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关于房产面积测算问题的几点探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
2000年8月1日新的《房产测量规范》颁布实施以来,大家对新《房产测量规范》在某些规定中的说明还不是很清楚。其原因一是对新《房产测量规范》的理解和掌握程度还不够;二是新《房产测量规范》的制定还有疏漏,个别解释还欠明晰,对特殊新问题还没触及到。 相似文献
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自住购房时,考虑最多的是价格合适、居住合适等问题,而投资购房时,就像投资股票一样,考虑最多的是房产的升值问题,包括房屋价格和租金的上升.一般来说,投资股票,你没有实力坐庄,你就难以把握自己的命运,任人摆布的时候居多,但是,投资房产,即使你只是一个中小投资者,也没有人可以给你脸色看.当然,你得掌握并运用好房产升值的八大希望因子. 相似文献
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房产测绘是房地产产权产籍管理中一项非常重要的工作,文中针对房产测绘中的阳台、飘窗的计算进行了探讨和研究. 相似文献
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虽然麻塞诸塞州的房产市场大多在衰退,但有一部份却很繁荣:100万美元以上的房产。
发布房地产数据和新闻的波士顿沃伦集团说,今年到目前为止,价格为100万美元或更高的独栋别墅销量增长了9.6%.而不到100万美元的住宅销量下降了5%。[第一段] 相似文献
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4月28日新华网的一则新闻说,湖南长沙市一对有着十多年美满婚姻生活的夫妇,近日却突然准备离婚,离婚的原因竟然是为了规避房产新政中对第二套住房的贷款限制政策。据报道,这对夫妇一直关注二手房市场,正准备出手购买时与新的房产政策不期而遇。按照规定,已经拥有一套住房的家庭无法享受到房贷优惠。为此,他们不惜暂时放弃十多年的婚姻,来争取更加优惠的房贷。 相似文献
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房产测绘是一项政策性很强的法定测绘工作,根据我国关于商品房建筑面积测绘的国家标准《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)和江苏省建设厅下发的《江苏省商品房销售面积计算和公用建筑面积分摊暂行规定》等条款,对加强商品房测绘中的质量管理和质量控制提出一些具体的实施措施。 相似文献
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近几年,房地产市场蓬勃发展,房价连续攀高,随着老百姓维权意识逐渐提高,房产面积越来越受到更多的关注。作为房地产测量人员在面积测算过程中要求更加认真、更加谨慎,确保测算面积的准确,维护房屋权利人的切身利益,商品房阳台面积如何计算在此同样重要。 相似文献
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“只要能赚到钱,没有什么不敢干的。”近日,—位资深房产中介人在和记者闲聊时,这样说道。中介公司有哪些黑招、损招以及违法行为呢?这位资深业内人士将自己在本行业中了解的一些损人利己的行为,向记者兜了个底。 相似文献
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不动产登记制度能够保障房地产权利持有人的合法权益,确保交易的合法性和安全性.不动产登记能记录房地产的权利,国家有专门人员备案批准.目前,随着经济的快速发展,现有不动产登记制度已经无法满足社会发展的需求,从而影响房地产交易的正常开展.因此,需要更加完善的不动产登记制度,以保持更加健康的房产经济.文章阐述了房地产登记制度的... 相似文献
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原告张某(男)与被告李某(女)系夫妻,1986年登记结婚,2002年双方感情不合分居,双方居住房屋为婚后购买的售后产权房,房屋产权登记在李某名下。现有张某居住,李某携子居住在外。2004年被告李某未经原告张某同意与第三人王某就原被告居住的房屋以22万元达成买卖协议。王某付清全部房款后与李某双方至房产登记部门办理产权过户登记,将房屋产权过户至第三人王某名下。原告张某在王某欲入住装修时,才知房屋产权已被被告李某出售,遂于不知情,未经本人同意为由诉至法院,要求确认房屋买卖合同无效。案件审理产生两种观点,第一种意见认为,房屋买卖合同有效,其理由是买卖合同双方意思表示真实有效, 相似文献
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随着人民生活水平的不断提高,家庭财产的积累,财产形态呈多元现象,有投资公司成为股权和股票证券帐上资产的,有购置房产和贵重动产为实物资产的,有银行存款为货币资产的,等等.因此,家庭财产的丰富积累,财产形态多元现象,在夫妻离婚中所调整的利益增大;同时,也随着家庭财产形态多元化现象所带来的财产处置行为的多元化,有法律行为的处分和事实行为的转让,对财产的权利属性认定难度增大.因而,在离婚案件中当事人对财产归属争议日趋激烈.修改的婚姻法和最高法院关于婚姻法司法解释对原婚姻法夫妻财产的规定作了重大修正,由于修改后的婚姻法和司法解释对夫妻财产的修正只作了原则性规定,且修改后的婚姻法进入司法实践不长,因而,司法实践中对婚姻财产的认定产生争议.本文就婚姻关系存续期间夫妻一方财产的认定结合下列案例进行探讨. 相似文献
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房产测绘是房地产产权户籍管理中一项非常重要的工作,本文对房产测量中房屋面积测算过程中经常碰到的几个问题进行探讨,并提出一些自己的建议。 相似文献
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房地产区域市场的选择对于房地产企业至关重要,分析了影响区域市场选择的因素有城市人口的集聚能力,存量房产和新建房产的比例关系和政府的行政偏向。最后给出了当前房地产开发区域市场选择的建议。 相似文献
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