人口老龄化与住房需求

自1998年中国政府出台房改政策后,住房需求量得到空前增长。与此同时,中国也逐渐进入了老龄化社会。人口作为购房主体决定了房地产市场的发展必然受到人口因素的制约和影响。文章从探寻老龄化与住房需求的关系入手,主要通过采用中国31个省市自治区2005~2015年的面板数据来阐述人口老龄化对住房需求的影响,结果表明,老年抚养比与住房需求之间是显著的正相关,少儿抚养比与住房需求之间是显著的负相关,充分支持了人口年龄结构与住房需求之间的高度关联性。最后在结论的基础上提出协调老龄化与住房需求的一些政策建议。