武汉港开发房地产新产业

<正>一、新的经营思路 近几年来,武汉港房地产开发的实践证明,在港口运输行业萎缩的情况下将港口闲置的仓库、房屋、出租改造为商业用房,建设交易市场,能获得非常好的经济效益,是企业新的增长点。同时,利用港务局现有的土地建设住宅楼、商品房,也为住房制度改革,取消福利分房,走向有偿住房提供良好的机遇。为此,港口房地产开发的经营思路是“形成支柱产业,建立系统工程,全面发展房地产,加快商品住宅建设”。这也是房地产的经营决策目标。港口把房地产定位为支柱产业,不是简单的成立公司,安排几个人员或上缴一定利润问题,而是让房地产公司参与港口经营,形成新的产业机制,如股份制合作制,项目公司等现代企业体制,解决决策和经营分离,效益与体制不一致的问题。并且,发展房地产,以房地产开发为龙头,带动相关产业的发展,包括建筑业、装饰装璜业、     

全球房地产市场开始降温

2007年4月27日，韩联社报导，韩国各地平均房价近27个月来首次出现了同时下跌。面对持续高温的韩国房价，政府强硬的房地产政策多少起到了一些降温的作用。而在俄罗斯，房价也开始小幅下降。更早些时候——去年夏季开始，美国的房地产价格已是连续创下新低。     

美国楼市萎缩将持续到2009年

华尔街资深分析人士，房地产研究公司泽尔曼同仁公司总裁艾薇·泽尔曼说，在2009年之前，美国楼市不可能恢复元气，由於楼市萎缩抑制了消费支出，“出现经济衰退的可能性有50-60％”。[第一段]     

房地产经济安全监测系统的指标体系设置研究

本文在对房地产经济安全监测系统指标的选择原则和指标体系构的建出发点进行了较为详细的研究,并在此基础之上,给出了房地产经济安全监测预警系统指标体系构建的设想。     

浅析我国房地产市场的宏观调控

房地产市场近年来迅猛发展,业已成为我国国民经济的支柱产业。据有关专家预测,房地产业作为我国的支柱产业还将持续20年。因此,针对目前房地产业存在的问题进行积极有效的宏观调控就成为了经济生活的主体。本文分析了目前房地产业的三大宏观调控政策,并对该产业的宏观调控政策的走向做出了一定的预测。     

浅谈绿色营销理念在房地产营销中的应用

随着人们对居住条件要求的不断提高,对自身健康的日益关注,对环保意识的不断增强,作为提供住房产品的房地产企业,应该顺应社会发展趋势,在住宅产品的规划、设计、建造、施工、销售、物业管理等过程中引入房地产绿色营销理念,这是实现社会可持续发展的重要组成部分,也是也是企业在群雄角逐的激烈房地产业中崭露头角的有利武器.     

我国房地产企业税费改革的探讨

随着经济改革的深化,税费改革已成为我国改革征途上的又一次"革命"。我国现行的房地产税费制度,对于优化组合和合理配置土地资源,充分发挥国有土地资源的效益,防止国有土地收益的流失,改善投资环境,增加国家财政收入等发挥着重要积极的作用。但其弊端仍然存在。为此,本文首先讨论了国外市场经济国家的经验,接着阐述了目前的税制特点和存在的问题,最后分析了房地产企业税费改革措施的基本构想。因此本文具有深刻的理论意义和广泛的实际应用。     

深圳地铁对周边房地产价格影响的实证分析

轨道交通的发展会促进周边房地产的增值,其关键是如何定量评估轨道交通对房地产价格的影响.根据地价函数模型理论,本文建立了深圳地铁一期建设对站点周边住宅价值影响分析的模型.并利用深圳地铁一期沿线站点周边住宅交易数据,进行实证研究,得出了定量分析的结论.     

房地产企业财务报表分析方法及反思

笔者所在的新京集团重庆置业有限公司是一个房地产开发企业。它的财务报表还存在着一些局限之处。因此,本文对此现状进行了重新思考与反思,提出了新的财务报表分析方法,以期为房地产企业决策者提供有效的管理依据,最终促进房地产企业的健康、稳定且可持续发展。