解析房贷政策的影响

介绍了房贷新政策对房地产开发商、商业银行和消费者的影响。     

房地产仍是经济形势风向标

7月19日，国家统计局将公布上半年GDP、固定资产投资、居民消费价格指数（CPI）等宏观经济数据。从已经公布的数据来看，如国际贸易顺差6月份扩大至269亿美元，超过2006年10月份创下的238亿美元纪录，从而令2007年上半年的贸易顺差增至1．125亿美元。超过了2005年全年的水平。截止6月末，M2余额为37．38万亿元，同比增长17．06％；[第一段]     

REITs并非中国开发商理想融资手段

REITs已然成了流行词,尤其是在国内房地产业。事实上,从REITs的自身特点和中国房地产市场现状和趋势来看,REITs不但短期内无法成为大部分地产开发商融资的灵丹妙药,更不会为出现现金流短缺的开发项目带来预期的投资。本文结合中国房地产市场的现状和趋势,分析REITs潜在的常被忽视的重要特征,旨在为房地产金融舆论导向提供一些理性思考。     

思嘉伯集团香港重组

英国地产企业家,谢菲尔德联队（SheffieldUnited）俱乐部主席凯文．麦凯布（KevinMcCabe）於11月10日企业重组签署仪式酒会上，正式将其拥有的思嘉伯集团旗下的基金及房地产管理业务送往中国,重组以黄俊康为主席的莱蒙鹏源国际,与其合营,在中国大陆进行大模式资产发展。     

大趋势

趋势就像水流，且常被联想到“逆水行舟，不进则退”的典故。小趋势如流行的服饰，也如市场上的股票、房地产等，具有很大的时效性，喊出人定胜天口号的弄潮儿，它所面对的往往只是这些小趋势。     

房地产企业在施工图设计阶段的成本控制

文章研究了房地产公司在施工图设计阶段成本控制的重要性与控制原则,提出了成本控制的方法,最后对两个案例做成本控制实证分析。     

轨道交通促进沿线房地产增值分析

轨道交通因便捷、快速、准时等特点，改变了沿线地块的可达性，降低了居民出行的交通运输成本，从而引起了沿线房地产价格的上涨。这已经是国内外不争的公识。截至1981年底，华盛顿地铁投资了30亿美元（占总投资的40％）时，学者研究发现，引起的土地增值效益就达到20亿美元：到2001年1月地铁累计投资达到95亿美元，新增的土地价值达到100亿～150亿美元。     

问题富豪几大套路“土地＋贷款”成为致富手段

继上海首富周正毅之后,近日,又有两名地产富豪“折”了。一位不愿透露姓名的业内人士在接受记者采访时指出,仅以2002年度《福布斯中国百富榜》为参照标准,100名富豪中就有40多名涉足地产业,而作为对比,《福布斯全球500富豪榜》中,500人中只有30人左右是地产商。这说明了什么?说明中国地产业容易造就富豪还是富豪容易从中国地产业中迅速获得财富?据了解,“土地+贷款”已经成为一些富豪的“致富手段”。     

2007北京楼市：逐步回归理性

北京的房地产专家认为，由於中央有信心调控楼市以及前两年的调控政策将会在今年下半年才能陆续体现效果，因此上半年北京楼价仍会坚挺，下半年随着供应量加大，楼价将会涨幅放缓。[编者按]