谈广铁住宅小区信息网络的规划与发展

小区信息网络是利用现代的综合布线及宽带通信技术,将住宅小区每一个信息点(住户家、小区商场、小区管理处等)联接起来,并与因特网联通,实现小区多元化信息服务及高效的物业管理,为小区住户提供超值服务的居住环境.其服务及管理功能:小区信息发布、文化娱乐、旅游交通信息、小区教育、小区医疗、可视会议、网上超市、网上证券、服务预订、社区人口管理、社区安全管理、社区物业设备管理及其他信息系统.     

房地产业经营对策的初探

房地产业是我为新兴的第三产业，在经营开发中存在许多问题急待解决，不少企业已经陷入困境，本文通过大量的调查研究，提出房企业的经营对策，具有一定的参考价值。     

智能住宅小区管理系统设计与实现

利用HFC宽带综合业务信息网进行住宅小区的智能化建设 ,省去了综合布线的重复投资,符合小区的长远规划和发展.在系统设计过程中,将可视对讲系统、家庭安防系统、远程抄表系统、物业管理系统同时集成到HFC中,并在信息网络子系统中提供了完善的多媒体信息服务.     

国有XY物业管理公司员工绩效考核方案研究

物业公司人力资源管理是物业管理的重要组成部分,绩效管理是人力资源管理的核心内容,而绩效考核又是绩效管理的重中之重.绩效考核的方法与结果对员工工作的各个方面直接产生重要影响,同时也能反映出公司的管理理念.以国有XY物业管理公司为研究对象,分析国有XY物业管理公司在绩效考核方面存在的问题,通过设计国有XY物业管理公司的绩效...     

开发商销售房屋时与业主约定前期物业费对前期物业公司是否有约束力

1　案情简介某房产公司在销售其开发的房产时向购房者承诺前期物业管理费1 .2 0元/m2 ,并向大部分业主作了书面约定。房产交付后,由房产公司聘请的前期物业公司通知业主,物业管理费按1 .45元/m2 计算收取。为此,业主表示异议拒付物业管理费,物业公司经催讨无着将部分业主诉至法院。业主认为,其在买房时已与房产商约定前期物业管理费,物业公司在与房产商签订前期物业委托合同时,应当向房产商询问是否约定前期物业管理费。因此,物业公司应当知道房产商有过1 .2 0元/m2 物业管理费约定事实,物业公司应遵守业主与房产商在签订房屋买卖合同中有关…     

浅析物业居住环境的作用及改进措施

研究了居住环境管理在物业管理中所起到的重要作用,并认为居住环境不仅可改善人们生活质量、还与城市可持续发展相关,并能树立良好的物业品牌形象;本文还提出了七条可改进居住环境的有效措施和建议.     

扩大公房出售范围研究

针对非独立成套公房难以出售问题，提出竞价出售、就地改善、引进外资改造等方法。为加快公房出售的速度，还需采取公房逐步提租、规范物业管理收费行为、加大贷款力度和延长还款期限等措施。     

辉煌“十三五”,水路运输正当时——广东水路运输“十三五”期精彩瞬间

全球最大的散货运输企业落户广东,2016年6月16日,全球最大散货运输公司——中远海运散货运输有限公司总部落户广州,该公司以铁矿石、煤炭、粮食、散杂货等干散货运输为主,兼营航运支持产业、物业管理、装备制造等,总资产748亿元,其经营航线覆盖全球100多个国家和地区的1000多个港口,拥有和控制干散货船舶380余艘、运力达3400余万吨,该公司干散货船运力规模位居世界第一,有效促进了广东国际航运枢纽的建设。据了解,中远海运散货运输有限公司是按照中国远洋海运集团“6+1”总体战略布局和深化改革的统一部署,由隶属于原中远集团注册在天津的中远散货运输(集团)有限公司和隶属于原中海集团注册在上海的中海散货运输有限公司两者重组整合而成。成立后成为中国远洋海运集团散货板块旗舰、全球规模最大的散货运输船队。     

违章建筑应当由谁负责拆除

<正>1案例2010年11月29日,上海市某区城市管理监察大队(申请人)在执法检查中发现其辖区某室居民陈某某(被申请人)违法扩建房屋,存在破坏天井围墙房屋外貌的行为,遂当场作出《责令整改正通知书》。该通知书认定被申请人的行为,违反了《上海市住宅物业管理规定》第二十六条第三项的     

论物业管理中品牌价值

着重阐述了物业管理的品牌价值,品牌价值的特点、作用以及如何提升品牌价值。