内地房地产有投资价值吗？

从上世纪九十年代开始，世界各地的房价进入了牛市。相对P990年的中位数价格来看，美国高峰期（2007年）的房价涨了3倍左右，英国、澳大利亚涨幅接近4倍。发展中国家的涨幅更甚，中国各地的房产价格在同期上涨了十倍甚至几十倍。房地产价格上涨背后的根本原因是全球财富的膨胀，尤其是新兴市场，     

谈美国风险投资退出“窗口”及其对我国的启示

1946年,美国哈佛大学的乔治·多威特(George Doriot)等人创建了美国研究与发展公司(American Re-search and Developmentcorporation,ARD)。这标志着风险投资的诞生。在短短的几十年的历史中,风险投资却经历了50年代,60年代的兴起,70年代的衰退,80年代的复兴,80年代末,90年代的低潮,和90年代的蓬勃发展这些阶段。然而,被誉为"经济增长的发动机"的风险投资自诞生后就逐渐在现代经济发展中起了举足轻重的作用,特别是表现在西方国家高科技产业90年代繁荣上。它通过加速科技成果向生产力的转化推动了高科技企业从小到大,从弱到强的长足发展,进而带动了整个经济的繁荣。这种巨大的作用主要体现在两个方面:一是促进了科技成果     

美国房贷风险警示中国

2006年年末以来，美国经济凸显出的最大问题．就是房地产市场的走向问题；而房地产市场最棘手的问题，则是房贷问题。从2006年初开始．寒流席卷美国房地产市场，地产商心惊胆战，“炒房客”欲哭无泪。如果贷款利率不断攀升和房价继续走低，无疑将有更多的次级贷款公司被拖下水．一些“优惠级”贷款者也可能无力偿还贷款。在2006年获得次级抵押贷款的美国人中，有30％可能无法及时还贷，因此而付不起房贷面临在年底失去房产风险的美国人将达到220万人。     

商端房产市场仍很繁荣

虽然麻塞诸塞州的房产市场大多在衰退，但有一部份却很繁荣：100万美元以上的房产。 发布房地产数据和新闻的波士顿沃伦集团说，今年到目前为止，价格为100万美元或更高的独栋别墅销量增长了9．6％．而不到100万美元的住宅销量下降了5％。[第一段]     

对房屋面积测算中几个问题的探讨

房产测绘是房地产产权户籍管理中一项非常重要的工作,本文对房产测量中房屋面积测算过程中经常碰到的几个问题进行探讨,并提出一些自己的建议。     

浅谈房地产开发贷款的风险及其防范

房地产开发贷款风险,是指借款人违约的不确定性等造成银行房地产开发贷款损失的可能性。这种风险主要来自以下几个方面。一是房地产市场风险。房地产贷款的市场风险,是指因经济周期以及信贷膨胀等因素引起房地产市场变化而给银行造成风险的可能性。房地产业具有经济先导的作用,对经济周期变化十分敏感。经济景气时期,房地产价格上升,需求旺盛,往往造成房地产泡沫现象; 而当经济衰退时期,房地产泡沫破裂,价格下跌,又可能给房地产贷款造成巨大损失。这是由于经济低谷时期,人们的收入水平降低,许多人还款能力不足造成违约,而这时房地产价     

香港楼市调头风险犹在

种种迹象表明，目前香港房产价格进一步上涨的动力不足，房价短期内可能将要下调。从长远看，房地产的发展是一个地区经济发展进而人气聚集的结果，而房地产本身不能够作为人气发展的动力，也就是说房地产是“果”而不是“因”。香港也同样适用这条原理。     

美国金融危机的成因及其对中国经济的影响

2007年8月,美国次贷危机突然爆发,不但房地产泡沫终于破灭,美国还陷入了自20世纪30年代大萧条以来最为严重的金融危机。本是由房地产泡沫造成的信贷危机造成的恶果却迅速蔓延到金融的各个区域。随后这次金融危机迅速波及到全球其他国家,形成了全球性的金融动荡和经济萧条。本文分析了美国金融危机的成因及其对中国经济的影响以及应对金融危机的政策建议。     

油价暴涨与楼市衰退打击美经济

美国经济已经因房地产泡沫破灭而动荡。现在，石油价格再度飞涨至每桶近90美元，这就像是组合拳中的第二拳，给美国经济造成打击.[第一段]     

房地产开发区域市场的选择

房地产区域市场的选择对于房地产企业至关重要,分析了影响区域市场选择的因素有城市人口的集聚能力,存量房产和新建房产的比例关系和政府的行政偏向。最后给出了当前房地产开发区域市场选择的建议。     

基于不动产登记制度的房产经济发展策略

不动产登记制度能够保障房地产权利持有人的合法权益,确保交易的合法性和安全性.不动产登记能记录房地产的权利,国家有专门人员备案批准.目前,随着经济的快速发展,现有不动产登记制度已经无法满足社会发展的需求,从而影响房地产交易的正常开展.因此,需要更加完善的不动产登记制度,以保持更加健康的房产经济.文章阐述了房地产登记制度的...     

商业地产探底VS无就业复苏

商业房地产（包括办公楼宇、商铺、工业房产等）市场是宏观经济的一个重要晴雨表。与目前阴晴不定的宏观经济一样，美国的商业房地产市场似乎有底部企稳的迹象，但是，什麽时候开始能够真正进入回升轨道，众多业内人士都还比较悲观，反映出宏观经济形势的严峻性。     

浅谈房产测绘中的阳台、凸窗的计算

房产测绘是房地产产权产籍管理中一项非常重要的工作,文中针对房产测绘中的阳台、飘窗的计算进行了探讨和研究.     

房地产评估方法的选择

由于房地产评估对象本身的特殊性和评估目的、市场、外部环境等因素的影响,简单地套用单个评估方法很难保证评估价格的公正合理。本文对房产评估方法的选择进行了研究,提出应根据实际情况选择单一、组合、混合或主辅结合的评估方法,进而评估出一个较为公正、合理、科学的评估值。     

博罗县房产管理局

博罗县房产管理局是博罗县人民政府负责房产行政管理的主要部门。主要职责是房地产交易的管理，房地产中介服务行业的监督管理：房屋的产权、产籍管理和房地产权属登记，核发《房地产权证》、《房地产共有（用）权证》、《房地产他项权证》和《商品房屋产权权属书》；商品房预售管理工作，核发《商品房顼售许可证》，负责预售商品房购销合同登记备案工作及预售款的监管；     

韩国特色经济的重审及对我国的启示

在资本主义世界里,美国、日本、西欧的经济长期占据前三把交椅。正在崛起的韩国印度等国家,作为发展中的资本主义国家,是资本主义经济潜在力量。韩国从20世纪60年代初到90年代中期的30多年里,韩国经济保持持续、稳定、高速增长,一举成为“中等发达国家和地区”。与新加坡、香港和台湾并称为“亚洲四小龙”,创造了举世瞩目的“汉江奇迹”。90年代后期韩国虽然遭受了金融危机的打击,但仍保持了较强的竞争力。韩国富有特色经济发展道路及发展战略,对发展中国家和地区的经济发展具有一定借鉴意义。     

浅议房地产市场的一致原则

在我国现行房地产立法中确立了房地产一致原则,这种“房随地走”、“地随房走”的原则在适应日益发展的市场经济时, 产生了一些弊端。特别的是表现在对我国房产和地产权益的冲突,这方面冲突主要表现在转让、抵押、出租等领域。本文以“房地产权一致”原则为切入点,对我国房产和地产权益的冲突加以探讨。从而指出这一原则的缺陷所在,对其加以完善。而地上权制度适应了市场经济的需求,能够克服房地产一致原则带来的弊端,是构筑我国土地使用权与房屋等建筑物所有权关系的最佳选择。     

我国未来汽车技术的发展趋势

近年来,汽车技术的发展日新月异,在未来的几年内世界汽车工业的技术进步将由量变达到质变。由美国、日本、欧洲为代表的汽车工业发达国家从上个世纪90年代中期就开始先后从节能、安全、环保等方面制定了汽车技术的发展规划,并组织科技攻关。预计在未来几年里国际市场汽车结构将     

从房产二重性探析房产价格的“高低差异“

房产价格居高不下,似乎也已经成为了民怨。本文试从房产作为消费品和投资品二重性的角度对这一问题做一探讨,并据此提出针对性的对策。     

全球房地产市场开始降温

2007年4月27日，韩联社报导，韩国各地平均房价近27个月来首次出现了同时下跌。面对持续高温的韩国房价，政府强硬的房地产政策多少起到了一些降温的作用。而在俄罗斯，房价也开始小幅下降。更早些时候——去年夏季开始，美国的房地产价格已是连续创下新低。