将中国经济内部的“虚火”降下来

去年以来伴随着中国房价的高歌猛进,全球"做空"中国的力量正在集结,美国《新闻周刊》把中国将因房产泡沫破裂而陷入经济崩溃,列为"2010年十大世界预测"第二位;华尔街空头大师查诺斯断言,中国房地产业比迪拜严重1000倍,资产高估与信用供应过剩是主要原     

我国房价快速上涨的原因分析及走势预测

房地产业已成为国民经济的重要支柱,但近几年房价的大幅度增长已引起了众人的关注。对于这一现象的原因,众说纷纭。在众多原因中,最具代表性的是名义GDP增长率、土地购置费和城镇人均收入。究竟这三个因素对房价产生怎样的影响以及影响有多大一直是大家关注的焦点。本文通过建立计量经济模型,论证了这三个因素并非是引起房价过速上涨的主要因素。在此基础上,作者分析了房价大幅度上涨的原因并针对抑制房价过速增长提出相关建议。最后,本文对2006～2007年的房价进行了预测。     

基于VAR模型的上海房价与租金关系再检验

本文选取1999第3季度至2010年第4季度上海房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数数据,借助EVIEWS6.0软件运用多种实证方法对上海房价与租金之间的关系进行实证分析。研究结果表明上海房价和房租在长期内存在稳定关系。短期房价和房租互有影响但影响方向不定;上期房价对当期租金的影响小于上期租金对当期租金的影响;房价与房租互不为对方的Granger原因,其他因素起主导作用。还说明短期内上海市房价和租金关系背离现值理论,呈现非理性的波动。     

保房价还是保汇率？

在2010年全国“两会”召开前夕,中国决策层对作为年度政府“施政纲领”的“政府工作报告”展开密集研讨。尽管对政府工作报告开展调研,这已是全国“两会”前的一种惯例。而今年调研次数之多、范围之广、力度之大堪称历年之最．引入关注。     

往返于北京和石家庄之间的周末候鸟

近几年,北京的房价蹭蹭往上蹿,五六年间从每平方米四五千元扶摇直上,最高点每平方米竟高达五六万元甚至近十万。面对遥不可及的房价和几年才涨一点点的工资,对北京白领来说,在北京上班把家安在河北的燕郊或涿州,是屡见不鲜甚至是比比皆是的,周围的同事、朋友,就都是活生生的例子。再加上媒体的广泛宣传和提倡,对于那些工资没有过万且家底不甚丰厚的外地人来说,在燕郊或者涿州安家,似乎是一条可选却又无可奈何的必选之路。但是,在北京上班,把家安在石家庄,听说的却并不多。也正因为几乎没有听说过,所以笔者在周末打算回石家庄探亲时,也就没有提前买票,打算周五下班     

往返于北京和石家庄之间的周末候鸟

近几年,北京的房价蹭蹭往上蹿,五六年间从每平方米四五千元扶摇直上,最高点每平方米竞高达五六万元甚至近十万。面对遥不可及的房价和几年才涨一点点的工资,对北京白领来说,在北京上班把家安在河北的燕郊或涿州,是屡见不鲜甚至是比比皆是的,周围的同事、朋友,就都是活生生的例子。再加上媒体的广泛宣传和提倡,对于那些工资没有过万且家底不甚丰厚的外地人来说,在燕郊或者涿州安家,似乎是一条可选却又无可奈何的必选之路。     

开徵房地资产持有税多此一举

中国社会科学院4月23日发布的房地产蓝皮书建议，要抓住目前交易清淡、房价下降、市场调整的机会，开徵房地资产持有税，减少流转环节税费，促进房地产持续健康发展。     

第四季度房价有望趋稳

中国房地产测评中心、上海易居房地产研究院及克而瑞（中国）于10月9日在北京共同发布《2009年第三季中国房地产企业销售排行榜报告》，会上有内地房地产专家指出，现时内地的房地产市场平稳，部份城市呈泡沫迹象，并且预期今年房地产投资增长20％。     

进一步推动住房成为消费热点

房价过高，住房金融支持不力，住房制度改革落后等是桎梏我国住房消费的主要因素，要使住房成为新的消费热点，就必须规范住房成本构成，增强居民的消费能力和动力，引导住房消费观念，完善售后服务，加大住房改革力度。