日本让与担保的物权法分析

让与担保是日本物权法中一个特殊的法律现象。长期以来,这一制度都是以判例为法律基础,而在民事立法中一直没有得到体现。尽管如此,让与担保在日本的社会经济中仍发挥着重要作用。本文试从大陆法系传统的担保物权的角度分析让与担保制度,并就中国是否需要引入这一制度提出自己的看法。     

简述《物权法》对建设工程价款优先受偿权的规定

<正>一、建设工程价款优先受偿权保护的问题《物权法》生效后,许多业内人士十分担心并高度关注建设工程价款优先受偿权的运用和保护问题。物权,一个重要特征就是优先效力:《物权法》第二条指出"本法所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利"。所谓物权,是物之归属权、物之利用权。物权是一种支配权、绝对权、排他权、对任何人都有效力又称为对世权。从一般意义上讲具有物权     

我国中小企业信用担保问题及对策浅析

改革开放30年来，我国中小企业得到了迅速的发展，但融资难问题一直是其发展壮大过程中的重大阻碍。本文将从中小企业融资难的成因出发，针对中小企业信用担保中存在的问题，提出完善中小企业信用担保机制的一些建议。     

关于《物权法》中有关问题的解答

<正>《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)已于2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过,2007年10月1日起施行。《物权法》是一部维护国家基本经济制度、维护社会主义市场经济秩序与老百姓切身利益息息相关的民事基本大法。     

我国商业银行贷款定价项目管理的现状分析及完善

我国商业银行需要及早研究出适合自身的利率定价项目管理方法,才能在未来的市场竞争中立于不败之地。本文探讨了商业银行贷款定价项目管理的现状及存在的问题,提出了完善贷款定价项目管理的对策建议。     

灾后重建要贯彻《物权法》

5．12四川汶川地震后,成都都江堰市有80％以上的房屋倒塌、毁损、灭失或成为危房,给人民生命财产带来毁灭性的损失。为妥善做好灾后救助工作,切实解决受灾群众的生活居住困难,成都市人民政府在震后第九天,紧急制定了成府发[2008]38号文件,即《成都市人民政府关于做好都江堰市城镇居民住房灾难救助安置工作的意见》（以下简称《救助意见》）,5月23日对外公布。《救助意见》政策的核心是,政府将对房屋受毁的城镇居民提供70m^2的房屋,而接受救助者要“对价”放弃原有的房屋产权和土地使用权。《救助意见》出台后,引起了物权争议等风波。为了明辩法理,有必要说清以下三个问题：     

对商业性贷款管理中存在问题的思考

目前,各家银行对小额商业性贷款均引起了重视.然而中小企业的发展却良莠不齐.本文就此问题的成因进行了调查分析,并从农发行内部管理及实际操作方面提出了一些个人见解.     

我国创业投资风险担保制度的问题与对策分析

本文首先分析了我国创业企业担保基金运行面临着政府调控失效、金融机构资金的谨慎性导致协作意愿不强、担保基金自身发展中的问题、创业企业信用建设落后等困境。然后从担保基金运行的外部环境、自身的发展定位、内部管理机制三个方面提出发展我国创业投资担保体系的对策。     

谈我国物权法对“公共利益“的法律界定

依据《宪澎》的规定,土地的征收征用必须以满足公共利益为要件,然而对于“公共利益”的界定在我国尚为法律空白,导致在实践中公共利益被无限扩大以至被滥用的情况频频发生。本文通过对公共利益内涵与外延的界定,分析完善公共利益法律界定的必要性,并提出我国物权法相关立法的建议。     

广东省融资担保行业的风险分析及应对措施

本文对广东担保行业的风险进行分析,共提炼出广东担保行业现存的7种具体风险:(1)信贷政策变化导致贷款机构放贷规模缩小的风险(2)客户违约发生代偿的风险(3)银保合作不力的风险(4)行业竞争加剧的风险(5)专业人才缺乏的风险(6)违规经营管理的风险(7)员工舞弊的风险。在结合风险分析的基础上,本文对解决广东省担保行业的风险从政府、担保企业和金融机构三个角度分别提出了具有针对性的应对措施。     

银行对中小企业贷款的研究

由于中小企业贷款不良的特点增大了商业银行的审查监督成本,降低了银行在中小企业贷款方面的积极性。组建民营银行专门为中小企业服务、国有银行民营化、设立银行中小企业贷款最低比例限制等解决方案被提出。本文对目前我国中小企业银行融资的风险与收益的结构进行了剖析,研究了中小企业贷款利率水平与成本及风险调整后收益的关系,提出了中小企业贷款成本及风险调整后收益不低于于其他优质贷款的建议利率水平。     

利率市场化对商业银行影响及对策

利率是货币资金的价格,也是金融市场的核心。利率市场化的研究自然而然的成为了一个热点问题。本文分析了利率市场化给商业银行带来的机遇和挑战,同时给出了商业银行应对利率市场化所引发的风险的策略。     

浅论世界银行公路交通贷款项目后评价的框架及思考

以中华人民共和国世界银行贷款内蒙古交通和贸易走廊项目后评价为例,归纳了世界银行项目后评价的内容框架,简述了项目后评价的作用和意义,对完善我国公路交通项目后评价的机制和内容提出了建议.     

论物权法中的善意取得制度对无权处分合同效力的回应——由物权法第106条与合同法第51条的一致性展开

本文试以物权法第106条中的制度设计中的问题予以分析,并将考量的重点放在交易当中的第三人为善意的背景下,未论及合同法中的第51条无权处分条款与物权法的第15条物权行为与债权行为相分离的规定并不冲突,而是具有一致性。     

对国有商业银行新业务仓单质押贷款的探讨

国有商业银行业务急需创新,仓单质押贷款作为一项新信贷品种引起广泛关注。本文具体介绍了该项新业务,从银行角度剖析贷款风险点并提出相应的风险防范措施,建议国有大型商业银行逐步开展此项新业务,开拓中小企业融资市场。     

我国住房抵押贷款证券化的风险规避对策分析

在我国,住房抵押贷款证券化还处于起步阶段,从发起人出售资产,到证券化经营公司创设住房抵押贷款证券化产品,再到投资者购买并持有住房抵押贷款证券化产品的过程中,市场参与者将面临各种各样的风险,加强对风险管理的研究尤为必要。本文将对住房抵押贷款证券化各个环节中存在的风险及其规避对策加以分析。     

我国住房抵押贷款证券化的风险规避对策分析

在我国,住房抵押贷款证券化还处于起步阶段,从发起人出售资产,到证券化经营公司创设住房抵押贷款证券化产品,再到投资者购买并持有住房抵押贷款证券化产品的过程中,市场参与者将面临各种各样的风险,加强对风险管理的研究尤为必要.本文将对住房抵押贷款证券化各个环节中存在的风险及其规避对策加以分析.     

人民币升值对我国商业银行的影响及对策研究

自2005年人民币汇率机制改革以来,人民币升值对以经营货币为对象的商业银行产生了深远的影响。如何应对升值带来的变化,成为我国商业银行当前面临的一个重要问题。本文从商业银行授信业务、资产负债、外汇资金业务等方面分析了人民币升值对我国商业银行的影响,并据此提出相应的对策建议。     

浅谈贷款修路与收费还贷对乌盟公路建设与经济发展的影响

通过对内蒙古乌兰察布盟发展地区经济的示例介绍 ,阐述了利用贷款修路与收费还贷方式对乌盟公路建设与发展地区经济的影响     

小微企业贷款存在的问题及解决办法

我们近期对某省分行开展了小微企业贷款专项审计与调研。本次审计与调研,以促进银行小微企业信贷业务发展为立足点,重点突出对贷款管理的效能分析、政策执行力、组织效率及效果评价以及对管理问题及风险的揭示。通过召开座谈会、现场查证等方式,就小微企业贷款在政策执行、业务管理、风险控制等方面的现状及存在的问题进行审计与调研,对同业金融机构小微企业管理及营销情况进行了解,对执行国家政策、分解落实上级行目标以及与同业的差距等进行深入剖析,实地走访有关企业,开展客户满意调查,了解客户意见或建议。