一、二手楼市下调

安居乐业,向来是民之根本。然而,在楼价飙升的影响下,香港的整体房屋政策,特别是应否复建居屋问题．近期备受关注,并引发出众多的建议和批评。特首曾荫权於5月6日出席立法会答问大会,就楼市问题作出回应。曾荫权表示,明白部份市民没有足够财力置业,     

室内下水管道被堵塞造成楼下居民财产损失,责任由谁来承担?

1　案例某甲举家移居国外定居,委托其亲戚看管房子,期间甲亲戚对托管房屋偶而观顾。某日,小区物业发现甲房间门缝向外淌水,马上打电话通知甲亲戚。物业公司和甲亲戚进入房内,发现室内淌水系厨房水槽下水管内水向外翻溢所至。经物业人员疏通,发现共用管道下端内有头发、菜叶等生     

在担保关系设立后,向债权人承诺还款是否对担保人有约束力

1案例某甲为他人设立公司,向债权人乙借款18万元,甲当即立借据一份,借据言明甲将其居住的公有住房提供抵押担保,丙在借据上以担保人身份签名。甲的妻子丁在借款发生数日后,在借据借款人一栏处签名,随后乙将甲妻在借据上签名一事告知丙。后因甲为他人设立公司不成,向乙还款9万元     

村镇住宅遭遇洪水的压力试验研究

该文通过建立村镇房屋物理模型,对洪水过程中的波浪荷载进行模拟试验。研究发现:洪水波浪下的房屋波浪压力强度分布,基本与《海港水文规范》中规定的计算方法和日本的合田良实法计算理论相符合,因其是透空性建筑物,压力的大小有所差别,给出了森佛罗简化法和欧拉一次近似法计算立波波浪作用力时的修正系数。     

从地震中倒塌的校舍想起

据初步统计,在5．12四川汶川大地震中,整个地震灾区倒塌的校舍达到6898栋,使不少正在上课的莘莘学子顷刻之间被埋在废墟和瓦砾之中,被救出的只是一部分,而相当一部分同学和老师被地震夺去了生命。     

一种钢筋-沥青复合隔震层的性能

针对广大农村民居低矮房屋抗震能力普遍不足的现状,根据结构隔震理论,提出了一种廉价、施工简便的钢筋-沥青复合隔震层.并以刚体质量块代替刚度较大的砌体建筑物,进行了振动台的模拟试验.结果表明,在不同加速度幅值地震波输入下,由于隔震层吸收了大部分的地震能量,质量块顶部加速度衰减40%～60%,具有较好的减震效果;在加速度幅值为0.30g以下时,隔震层钢筋处于弹性工作状态,在振后能自动复位,并能较好的满足"小震不倒"要求.加速度衰减系数βα随台面输入加速度峰值的增大而整体上呈增大趋势,隔震层上梁和下梁之间的相对位移随台面加速度幅值的增大而增加.     

空调送风的两种干燥冷却方式

介绍了两种热回收及除湿技术在空调送风干燥冷却中的运用,合理使用这些技术可降低空调系统的寿命周期成本,改善室内空气品质。     

2008年12月70城市房价同比下降0．4％

去年12月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0．4％,涨幅比11月低0．6个百分点;环比下降0．5％。 新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：银川9．1％、乌鲁木齐5.3％、西宁49％、海口和贵阳均为4．5％等;同比价格下降的城市有21个,主要城市包括：深圳-18．1％、广州-9．4％、南京-5．8％、重庆-5．2％和厦门-4．4％等。     

洞口对低矮房屋海啸作用力的影响

为研究门窗及屋面板洞口对低矮房屋海啸作用力影响,在试验水槽中通过溃坝方式模拟海啸涌波,开展不同来流波高时低矮房屋海啸作用力模型试验.分析了门窗、屋面板开洞率、开洞位置对低矮房屋海啸力的影响机理和影响规律,提出了开洞率、开洞位置影响系数.研究结果表明：有门窗洞口时,海啸水平作用力最大值发生在波动段,并且最大值发生时刻随开洞率增大而延后,开洞率越大海啸水平力越小;门窗洞口竖向位置越接近海啸涌波高能区域时,海啸作用力最大值越小;屋面板较小的开孔即可释放裹挟空气,降低屋面板底部压力,减小结构似平稳阶段的竖向力,屋面板开孔能导致结构水平海啸力增大约20%,需要引起重视.     

既有房屋外套结构加层方案选型

既有房屋外套结构加层方案基本分为分离式和整体式两大类.本文结合工程实例,系统地归纳总结了这两类加层方式中的若干种有代表性的结构方案,分析了各方案的优缺点、适用范围和应用中的注意事项,供工程设计人员在确定加层方案时参考.