房地产预售过程中的几种收款形式比较分析

本文对商品房预售过程中意向金、定金、房款三种收款形式的区别和联系进行了比较与分析。     

浅谈房产测量中阳台面积的测算

近几年,房地产市场蓬勃发展,房价连续攀高,随着老百姓维权意识逐渐提高,房产面积越来越受到更多的关注。作为房地产测量人员在面积测算过程中要求更加认真、更加谨慎,确保测算面积的准确,维护房屋权利人的切身利益,商品房阳台面积如何计算在此同样重要。     

城市住宅特征价格定价法探讨

城市住宅作为一种商品,其核心问题就是价格问题。商品住宅的价格形成因其独特性质而比其它商品的价格形成更具复杂性。本文通过对城市住宅价格形成机制的研究,寻找一种科学合理有效的商品房定价方法,从而达到定价有据可循,符合市场需求。通过运用城市住宅特征价格定价,可以调节市场供需,从而形成健全的房地产市场秩序。     

博罗县房产管理局

博罗县房产管理局是博罗县人民政府负责房产行政管理的主要部门。主要职责是房地产交易的管理，房地产中介服务行业的监督管理：房屋的产权、产籍管理和房地产权属登记，核发《房地产权证》、《房地产共有（用）权证》、《房地产他项权证》和《商品房屋产权权属书》；商品房预售管理工作，核发《商品房顼售许可证》，负责预售商品房购销合同登记备案工作及预售款的监管；     

商品房 经济适用房 房改房 三种房产证有何异同

据介绍,目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种:普通商品房、经济适用房、房改房.这三种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范.但是在使用和交易方面有着一定的区分.     

微利房开发资金筹集的优化分析

针对微利房开发的特点,研究其可能的筹资渠道。在分析了影响微利房筹资结构的各种因素后,提出了筹资结构优化模型,利用利率－筹资额与筹资额－筹资可靠度的转化关系及软约束限额条件的离散化等手段进一步给出了筹资结构优化的简化模型,并提出了相应的求解方法。     

基于客户价值的住宅商品房功能满意度分析

本文建立在这样一个全新的观念基础之上,企业所提供的产品功能和客户所需求的功能需保持一致;本文将从客户的角度特别的对住宅商品房的功能进行分析,并建立起功能评价模型。     

我国商品房预售制度诌议

央行取消商品上预售制度的建议引起了关于商品房预售制度去留问题的大讨论。本文从供求关系、住宅建设及交易费用两个影响这一制度去留的主要因素角度,分析了商品房预售制度可能的政策走向。     

“28条解释”考量企业诚信

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称“28条解释”规定)出台以来,受到了人们的广泛关注。人们普遍认为,由于“28条解释”规定在商品房买卖合同的纠纷处理上,非常明确地界定有关合同当事方违约和违规的法律责任。这就使得人们如同看清红绿灯一样,及时、方便地明了在商