，走总承包发展之路。同时，利用社会资源，作为企业资源的补充，即对工程进行专业分包或劳务分包。但是，工程项目分包会产生合同纠纷风险，企业如果对风险不能规避或将之降为可容许风险，必然阻碍施工企业发展。因此，针对工程项目分包合同可能出现的纠纷风险，进行了规避和对策方面的探讨。     

房屋被拍卖,承租人是否享有优先购买权

某甲为开工程公司与乙公司签订房屋租赁合同,约定租期8年;如出租人出卖房屋须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权;合同另对租金作了约定.合同签订后,某甲在承租的房屋开设了工程公司并予以经营.     

自主品牌的强音--奇瑞汽车正式列入中央级政府采购的名录

中央国家机关采购中心近日与奇瑞汽车有限公司签订了“对中央国家机关公务用车采购和车改用车集中采购提供全面采购服务的框架协议”，奇瑞汽车正式列八中央级政府采购名录。此项协议的签订，不仅标志着作为自主品牌主力军的奇瑞汽车在发展历程中又迈出了关键性的一步，同时也是我国自主品牌发展史上的一件大事。国务院副秘书长、国管局局长、党组书记焦焕成特为此次合同的签订做出批示。此次中央国家机关采购中心与奇瑞汽车签订的采购合同，包括东方之子、旗云、风云、瑞虎、QQ五种系列轿车，涵盖了奇瑞旗下的所有车型。这表明政府采购部门对奇瑞汽车的全面肯定。中央国家机关采购中心主任尚小汀说“采购中心通过谈判方式与奇瑞公司签订2005年汽车采购供货合同，今后每年也可以以此方式进行采购，与此同时，在采购过程中加大宣传和推广自主品牌的力度。     

建设工程项目劳务分包管理与质量监控研究

随着社会分工的细化以及为了降低企业运营管理成本，建设行业中施工企业将所承包的工程任务分包给具有相应资质等级的劳务分包单位并对其进行质量监控。对于施工企业来说，劳务分包管理模式已成为大型施工企业完成生产经营任务的重要方式。选择一个好的劳务分包单位，既可以降低项目成本，也可将总承包商的风险进行转移，确保项目进度、质量和安全目标实现[1]。本文通过对J项目劳务分包管理与质量监控现状研究，发现J项目劳务分包管理方面存在很多问题和瓶颈，这些问题如果未及时采取措施化解风险，将直接影响工程的质量、进度、安全等，损害企业自身的名誉及利益。本文分别从分包策划、合同管理、分包质量监控、成本核算分析等方面提出了相关措施和建议，确保整体施工任务顺利完成[5]。     

细说二手车交易之交易篇（下）

合同内容细斟酌谨防合同陷阱 签订二手车买卖合同是交易过程中最重要的环节，需要消费者仔细的斟酌，谨防合同陷阱，下面几项需要注意：     

北汽福田与戴姆勒合资项目获重大进展

2010年7月16日,北汽福田汽车股份有限公司与戴姆勒公司在人民大会堂签订了《合资经营合同》。该合同签订后,双方将做好相关工作,尽快上报国家商务部。德国总理默克尔和国务院总理温家宝出席。     

中国阿特拉斯签订160台挖掘机出口合同

2008年12月，阿特拉斯工程机械有限公司（以下简称中国阿特拉斯）与外方签订出口欧盟160台挖掘机合同。这是中国阿特拉斯自成立以来签订的最大一笔挖掘机出口订单，合同总金额过亿。     

输水工程合同管理的探讨

结合辽宁大伙房输水工程的实际，探讨水利工程项目合同管理的一些具体问题，阐明只有签订相对公平合理的合同，才能使合同正常履行。同时，阐述了参建各方建立良好的互信互谅关系是合同顺利履行的保证。     

上海规范新版汽车合同文本

因为汽车合同签订不规范，消费者遇到问题常常苦于投诉无门，同样也因为合同签订不规范，经销商只能背上本不该背的“黑锅”。由上海市汽车销售行业协会制定、上海市工商行政管理局监制的《上海市汽车买卖合同》示范文本经过集思广益及反复修改，于2004年9月16日通过第三稿，目前开始在相关媒体公开征询消费者意见。在《文本》制定过程中，制定者将许多新鲜的元素注入汽车买卖合同。     

2011年7月份欧洲汽车销量

通用汽车公司表示，对同意公司目前部件成本目标的供应商，将自动与其签订生产新一代汽车时所需相同部件的供应合同作为奖励。     

买房合同经仲裁裁决解除后,房产抵押是否继续有效

1案例甲与乙经房屋中介签订一份房屋买卖合同,约定甲将其所有的房屋出售给乙,合同约定如乙房款未按期付清,甲方有权解除房屋买卖合同,合同解决争议方式为仲裁。合同签订后,乙付了部分房款,双方办妥房屋过户登记。乙持已过户登记其名下的房屋向银行办理抵押,并向银行借款20万元。期间乙为了按揭贷款额度自行制作另一份除房款金额抬高外,其它内容相同的房屋买卖合同,并以此合同作为申请贷款材料。银行放贷后,因乙未付余额房款,甲提起仲裁要求解除房屋买卖合同。仲裁机构依据双方所签合同约定的合同解除条件,裁决双方房屋买卖合同解除,乙返还甲…     

因卖售合同与安装全同未约定关联责任电梯供应商仅对其产品质量和安装质量问题分别承担相应责任

原告是某电梯厂,被告是一家建设公司.被告为其开发的建设项目向原告购买四部垂直升降电梯.双方分别签订了一份买卖合同和一份电梯安装合同.电梯买卖合同约定电梯保质期为交货后一年内,余留三万元在保质期届满时付清;电梯安装合同约定保修期为电梯经有关质检部门验收合格后半年内.合同签订后,原告交付并安装了四部电梯.被告经有关部门验收取得电梯使用营运证后使用了电梯.被告在安装合同约定的保修期内发现电梯有质量问题向原告交涉,原告派人进行了维修.之后,原告因被告未付清余留的三万元货款拒绝维修电梯,原告诉至法院.法院审理中,被告提起反诉,要求原告履行电梯维修责任.     

合同管理信息系统

应用先进的计算机技术、网络和数据库技术，将合同管理与财务、库房销售、划分等子系统相互集成，对合同的签订、履行、终止等全过程实行跟踪管理，及时进行监督、检查，为我厂收支管理，控制成本，增加资金的利用率，以及资金计划性提供一条良好途径，应用先进、科学的管理手段来提高我厂的管理水平。     

杭州湾大桥路面工程展开

2007年5月30日，杭州湾大桥路面和交通工程施工合同签约仪式在宁波举行，大桥工程指挥部与11家施工单位、物资供应单位签订了总金额达7．8亿元的施工合同。