城市更新项目法律风险分析及规避策略研究

随我国工业化、城市化进程快速推进，全国大中城市尤其核心城区土地供需矛盾日趋加剧。近年来，城市更新作为对城市空间再分配再利用的一种有效模式，可有效解决我国城市化进程中出现的各种问题，在各地积极推进并获得普遍认可，目前城市更新已上升为国家战略。城市更新涉及主体较多，不同于普通房地产开发，也不同于寻常民商事投资，法律关系呈现多元化和复杂化。笔者从城市更新概念、历史沿革及立法现状等角度出发，立足于项目实践，从法律从业者角度梳理城市更新项目存在的主要法律风险，并给出相应规避策略，希望能对城市更新项目法律风险防范工作有所裨益。     

浅谈成本分析和库存控制

1加强库存物资管理的重要性 物资管理是对企业所需的各种物资进行有计划的采购、供应、保管、组织和合理使用等一系列管理工作的总称。企业库存物资所占用的流动资金，一般要达到流动资金总额的80％左右。为了保证生产维修任务的顺利完成，必须进行定量的物资储备，以协调解决物资供需之间存在的时间、空间、数量、品种、价格以及质量等方面的矛盾，衔接好各个生产环节，实现物流合理化和效益最大化。目前，     

玉柴集团与大力公司、东特公司签订合作协议

2012年4月17日，玉柴集团与湖北大力公司、随外【市东特公司在玉柴动力大厦正式签订合作协议，标志着三方关于专用汽车的合作项目在法律意义上正式启动，进入实质性执行阶段。     

比亚迪回应“降薪潮”属于正常波动

与大众、日产、现代等跨国车企因为在华销量大增而超发工资形成对比的是,刚经历"裁员风波"的比亚迪或将开始新一轮降薪潮。据了解,下调绩效奖金比例将达到14%。比亚迪称,每月会根据经营情况对奖金额度适当调整,属正常波动。     

速览

联合国气候变化框架公约第十五次缔约方会议和京都议定书第五次缔约方会议于当地时间2009年12月19日下午在丹麦首都哥本哈根沉重落幕。会议通过的《哥本哈根协议》无法律约束力．低于外界预期。国务院总理温家宝18日在丹麦哥本哈根气候变化会议领导人会议上发表了题为《凝聚共识加强合作推进应对气候变化历史进程》的重要讲话。     

斯里兰卡拟制定法律减少二冲程摩托车数量

由于摩托车数量增长迅速．加重了大气污染．斯里兰卡环境及自然资源部拟制定法律减少二冲程摩托车数量。据统计．2008年上半年共有13．66万辆摩托车注册登记：2001年～2007年斯摩托车保有量由86．87万辆增长至160．46万辆：2001年～2007年每年新增摩托车数量由3．41万辆增至18．25万辆。其周边国家相关政策相继实施．无疑将影响我国摩托车出口．     

浅析物流保险中物流经营人的法律地位

近年来现代物流业发展迅猛,而与之相关的物流保险的发展却相对滞后。本文从物流保险的概念入手,并运用合同法理论对物流经营人在物流保险中的法律地位进行了粗浅的分析,最后提出了判断物流经营人法律身份的几条标准,以期对实践中甄别物流经营人的法律责任提供一些有益的帮助。     

使用传真形式订立合同的法律风险及防范

现代通讯技术的发展和广泛应用促进了商业贸易的迅猛发展，传真、电子邮件、MSN等新兴通讯方式已经被广泛应用于商务洽谈、信息传递以及订立合约的过程中，使得交易更加简便快捷。在享受传真等数据电文方式带来的便利之时，如何识别和防范其中可能存在的商业和法律风险，已经成为我们业务开展中面临的重要课题之一。     

中国高速公路“断头路”的分布、成因及影响分析

在分析中国高速公路"断头路"的分布、形成原因基础上,从路网效益角度,以间接经济效益和社会效益评价为重点,构建评价指标体系,并选择3个典型路段上的"断头路"端点城市与周边城市进行横向比较,发现"断头路"端点城市的社会经济发展水平普遍低于高速公路畅通的相邻城市,进一步验证了加快高速公路"断头路"建设的必要性和紧迫性。     

个人所得税调节作用的问题及对策

在调节个人收入差距、实现社会公平功能的税收调控体系中，个人所得税是最核心的税种之一。但从收入差距持续增大、贫富悬殊越来越严重的现实情况看，我国现行个人所得税法调节个人收入作用的效果难以令人满意。在实际征收中“贫富倒挂”，中低收入者成了个人所得税的主要纳税群体，高收入者偷税现象严重。造成这种状况既有个人所得税法律制度本身不完善的原因，也有征管执法不力的原因，因此亟待改革和完善。以下拟对个人所得税调节效果不理想的成因及今后改善的方向进行分析。