不妨从防范风险的角度评判楼市新政

内地和本港政府不约而同出手抑制楼价，虽然楼价未能应声而落,但随着交易量持续萎缩，楼价出现20-30％的下调是可以预期的。目前，发展商似乎对楼市新政不以为然，甚至与政府展开博弈，消费者则进入观望期。有分析认为，如楼市新政效果不彰，则会出现报复性涨价，     

深圳楼价会否大跌？

在港资最为集中的深圳楼市，第四季度楼价居高不下，成交量锐减，业内人士对这一局面将导致未来楼市走向何方争论不休，有的认为会暴跌四成，有的认为将有小幅调整。但比较一致的看法是，有五个方面是影响深圳楼市後市的主要关注点。[编者按]     

深圳楼市量价倒挂 成交量降 楼价涨三成

2006年，股市的风风火火，宏观调控的步步加强，仍然难掩楼市的光芒。一度密集的宏调令深圳楼市由高温阶段转入观望期，楼市成交量呈下降趋势，但成交价格仍然坚挺，从而出现了深圳楼市量价倒挂，供需下降，价格反涨的局面。从区域看，在全深圳楼房买卖成交量萎缩的大背景下，关外由於土地资源丰富，价格洼地优胜，规划前景和追涨效应，使得辟外成交在一手市场上成为主力，成交量辟外首超关内；从住宅面积看。     

“国四条”：能否药到病除？——房地产政策：带着问号跨入新年

引言：中国的房地产，2009年出尽了风头。借助于政策的好脸色，房市又开始“上房揭瓦”．市场中的房价节节攀升，似有一发不可收之势，更有甚者，上海、广州接连出现“地王”纪录。去年底，国家推出“国四条”，以调控楼市。中国楼市备受国内外关注，不仅仅是经济发展，而且牵动民生。政府频频下药，能否药到病除？     

深圳楼市疯狂的背后

在2005、2006连续两年的房地产调控重拳之下,中国大城市高涨的房价不仅没有丝毫回落,反而在近几个月迎来新一轮全面上涨的浪潮,深圳楼市亦被席卷其中,以每平方米突破14，000元的平均房价领涨潮头。仅在今年上半年,深圳房价即暴涨50％以上,时间沦为众矢之的。深圳楼市疯涨,个中原因何在,神秘面纱後面的深圳楼市倒底隐藏着怎样的玄机,对此,本文将逐一阐述。     

广深地产需求大于泡沫

近期，不论香港、或是上海的楼市都十分炽热，市场分析指出，中央放宽借贷．导致资本涌进楼市，推高房价．广州、深圳也出现楼价上升的现象。不过，房地产服务企业仲量联行认为广深有别于上海和香港。     

1007年香港楼市呈两极发展

2006年本港楼市，表现乏善足陈，远远落后于愈升愈有的股票市场。踏入2007年，楼市会否发威追回失地呢？一众专家预期，今年楼市仍然会呈两极化发展，豪宅会继续向好，沉寂已久的中小型住宅，只可平稳发展。[编者按]     

下半年上海楼市审慎乐观

市道向好是近日的新闻焦点，股市，楼市都比去年底、今年初较佳。中央决定上海加快“国际金融中心和国际航运中心”建设．对上海未来发展肯定是利好消息。究竟将对上海房市行情影响几何，究竟上海楼市未来行情将又将如何．上海楼市未来如何实现健康稳定发展呢？     

深圳楼市狂飙激化珠三角猛涨

一个前所未有的泛珠三角时代悄然而来。有发展商及代理表示，近年深圳楼价炽热，深圳市政府推出一系列整治房地产市场的措施，不少发展商及买家已转向其周边地区抢地及购房，令周边地价及楼价飙升，深圳楼市的热力已辐射到邻近四周，珠三角一体化概念已经形成.[编者按]     

国际化——新一轮楼市狂飙为何源起南让

2006年下半年开始，全国房价出现新一轮上涨风暴，深圳房价一路飙升，直至接近风暴的中心。在这场史无前例的新一轮楼市狂飙中，南山区的房价无疑充当了领头羊角色。超过2万元每平方米的高价盘接踵面市，后市发展商纷纷酝酿重新定价。在不断刷新的价格纪录和不断创造的销售神话面前，不得不承认，南山楼市将要坐上火箭了。     

楼股热炒超出预期

前星期恒指重上久违了的两万点大关，交投炽热，而楼市又十分活跃，楼价攀升至金融海啸爆发前的水平。面对外资滚滚涌入，楼市股市双双畅旺，这单单是财富效应？还是真正的经济复苏呢？业内人士及学者均认为，香港经济最坏的情况已经在今年首季出现，现时经济数据改善，实体经济正好转，至於股楼热炒，只是反映热钱看准这个机会，     

明年楼价可升15％

最近本港股市愈升愈有，各界人士的话题离不开股票。连经营房地产起家的恒基（12）主席李兆基都叫人炒股。可以说，股市的风头己几乎盖过楼市。直至最近政府卖地成绩理想，大家的注意力才回到楼市上。当大家发现股市高处不胜寒时，可曾想到楼市也正进入一个新的升温期？[第一段]     

房贷紧缩多少决定楼市泡沫

楼市“药到病除”？ 国务院近日接连推出调控楼市的政策，调控力度和强度均超出人们预期，被认为是截至目前最为严厉的房地产市场调控措施。从14日“二套房首付五成、1.1倍利率，首套房超90平米首付三成”；再到17日“视风险情况第三套免贷、异地购房需一年以上居住证明”，短短四天时间，楼市的政策环境发生惊人逆转。环视几大城市，本来火红的楼市，出现了挞订、降价求售、二手房市场房源急剧增加等现象，     

中国楼市“非理性繁荣”的迷局

在实施了“宽松的货币政策”，“松绑二套房”等大力“救市”政策后，中国楼市已完全挣脱2008年房价暴跌的阴影，2009年上半年中国各地一，二手楼市成交局面一片向好，地产市场复苏之快超出预期。对於当前火到爆棚的房地产市场，究竟是回暖还是“回光返照”？     

港楼市升浪能延续吗？

农历新年前香港二手楼市热爆。近期二手交投大增，无论投资或用家，都群起追逐细价楼．炒风由豪宅蔓延至中小型住宅，短期内已成为眼前的事实。究竟这股狂升风暴会延续到何时呢？本报记者请来学者和业界代表剖析近期楼市走势，发现普遍认为在楼按息率、供楼负担比率及失业率维持低水平，加上资金流向及供应量偏低等利好因素下．今年楼市仍见审慎乐观。但须留意，下半年存有隐忧，很可能旺势在下半年开始有所转变.市民最好保持居安思危的想法。     

谨慎看待楼市“触底”

阳春3月万物复苏，中国多项刺激经济政策亦已悉数出手，尽管此前呼声颇高的房地产业并未如部份人士所料晋身振兴行列，然而作为宏观经济晴雨表的房地产，似乎己感受到春天气息。在尚不能确定经济何时走出谷底的大背景下，珠三角首季度一、二手楼市全线飘红，成交量显着上升的同时价格亦显升势。“冰冻三尺”的珠三角楼市果真已“触底”回升？     

透过金融海啸看深圳文化产业发展

金融海啸来袭，从金融业到制造业，往日的热门如今风头不再，全球经济大有全军覆没之势。从美国纽约到日本东京，一个接一个的城市在金融海啸中遭遇了经济的灭顶之灾。全球视野下的深圳，在海啸之下又将如何？仅有30年城市史的深圳，凭旧什么在中国城市文化竞争力排名第二？从“文化沙漠”到“文化绿洲”，深圳究竟走过了怎样的历程。     

提通关效率 保经济增长

面对金融海啸，如何保稳定保增长？已是各部门，各行业的头等大事，对此深圳口岸又是如何应对的呢？     

英达就地热再生机组打破限制

在冰天雪地的寒冷冬季，热再生施工能否破解加热难题？在繁忙的市政道路、干线公路、高速公路施工，能否做到不干扰交通？质量和效率，两者能否兼得？ 破解难题一：打破施工温度极限 困境与现状 气温低于5℃不得进行路面施工，是传统养护设备无法突破的限制性条件，原因在于：低温时沥青混合料降温过快，压实度难以达标，施工质量无法保证。     

置业自由行袭港搞活楼市

近年深圳个别住宅项目做价已超越本港新界西北区，吸引内地买家来港抢购“低水”单位，多家发展商遂趁机往内地吸客。业内人士指出，随着内地人赴港越来越自由，内地人在港的投资将更加多元、大手笔。预计置业自由行会令香港楼市活跃起来，而落後大市的新界西北物业，将成为他们的扫货目标。