北欧船舶经纪人倾言中国造船之优劣

在今年召开的第20届汉堡海事会(SMM2002)我国代表团举办的中国造船研讨会上,来自挪威FEARNLEYS公司的Nils Chr.Iversen先生应邀作了题为<北欧船舶经纪人眼中的中国造船>的精彩发言,引起与会者的极大关注.那么,在北欧船舶经纪人的眼里,中国造船到底是什么样子的呢?本刊记者就此对Nils Chr.Iversen先生进行了深入采访.     

浅谈房地产开发项目的成本控制

文章阐述房地产开发商须对项目投资实施全过程成本控制的重要性,介绍从设计、施工、竣工各阶段降低成本,提高投资效益的方法及途径。     

汽车维修企业的信用风险治理

社会信用缺失是当今社会存在的六大危机之一。毋庸违言，汽车维修行业已成为社会信用缺失的重灾区。2005年5月31日，中销协公布了2004年我国消费者意见最多的行业依次是：房地产、美容美发、汽车维修……其内容主要是，价格欺诈、霸王合同。一项由国内知名调查公司提供的数据显示，目前中国汽车修理企业严重存在经营违规问题，对J、H、S三大城市上百家修理厂进行的调查结果是：以次品充好品的占72％；     

天津临港产业发展研究

临港产业是依托港口发展起来的产业集群,包括以港口装卸业为主的港口直接产业,以海运业、集疏运输业、仓储业为主的港口关联产业,临港工业为主体的港口依存产业,以及包括金融、保险、房地产、饮食、商业等在内的港口服务业.作为海陆产业衔接的载体,大力发展临港产业,已成为促进沿海地区经济腾飞的普遍规律.     

基于“港航强省”背景下高职院校工学结合港口物流人才培养

<正>一、现状分析1.港口物流高素质技能型人才需求结构特点和数量分析(1)需求结构特点根据市场调研,随着我省港航经济发展的结构变化,港口物流技能型人才包括港口业务、港口     

论城市房地产抵押担保中抵押登记的效力

当前,在民间借贷及租赁合同等民事主体的经济活动中,经常出现债务人用房地产抵押作为偿还债务的担保方式,以房地产抵押给债权人.由于合同当事人缺乏对房地产作抵押登记的法律意识,仅在合同中约定以某处房地产作抵押物,担保债的履行,并未去房地产主管部门办理抵押登记,一但发生债务无法履行的事实后,因抵押物未办理抵押登记,而使债权人的利益受到损害.笔者认为,就从法律上充分认识抵押登记的意义和作用,同时,当发现未依法办理抵押登记后,且债务履行期限尚未届满时,应立即采取补救措施,补办抵押登记,这对于依法保护债权人的合法权益,促进经济活动有序健康发展有重要意义.     

海口三港合一后消防工作面临的新问题及其对策

三港合一指原海口港、海口新港和马村港三个港口合而为一,于2005年1月24日揭牌成立了海南港航控股有限公司。它是海南省政府和海南省国资委在海口港集团公司和海南省海运总公司的基础上,对国有资本权益重组合并而组建起来的,是从事港口装卸、仓储、水上客货运输、集装箱运输、外轮理货、商业贸易、旅游、房地产开发、物业管理等多行业的综合性经济实体,是目前海南省最大的国有港航控股企业。公司经营琼北地区海口秀英港、海口新港、马村港三个港口,实行统一规划、统一建设、统一经营、统一管理。其中,海口秀英港是海南省的交通枢纽和客货集…     

我国旅游房地产开发存在的问题与对策

旅游房地产是旅游业和房地产业相结合的一种经营形态,也是发展我国旅游业和房地产业的途径。本文旨在通过分析我国旅游房地产开发现状,找出存在的各类问题并试图提出对策以求旅游房地产开发的健康发展。     

案例解析

基本案情 北京甲房地产经纪有限公司（以下简称甲公司）的职员张某与客户于2004年4月30日达成口头购房协议，张某为客户写了一张便条，内容是：甲公司以50万元将某处房屋订给该客户，甲公司不再另行出售，法定假日过后配合客户办理过户手续。当日客户交给张某5万元定金，甲公司开出收款收据。假期过后，因房主不同意此交易价格，甲公司未与客户办理房屋过户手续。双方为此发生纠纷并诉至法院。甲公司认为，其职员张某在无房主委托和公司授权的情况下，将房屋以公司的名义预定给客户、写便条并收取定金的行为无效。至今，客户既没有向公司支付购房款，也未通知公司办理过户，公司亦没有对该房屋另行出售。因此，公司没有违约，不应当将定金返还。